Este empreendimento oferece moradias em banda na próspera cidade de Estepona, na província de Málaga. Localizado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, o projeto combina conveniência com o apelo da vida costeira. As propriedades são concebidas para maximizar a luz natural e o conforto, com ênfase em espaços exteriores e vistas desimpedidas. Estepona, conhecida pelo seu clima agradável e infraestrutura desenvolvida, serve como pano de fundo para este empreendimento residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona Oeste posiciona estas moradias a uma distância de menos de 300 metros da praia, facilitando o acesso a atividades costeiras. A proximidade a centros urbanos garante que as principais comodidades, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância. A área beneficia de uma ligação rodoviária a Málaga e ao seu aeroporto internacional, proporcionando acessibilidade para residentes e visitantes.
As moradias atendem a quem procura um estilo de vida residencial com acesso fácil a serviços. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaço para famílias ou indivíduos que necessitem de quartos adicionais para hóspedes ou home office. A inclusão de um solário e jardim privado com vista mar, juntamente com estacionamento subterrâneo privado, responde a desejos de espaço exterior, privacidade e comodidade moderna.
O projeto está concluído, permitindo a ocupação imediata. As construções refletem padrões modernos com acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos em mármore e ar condicionado. As casas são concebidas com orientação sul para otimizar a luz solar, apresentando cozinhas totalmente equipadas e sistemas de climatização integrados, prontos para serem habitados.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas ininterruptas de mar em todos os ângulos, uma vez que as vistas podem ser parcialmente obscurecidas por outras estruturas vizinhas, dependendo da posição exata. O espaço exterior privativo, embora funcional, é limitado em área (60 m² de terreno), o que pode não ser adequado para quem procura grandes jardins privados. O projeto não possui piscina privativa para cada unidade, dependendo de piscinas comunitárias.
Ref: VL637451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estas moradias são adequadas para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado. A proximidade a comodidades essenciais, como escolas (a 2 km, existem 6 escolas primárias e 10 secundárias na área alargada), centros de saúde (a 4.4 km de um hospital, e 2 centros de saúde locais) e comércio, torna-as práticas para o dia-a-dia. A curta distância até à praia é um atrativo para quem valoriza o acesso ao mar para lazer e desporto. A existência de um elevador privativo desde a garagem até aos pisos superiores e o solário privado com vista mar podem ser decisivos para compradores que procuram conforto, acessibilidade e espaços exteriores privativos com vistas desafogadas. O facto de o projeto estar pronto a habitar é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que preferem evitar o processo de construção em curso.
As moradias apresentam um elevado padrão de acabamento, projetado para garantir conforto e durabilidade. Os interiores são caracterizados por pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua elegância e resistência, que se estende pelas áreas comuns e privadas. O sistema de climatização inclui ar condicionado, assegurando um ambiente agradável durante todo o ano, independentemente das condições externas. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta gama, integradas num design de conceito aberto que se funde com a sala de estar, promovendo a funcionalidade e a interação social. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As casas de banho são modernas e funcionais, com uma suite principal que oferece um nível adicional de privacidade e conveniência. As janelas amplas foram concebidas para maximizar a entrada de luz natural, realçando a sensação de amplitude e bem-estar nos espaços interiores. O solário, com vista mar, é um ponto de destaque, oferecendo um espaço exterior privativo para relaxamento e convívio.
O preço de entrada para estas moradias em banda começa em €450.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em Estepona, a proximidade ao mar e as características de construção e acabamentos oferecidos. A disponibilidade pode variar, pois o projeto já está concluído, o que significa que as unidades podem ser adquiridas e ocupadas prontamente. A configuração das moradias, com 3 quartos e 2 casas de banho, e áreas exteriores privativas como terraço e solário, contribuem para o valor percebido. É recomendável verificar a disponibilidade atual, pois o mercado imobiliário nesta área pode apresentar flutuações.
Viver nestas moradias em banda em Estepona significa desfrutar de um quotidiano onde a conveniência urbana e a proximidade ao mar coexistem. A curta distância a pé até à praia convida a passeios matinais ou ao pôr do sol, enquanto a proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. O acesso a várias linhas de transporte público (50 paragens) e a proximidade a centros desportivos municipais e privados a menos de 500 metros, como o Polideportivo Municipal, facilitam um estilo de vida ativo. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, permitindo variar as opções de lazer e restauração. Apesar da proximidade a comodidades, a zona mantém um ambiente residencial, com o ruído urbano atenuado pela distância e pela configuração das habitações. O solário privado no topo da casa proporciona um refúgio com vistas amplas, ideal para descontrair em privado.
O ambiente de Estepona oferece uma experiência de vida rica em cultura e conveniência. Como parte da Costa del Sol, a região é caracterizada por um clima mediterrânico com cerca de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C. A cidade de Estepona, com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes, oferece uma infraestrutura completa, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde. A proximidade de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes. A vida social é dinamizada por uma vasta oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (a 4.1 km) e Azata Golf (a 4.4 km) atrai entusiastas deste desporto. O projeto está situado numa zona urbana, com comodidades como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, mas a uma distância que preserva a tranquilidade residencial.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a curta distância a pé da praia, a acessibilidade a supermercados, farmácias e centros desportivos, bem como a ligação a vias principais para o aeroporto e cidades vizinhas.
Situado em Estepona, na Costa del Sol, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na província de Málaga. Estepona serve como um ponto intermédio entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas mais tranquilas a oeste, como o Campo de Gibraltar. A cidade de Estepona em si possui um centro histórico charmoso e uma marina moderna, oferecendo uma atmosfera vibrante. A proximidade a 34 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional, enquanto a distância de 36 km ao aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa adicional. A região é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas desenvolvidas e uma vasta oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte deste empreendimento. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se a 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 34 km de distância por estrada, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. As comodidades urbanas estão a uma curta distância, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Um hospital está situado a 4.4 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.3 km. A proximidade a portos como Puerto Estepona (1.7 km) adiciona opções de lazer e transporte marítimo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.848, proporcionando longos períodos de luz diurna. O potencial para atividades ao ar livre é acentuado por um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e a proximidade à costa. A paisagem local é diversificada, combinando áreas de vale fértil com zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. A ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia facilita o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer e desporto. Existem várias praias nas proximidades, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km), com a Playa de la Rada a menos de 1 km. Para os entusiastas do golfe, destacam-se campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e privados a uma curta distância, como o Polideportivo Municipal a 400 metros. A presença de portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.7 km), amplia as possibilidades de atividades náuticas e de lazer. A oferta de restaurantes e cafés complementa as opções de recreação, promovendo um estilo de vida social e ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, na Costa del Sol, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na província de Málaga. Estepona serve como um ponto intermédio entre as cidades mais movimentadas de Marbella a leste e as áreas mais tranquilas a oeste, como o Campo de Gibraltar. A cidade de Estepona em si possui um centro histórico charmoso e uma marina moderna, oferecendo uma atmosfera vibrante. A proximidade a 34 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional, enquanto a distância de 36 km ao aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa adicional. A região é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas desenvolvidas e uma vasta oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como uma área de investimento imobiliário na Costa del Sol, oferecendo uma alternativa a mercados mais saturados como Marbella. O projeto em questão, com moradias em banda a partir de €450.000, insere-se numa faixa de preço que reflete a sua proximidade à praia e às comodidades urbanas. Projetos comparáveis na área, como Aby Middle e Aby Upper, apresentam preços a partir de €349.000 e €320.000 respetivamente, embora possam oferecer diferentes tipologias ou localizações ligeiramente mais afastadas do centro ou da costa. O Birdie Hills, também em Estepona, inicia-se em €325.000, sugerindo uma ênfase em proximidade a campos de golfe. Comparativamente, as moradias em análise destacam-se pela sua proximidade imediata à praia e pela configuração de vivenda com espaço exterior privativo, incluindo solário e jardim. A infraestrutura de Estepona, com um aeroporto a 34 km e uma boa rede de transportes públicos, reforça o apelo para compradores internacionais que procuram conveniência e um estilo de vida mediterrânico consolidado. A oferta de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e uma vasta gama de restaurantes, contribui para a atratividade geral da região face a outras zonas da Costa del Sol.
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