يقع هذا المشروع السكني الجديد في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يجمع المشروع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. تتميز المنطقة بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى الجبال المهيبة.
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'Eleven41' (تبدأ من 1,020,000 يورو) و 'Sakura' (تبدأ من 1,400,000 يورو) و 'Swing and Sea Villas' (تبدأ من 1,250,000 يورو)، يقع هذا المشروع في نطاق سعري مرتفع نسبياً، ولكنه يقدم فيلا مستقلة بخمس غرف نوم، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس الحجم في المشاريع الأخرى التي قد تركز على الشقق أو الفلل الأصغر. تتميز إيستيبونا نفسها بكونها منطقة جاذبة تجمع بين البنية التحتية المتطورة والبيئة الساحلية الهادئة، مما يجعلها خياراً مفضلاً مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحاماً في كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا المشروع يعزز من قيمته الاستثمارية وأسلوب الحياة الذي يقدمه، بينما تقدم المواقع الأخرى خيارات متنوعة من حيث المساحة والتصميم والسعر، مما يتيح للمشترين الاختيار بناءً على ميزانيتهم واحتياجاتهم المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من المراكز الحضرية مثل ماربيا يزيد من جاذبية الموقع، مع توفير واحة من الهدوء النسبي.
يلبي المشروع احتياجات الراحة والرفاهية، حيث يتميز بتصميم حديث ومرافق متكاملة. توفر المساحات الواسعة، الحدائق الخاصة، والمسبح الخاص تجربة معيشية متميزة تلائم الأفراد والعائلات الباحثة عن جودة الحياة.
يمثل هذا المشروع عرضاً عقارياً حديثاً، حيث يتميز بالتشطيبات الجديدة والتصميم المعاصر. تم الانتهاء من البناء، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري والاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير.
يركز هذا المشروع بشكل أساسي على توفير فيلا مستقلة مع مرافق خاصة. لا يوفر المشروع شققاً أو منازل تاون هاوس، كما أنه لا يركز على المرافق المجتمعية الواسعة أو الخدمات التجارية داخل المجمع نفسه.
يُعد هذا المشروع خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على ساحل كوستا ديل سول، مع توفير مساحات واسعة ووسائل راحة عصرية. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار يتميز بموقع استراتيجي وقيمة عالية، خاصة مع قرب المشروع من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يمثل فرصة لمن يرغب في أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والاسترخاء في بيئة طبيعية خلابة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة. يعتبر مناسباً للأفراد الذين يقدرون الخصوصية، مع توفر مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق والمسبح، والذين يبحثون عن جودة بناء وتشطيبات عالية المستوى.
تتميز هذه الفلل بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع التركيز على التفاصيل المعاصرة والمواد الفاخرة. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء، تدفئة تحت البلاط في الحمامات، وأنظمة ذكية للمنزل، مما يضمن أقصى درجات الراحة والكفاءة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأحدث الأجهزة، وتوفر غرف المعيشة مساحات واسعة مع إطلالات بانورامية. تشمل التشطيبات الخارجية أنظمة ري أوتوماتيكية، أحواض سباحة مدفأة، ومناطق للشواء، مما يعزز تجربة العيش في الهواء الطلق. تم استخدام زجاج مزدوج لضمان العزل الصوتي والحراري، مع أنظمة أمنية متكاملة تشمل مدخل فيديو وحراسة على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة.
تبدأ أسعار هذا المشروع السكني الفاخر من 1,450,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز. يتوفر المشروع كفلل مستقلة بخمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحات معيشة داخلية تصل إلى 308 متر مربع على قطع أراضٍ خاصة تمتد إلى 521 متر مربع. تتوفر تفاصيل دقيقة حول كل فيلا، بما في ذلك المساحات الداخلية والخارجية، وتوفر مواقف خاصة مغطاة وحدائق خاصة. يبلغ إجمالي عدد الفلل المتاحة، ولكن يجب التحقق من التوفر الحالي نظراً للطلب المتوقع على هذا النوع من العقارات.
تُعد إيستيبونا وجهة تجمع بين سحر المدن الساحلية التقليدية والحداثة، مما يوفر إيقاع حياة مريح ومتنوع. يتسم اليوم النموذجي بالاستيقاظ على نسيم البحر، والاستمتاع بفطور هادئ على التراس، ثم التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق سيراً على الأقدام. يمكن قضاء الظهيرة في استكشاف شوارع المدينة القديمة المليئة بالمتاجر والمطاعم، أو ممارسة رياضة الغولف في أحد الملاعب القريبة. المساء مثالي للاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو الاستمتاع بمنظر الغروب البانورامي من السطح. يتوفر سوق محلي نابض بالحياة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق رياضية وثقافية، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متوسطي متكامل.
تتميز إيستيبونا بكونها بلدة ساحلية ذات طابع خاص، تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وحياة هادئة. يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر)، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يتوفر عدد كبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المدينة أيضاً 6 مراكز صحية و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها وجهة مناسبة للعائلات. تشمل المرافق الرياضية مركزاً رياضياً البلدية (0.4 كم) ومراكز لياقة بدنية قريبة، بالإضافة إلى 134 مرفقاً رياضياً آخر في المنطقة.
يُظهر هذا الموقع كيف تقع إيستيبونا ضمن شبكة طرق متطورة على كوستا ديل سول. القرب من مطار مالقة والطرق السريعة الرئيسية يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الأندلس أو السفر دولياً. توضح الخريطة أيضاً تمركز المناطق السكنية بالقرب من الساحل والمرافق الخدمية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى. تبعد عن ماربيا 25 كم، وهي مدينة معروفة بترفها وشواطئها. كما تبعد عن ألماسيرا 42 كم، وعن مالقة، عاصمة المقاطعة، 73 كم، وهي مدينة ذات أهمية ثقافية واقتصادية كبرى. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى صخب المدن المجاورة.
يوفر الموقع سهولة وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب فاليه رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى مستشفى يبعد 4.4 كم. يشكل وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف تعزيزاً إضافياً لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. يتميز العام بوجود 3,848 ساعة شمسية، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تمتد من الوديان الخصبة إلى الجبال، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 متراً. الميل نحو الشاطئ ضئيل (1.9%)، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح ومريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ، أبرزها شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يحملان تصنيف العلم الأزرق. يوفر هذا القرب من الشواطئ فرصة للاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيهية. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل فاليه رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة. تضم المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل 'Polideportivo Municipal' (0.4 كم) و 'Better Bodies' (0.4 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة. يوجد ميناء إيستيبونا (1.7 كم) الذي يمكن استخدامه للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى. تبعد عن ماربيا 25 كم، وهي مدينة معروفة بترفها وشواطئها. كما تبعد عن ألماسيرا 42 كم، وعن مالقة، عاصمة المقاطعة، 73 كم، وهي مدينة ذات أهمية ثقافية واقتصادية كبرى. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا مع سهولة الوصول إلى صخب المدن المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL631352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID