Questa villa indipendente, situata nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 308 m² su un terreno di 521 m², questa proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni. La sua posizione strategica la rende accessibile e vicina ai servizi, pur mantenendo un contesto di vita residenziale. La villa è stata completata, pronta per essere abitata.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa villa si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, come evidenziato dal prezzo di €1.450.000. Rispetto ad altre offerte nella zona, come Eleven41 (a partire da €1.020.000) e Swing and Sea Villas (a partire da €1.250.000), presenta caratteristiche simili in termini di tipologia e metrature, ma si distingue per la sua configurazione indipendente e le finiture che la rendono pronta all'uso. Sakura, con un prezzo a partire da €1.400.000, si colloca in una fascia di prezzo paragonabile. La vicinanza ai servizi e alle spiagge è un fattore comune a molte proprietà di Estepona, che beneficia della sua infrastruttura sviluppata e dell'attrattiva turistica. Tuttavia, la disponibilità immediata e le specifiche caratteristiche di comfort interno, come il riscaldamento a pavimento nei bagni e il sistema di raffreddamento a soffitto, conferiscono a questa villa un valore aggiunto rispetto a progetti in fase di sviluppo o con standard di finitura inferiori. La forte presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano e Azata Golf, rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva per un segmento di acquirenti specifici, un trend condiviso con altre aree della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dalla costa. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, entrambe raggiungibili con una passeggiata, definisce il contesto geografico. La presenza di supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze sottolinea la comodità della vita quotidiana.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie e confortevoli, con cinque camere da letto e quattro bagni. Gli spazi interni ben distribuiti, inclusi un soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata, sono pensati per la vita familiare e l'ospitalità. La presenza di una piscina privata e di un giardino offre opportunità di svago all'aperto.
La villa è stata completata e risulta essere una nuova costruzione. La sua disponibilità immediata consente agli acquirenti di trasferirsi senza attese relative alla fase di edificazione. Questo stato di 'pronta consegna' si allinea con la necessità di un acquisto rapido o di un trasloco senza la complessità di un cantiere in corso.
Sebbene la proprietà offra numerosi comfort, è importante notare che non è situata in prima linea sul mare, ma a breve distanza. Non dispone di un garage sotterraneo privato, bensì di un posto auto coperto. Non sono previsti servizi comunitari specifici come piscine condominiali o aree verdi comuni, dato il carattere indipendente della villa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e l'accesso ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano avere tutto a portata di mano: spiagge, negozi, ristoranti e centri sportivi raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. La presenza di cinque camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi extra per ospiti o per la creazione di aree dedicate come uno studio o una palestra. La vicinanza a scuole e ospedali (4.4 km) la rende una scelta pratica per chi ha figli o necessita di assistenza sanitaria nelle vicinanze. L'orientamento a ovest del solarium e delle terrazze suggerisce opportunità per godere del sole pomeridiano e serale, un elemento apprezzato da chi desidera massimizzare l'esposizione solare.
La villa presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla descrizione e dalle caratteristiche fornite. L'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento nei bagni e il sistema di raffreddamento a soffitto garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza agli spazi abitativi. Le porte finestre in vetro e il doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Materiali come il marmo (implicito negli standard di qualità della Costa del Sol) e le finiture moderne si ritrovano negli interni, incluse le cucine completamente attrezzate e i bagni di design. L'impianto di irrigazione automatica e il sistema 'smart home' evidenziano una costruzione moderna e tecnologicamente avanzata.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.450.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà completa, che include cinque camere da letto, quattro bagni, un giardino privato e una piscina. La metratura interna di 308 m² e la superficie del terreno di 521 m² giustificano questa fascia di prezzo nella zona di Estepona. Data la natura di nuova costruzione e la sua disponibilità immediata, il prezzo riflette uno stato di eccellente conservazione e modernità delle finiture.
Questa villa a Estepona si inserisce in un contesto residenziale che bilancia la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità di un'area consolidata. La prossimità a piedi di servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla facile accessibilità a diverse spiagge, definisce il ritmo della vita quotidiana. Le oltre 130 strutture sportive e i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono un'ampia gamma di attività ricreative e sociali. La presenza di infrastrutture come colonnine per la ricarica di veicoli elettrici e un buon sistema di trasporto pubblico suggeriscono una comunità ben servita e orientata al futuro. L'ambiente circostante, caratterizzato da una leggera pendenza verso il mare, facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, integrandosi nella 'dulce vita' mediterranea.
Vivere a Estepona significa godere di un ambiente costiero vivace ma gestibile. La villa si trova in una zona urbana ben integrata, dove le necessità quotidiane come la spesa e le visite in farmacia sono a pochi passi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, rendendo le passeggiate in riva al mare una routine accessibile. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze sottolinea la natura familiare della zona. La disponibilità di 134 strutture sportive, inclusi centri polifunzionali e palestre, offre ampie opportunità per uno stile di vita attivo. La vicinanza a Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offre accesso a servizi marittimi e opzioni per il tempo libero legate al mare.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in un'area urbana ben sviluppata, con accesso diretto a servizi essenziali e alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, aree commerciali e principali vie di comunicazione, integrando la proprietà nel tessuto sociale ed economico della regione.
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la Campo de Gibraltar. Dista circa 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, collegando la zona con le città più grandi e le relative infrastrutture. La prossimità alle aree naturali come la Sierra Bermeja e la vicinanza alla costa la rendono un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
La posizione di questa villa offre un eccellente equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 769m e 524m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria, 34 km dalla localizzazione precisa del progetto). Le autostrade principali consentono di raggiungere agevolmente altre località della Costa del Sol. Le 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nella zona facilitano gli spostamenti locali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media di 19.2°C. La regione riceve un notevole quantitativo di sole, con circa 3.848 ore di luce solare all'anno, che si traduce in un'ampia stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce di 1.9% verso la spiaggia, che favorisce una sensazione di vicinanza al mare senza eccessivi dislivelli. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni, pur rimanendo a distanza dal contesto residenziale immediato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 769 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Entrambe sono zone ideali per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in pochi minuti d'auto (4.1 km e 4.4 km rispettivamente). Le numerose strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, offrono ulteriori possibilità per mantenersi attivi. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) amplifica le opzioni ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la Campo de Gibraltar. Dista circa 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, collegando la zona con le città più grandi e le relative infrastrutture. La prossimità alle aree naturali come la Sierra Bermeja e la vicinanza alla costa la rendono un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL631352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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