Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 308 m² auf einem 521 m² großen Grundstück. Als Teil einer etablierten Wohngegend zeichnet es sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist es auf gehobene Ansprüche ausgelegt und verspricht eine komfortable Lebensqualität an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Eleven41 (ab 1.020.000 €) oder Sakura (ab 1.400.000 €), positioniert sich diese Villa preislich im oberen Mittelfeld. Swing and Sea Villas startet bei 1.250.000 €. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 308 m² auf einem 521 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot. Während Sakura preislich ähnlich angesiedelt ist, bietet diese Villa möglicherweise einen moderneren Baustandard oder spezifische Ausstattungsmerkmale, die im Preis Ausdruck finden. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Infrastrukturen entfernt, ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert bestimmt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein gemeinsamer Nenner in dieser Region, doch die spezifische Anordnung und die Qualität der Anlage spielen hier eine Rolle. Im größeren regionalen Kontext der Costa del Sol, wo Villenpreise stark variieren, stellt dieses Angebot eine Option für Käufer dar, die Wert auf eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur und modernen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Stadtzentrum von Estepona unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Ausstattung mit privaten Poolanlagen, einem Solarium und verschiedenen Wohnbereichen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Entspannung. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Aktivurlauber an.
Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und ist somit als Neubaustandard einzustufen. Dies impliziert eine moderne Bauweise, aktuelle Energiestandards und eine frische, ungenutzte Bausubstanz, die sofort bezogen werden kann. Die Ausrichtung nach Westen verspricht zudem angenehme Abendsonne.
Das Objekt verfügt nicht über Meerblick aus allen Räumen und ist auch nicht direkt am Strand gelegen, obwohl die Küste gut erreichbar ist. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Der Fokus liegt auf einer Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete, repräsentative Residenz an der Südküste Spaniens suchen. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und gleichzeitig auf die Nähe zum Meer legt, findet hier eine passende Wahl. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Ruhesuchende, die jedoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit Golf, Wassersport und Ausflügen in die umliegende Natur, werden die Lage schätzen. Die moderne Bauweise und die umfassende Ausstattung sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Bäder, wobei die Badezimmer über Fußbodenheizung verfügen. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Große Fensterfronten, teilweise als Glas Türen ausgeführt, verbinden Innen- und Außenbereiche und lassen viel Tageslicht herein. Die verbaute Technik beinhaltet ein Smart Home System und Dolby Stereo Surround Sound, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Die automatische Bewässerungsanlage für den Garten und die hochwertige Dämmung durch Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und Energieeffizienz bei. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, passend zum gehobenen Anspruch des Objekts.
Die angegebene Villa wird zu einem Preis von 1.450.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage an der Costa del Sol wider. Angesichts der fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie des geräumigen Grundstücks ist dies eine Investition in eine gehobene Wohnimmobilie. Die Ausrichtung nach Westen und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und ein Solarium tragen zur Werthaltigkeit bei. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit durch den Verkaufsprozess bestimmt wird.
Die Lage in Estepona vereint das Flair einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Dieses Haus ermöglicht einen Alltag, in dem Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf schnell erreichbar. Die urbane Umgebung bietet zudem eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die das lokale gastronomische Angebot widerspiegeln. Die Infrastruktur mit über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine gut gepflegten Grünflächen, was zu einem angenehmen Lebensrhythmus beiträgt, der städtischen Komfort mit mediterraner Gelassenheit verbindet.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, allen voran Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Kulturelle und gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, mit über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung, auch wenn für Ausflüge in entlegenere Gebiete ein Auto empfohlen wird.
Diese Villa liegt in Estepona, einem attraktiven Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga unterstreichen die zentrale Lage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Europas.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 73 km westlich von Málaga und 25 km östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Annehmlichkeiten und des lebhaften Treibens größerer Städte wie Marbella mit seiner bekannten Marina und seinem Nachtleben. Andererseits bietet Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre im Vergleich zu seinen größeren Nachbarn. Die Nähe zu Algeciras (42 km) eröffnet zudem Zugang zum Campo de Gibraltar und Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Geschichte und Kultur.
Die Villa genießt eine vorteilhafte Lage hinsichtlich der Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während La Rada in 769 Metern liegt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km per Straße erreichbar, was eine gute Anbindung für Flugreisende darstellt. Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 104 Meter entfernt, gefolgt von einer Apotheke in 236 Metern. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gut abgedeckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was eine hohe Anzahl an Sonnentagen verspricht. Das Schwimmwetter hält sich über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, während die leichte Neigung zum Strand (1,9%) das Spazierengehen erleichtert. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet Kontrast zur Küste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, obwohl die direkte Umgebung des Hauses eher urban geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und eignen sich für tägliche Erholung. Playa del Cristo liegt in 1,6 km Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Region ist außerdem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region decken ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 73 km westlich von Málaga und 25 km östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Annehmlichkeiten und des lebhaften Treibens größerer Städte wie Marbella mit seiner bekannten Marina und seinem Nachtleben. Andererseits bietet Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre im Vergleich zu seinen größeren Nachbarn. Die Nähe zu Algeciras (42 km) eröffnet zudem Zugang zum Campo de Gibraltar und Fährverbindungen nach Nordafrika. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Geschichte und Kultur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL631352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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