Descubra esta moradia isolada de 5 quartos e 4 casas de banho localizada em Estepona, Málaga. Com uma área construída de 308 m² num lote de 521 m², esta propriedade oferece um amplo espaço habitacional. Situada numa zona urbana conveniente, a moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância a pé da praia, combinando o conforto moderno com o estilo de vida costeiro.
No mercado imobiliário de Estepona, esta moradia situa-se numa faixa de preço que reflete a sua dimensão e condição de nova construção concluída. Projetos como Eleven41 (a partir de €1.020.000) e Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) oferecem alternativas com preços mais acessíveis, mas podem ter características diferentes, como menos quartos ou áreas de lote menores. Sakura, a um preço ligeiramente inferior (€1.400.000), representa um concorrente direto em termos de posicionamento de mercado. A propriedade em análise distingue-se pela sua proximidade imediata a serviços urbanos e praias, combinando este fator com um design moderno e comodidades como piscina aquecida e vistas para o golfe/montanha. Enquanto outras propriedades na área podem oferecer características semelhantes, a combinação específica de localização urbana, proximidade à praia e estado de conclusão imediata diferencia esta oferta, justificando o seu ponto de preço dentro do contexto competitivo de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estepona, uma jóia na Costa del Sol, posiciona esta moradia num local estratégico. A proximidade a pé da Praia de Estepona (524 m) e da Playa de La Rada (769 m) garante acesso fácil ao mar. A sua localização numa área urbana estabelecida significa que comodidades como supermercados e farmácias estão a uma curta distância, integrando a conveniência urbana com o apelo da vida junto à praia.
Esta moradia é concebida para quem procura espaço, conforto e conveniência. Com cinco quartos e quatro casas de banho, acomoda confortavelmente famílias ou convidados. As comodidades internas, como piscina privada aquecida, terraço e vistas panorâmicas, satisfazem um desejo por um estilo de vida luxuoso e relaxante, enquanto a proximidade a serviços atende às necessidades práticas do dia-a-dia.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronta para habitar. A sua natureza de construção recente sugere que incorpora características e tecnologias modernas. Este estatuto de imóvel pronto a habitar permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os atrasos associados a projetos em desenvolvimento.
Apesar da sua localização privilegiada e comodidades, esta moradia não oferece acesso direto a campos de golfe de renome mundial a partir da propriedade (os campos mais próximos situam-se a mais de 4 km). Adicionalmente, o seu posicionamento numa área urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído urbano mais elevado do que numa localização rural isolada. O terreno de 521 m² oferece espaço exterior, mas não é extensivo como em propriedades de campo.
Esta moradia é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a escolas e a uma vasta gama de serviços urbanos. O seu design e comodidades, incluindo piscina aquecida e múltiplas áreas de estar, também a tornam ideal para quem gosta de receber convidados. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão o espaço e a conectividade (Wi-Fi) propícios a um ambiente de trabalho confortável, com a vantagem de vistas para o golfe e montanha. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a praias, centros desportivos e campos de golfe. O facto de ser uma construção nova e concluída significa que é uma opção atraente para compradores que desejam evitar o processo de construção e desfrutar da sua propriedade imediatamente após a compra.
A moradia apresenta um nível de acabamento que se alinha com as expectativas de propriedades de luxo modernas. A descrição menciona características como piso radiante nas casas de banho, sistema de ar condicionado, lareira e sistema de casa inteligente, indicando um foco em conforto e eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada e a presença de uma sala de utilidades e lavandaria sugere funcionalidade prática. Vidros duplos e um sistema de entrada de vídeo reforçam a segurança e o isolamento. O uso de materiais de alta qualidade é implícito nas menções a acabamentos como solário, adega e vistas panorâmicas, visando proporcionar uma experiência de vida sofisticada e duradoura.
O preço de referência para esta moradia isolada é de €1.450.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de Estepona, refletindo a sua dimensão, número de quartos e comodidades. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída. A área construída de 308 m² sobre um lote de 521 m² com 5 quartos e 4 casas de banho justifica a faixa de preço. Embora não haja dados específicos sobre variações de preço internas, propriedades com características semelhantes em Estepona tendem a ter preços que variam com a vista, acabamentos e tamanho exato do lote.
Esta moradia em Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência de uma localização urbana com o apelo de proximidade à costa. Imagine-se a acordar e a dar um curto passeio até à Praia de La Rada, a menos de 1 km de distância, para um banho matinal ou uma caminhada. As tarefas diárias são simplificadas pela proximidade a um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), ambas acessíveis a pé. A vida social e de lazer também é bem servida, com inúmeros restaurantes e cafés a uma curta distância. Para famílias, a presença de escolas nas proximidades (dentro de um raio de 2 km) é um fator significativo. A propriedade em si, com piscina privada aquecida, terraço e vistas, proporciona um refúgio de tranquilidade e lazer, permitindo desfrutar do clima ameno de Espanha com conforto e privacidade.
Viver em Estepona oferece uma experiência mediterrânica rica em comodidades e acessibilidade. A localização desta moradia, a uma curta distância a pé de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (236 m), integra a conveniência diária na rotina. A proximidade a praias como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) permite desfrutar do litoral com facilidade. Para atividades de lazer, múltiplos centros desportivos municipais e privados estão a poucos minutos a pé ou de carro. A oferta educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. Para cuidados de saúde, dois centros de saúde estão localizados a 4.4 km, garantindo acesso a serviços médicos. O fácil acesso a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a proximidade a campos de golfe (Valle Romano a 4.1 km) complementam um estilo de vida diversificado.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a sul de Ronda, coloca-a numa área de grande apelo turístico e residencial, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico.
Situada em Estepona, esta moradia beneficia de uma localização estratégica na província de Málaga. Estepona é um município com uma área de 137 km², conhecido pela sua combinação de zonas costeiras e montanhosas. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a uma distância razoável das maiores cidades da região: Marbella fica a 25 km a leste, Algeciras a 42 km a oeste e Málaga, a capital provincial, a 73 km a leste. Esta proximidade permite acesso fácil a uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, enquanto se desfruta da tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. A proximidade a pé de 104 m a um supermercado e 236 m a uma farmácia simplifica as necessidades diárias. O acesso ao mar é igualmente conveniente, com a Praia de La Rada a 800 m. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas e 50 paragens na área, oferecendo alternativas de mobilidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1.3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e entre 12-28°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e agradável. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja nas proximidades, oferecendo contrastes naturais entre a costa e a montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Praia de La Rada (800 m) e a Playa del Cristo (1.6 km) a uma curta distância. Estas praias oferecem um local para relaxar e desfrutar do sol espanhol. Para os golfistas, a região é um destino privilegiado, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, entre outros. A área circundante também dispõe de uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e privados a poucos passos ou minutos de carro, proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas. A 1.7 km encontra-se a marina de Puerto Estepona, que adiciona uma dimensão náutica ao leque de lazer disponível.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta moradia beneficia de uma localização estratégica na província de Málaga. Estepona é um município com uma área de 137 km², conhecido pela sua combinação de zonas costeiras e montanhosas. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a uma distância razoável das maiores cidades da região: Marbella fica a 25 km a leste, Algeciras a 42 km a oeste e Málaga, a capital provincial, a 73 km a leste. Esta proximidade permite acesso fácil a uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, enquanto se desfruta da tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL631352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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