エステポナ周辺の不動産市場は活況を呈しており、類似の物件が複数存在します。例えば、Eleven41（エステポナ、102万ユーロから）やSwing and Sea Villas（エステポナ、125万ユーロから）は、価格帯が近い比較対象となります。Sakura（エステポナ、140万ユーロから）は、本物件とほぼ同価格帯に位置します。これらの物件と比較すると、本物件は5つのベッドルームと4つのバスルーム、そして521平方メートルの広々とした敷地面積を持つ点で、特にファミリー層や、より広い居住空間を求める層にとって魅力的な選択肢となり得ます。また、ビーチへの近さと、都市部の施設へのアクセスの良さは、エステポナという立地が持つ利便性を最大限に活かしたものです。周辺のゴルフコースやスポーツ施設への近さも、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって重要な要素となります。これらの要素を総合的に考慮すると、本物件は、価格、設備、立地のバランスにおいて、競争力のあるポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需施設が充実しており、日々の生活を便利にします。また、公共交通機関のハブにも近く、地域内の移動も容易です。
この物件は、広々とした空間と快適性を求める家族や、友人をもてなす機会が多い方々に適しています。5つのベッドルームは、大家族の居住はもちろん、ゲストルームやホームオフィスとしても活用できます。プライベートプールや庭園は、リラクゼーションやレジャーの時間を充実させます。
このヴィラは新築物件であり、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。建物は完成しており、即時入居が可能です。最新の設備と高品質な素材が使用されており、快適で持続可能な居住環境を提供します。
この物件は、エレベーターや専用のホームシアター、ワインセラーなどの特定の設備は含まれていません。また、前面に海やゴルフコースのパノラマビューが広がるわけではなく、一部の限定的な景観となります。物件はプライベートな空間を提供しますが、大規模なリゾート施設や共有プールは備わっていません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティを求める方に最適です。年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々に適しています。5ヶ月間続く快適な海水浴シーズンは、ビーチでの時間を満喫したい人々を惹きつけます。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。都市部への近さと、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設があることから、日々の生活の利便性を重視する方にも適しています。さらに、2km圏内に50軒以上のレストランやカフェ、2つの公園があるため、外食やリフレッシュする機会も豊富です。この物件は、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、快適でアクティブな地中海ライフを求める人々に、そのニーズを満たす機会を提供します。
このヴィラは、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されており、快適性と耐久性を兼ね備えています。床暖房（バスルーム）、天井冷房システム、スマートホームシステムなどの設備は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。ダブルグレーズの窓は断熱性と遮音性に優れ、静かで快適な居住空間を実現します。キッチンの設備は最新鋭で、ユーティリティルームやランドリールームも完備されています。各部屋には十分な収納スペースが確保されており、オーダーメイドのワードローブも備え付けられています。テラスにはバーベキュー設備や自動灌水システムが設置されており、屋外での生活も快適に楽しめます。セキュリティシステムも充実しており、ビデオドアホンや24時間セキュリティサービスが、居住者の安全を守ります。これらの要素は、物件の機能性と快適性を高め、長期的な価値を提供します。
この独立型ヴィラは、145万ユーロから購入可能です。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、308平方メートルの広々とした居住空間を有しています。521平方メートルの敷地には、プライベートプール、カーポート付きガレージ、庭園が含まれています。物件は新築で、建設は完了しています。価格は、立地、広さ、設備によって変動する可能性があります。エステポナ周辺には、類似の物件もいくつか存在しますが、この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてゴルフコースへのアクセスという点で、独自の価値を提供します。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
エステポナのこのヴィラは、都市の利便性とリラックスできる居住空間を融合させたライフスタイルを提案します。朝は、西向きのテラスで温かい日差しを浴びながらコーヒーを楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にあるビーチでリフレッシュしたり、近隣のレストランでランチを楽しんだりできます。夕方には、プライベートプールサイドでくつろいだり、庭園でバーベキューをしたりと、多様な過ごし方が可能です。周辺には134箇所のスポーツ施設や、多数のレストラン、カフェ、公園があり、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。また、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
エステポナのこのヴィラは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒以上）など、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、2km以内には6校の学校、2つの健康センター、2つの公園があり、子育て世帯や健康を気遣う人々にとっても安心できる環境です。公共交通機関も整備されており、50箇所以上のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。この利便性は、車を所有しない生活や、環境に配慮した移動を希望する人々にとって魅力的です。また、周辺のスポーツセンターやマリーナは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要な道路、近隣の都市、そしてこのヴィラが位置するエリアを視覚的に示し、周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この地図は、不動産選択における地理的な要素の重要性を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラグア州に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、マルベーリャ（25km、約14.8万人）、アルヘシラス（42km、約12.2万人）、マラガ（73km、約57.9万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体も、2025年には約7.9万人の人口が見込まれており、活気のある地域です。年間3,163件の不動産取引が行われるなど、活発な市場も特徴です。この戦略的な立地は、地域の主要なアトラクションやビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルと機会を提供します。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、日々の買い物に便利です。病院までは4.4キロメートル、最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64キロメートル（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）も約36キロメートル（直線距離）と比較的近いです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動をサポートします。これらの近接性は、利便性の高い生活と多様なレクリエーションの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこのヴィラは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。特に、5ヶ月間続く海水浴シーズンは、ビーチでの時間を満喫したい人々にとって魅力的です。標高15メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、アクセスしやすいです。背後には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然景観を提供します。この恵まれた気候と自然環境は、健康的なライフスタイルとリフレッシュできる居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの選択肢が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などの有名ゴルフコースが近接しています。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、その他のスポーツを楽しむことができます。エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）では、マリンアクティビティやクルージングを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラグア州に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、マルベーリャ（25km、約14.8万人）、アルヘシラス（42km、約12.2万人）、マラガ（73km、約57.9万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体も、2025年には約7.9万人の人口が見込まれており、活気のある地域です。年間3,163件の不動産取引が行われるなど、活発な市場も特徴です。この戦略的な立地は、地域の主要なアトラクションやビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルと機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL631352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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