Cette villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bain, située à Estepona, Málaga, offre un espace de vie généreux de 308 m² sur un terrain de 521 m². Occupant une position privilégiée dans un quartier résidentiel établi, le projet est déjà achevé et prêt à être habité. La propriété bénéficie d'une orientation ouest, promettant des après-midis ensoleillés sur ses terrasses et dans son jardin privé.
Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux marchés plus denses comme Marbella. Par rapport à Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette villa est plus grande et plus chère, offrant 5 chambres au lieu d'un nombre non spécifié. Sakura, au prix de 1 400 000 €, est dans une fourchette de prix similaire, mais les détails spécifiques sur la taille et le nombre de chambres ne sont pas immédiatement comparables sans plus d'informations. Swing and Sea Villas, à partir de 1 250 000 €, suggère une gamme de prix plus accessible, potentiellement pour des propriétés plus petites ou dans des emplacements légèrement différents. Cette villa se distingue par sa taille, son achèvement immédiat et sa localisation dans une zone résidentielle bien desservie d'Estepona, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf renommés de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Estepona, à moins de 1 km des plages de la Rada et de la Playa de Estepona. L'environnement est urbanisé et offre un accès facile aux commodités essentielles. La proximité du centre-ville et des infrastructures rend la vie quotidienne pratique.
Avec 5 chambres et 4 salles de bain, cette villa est conçue pour le confort et l'espace, convenant aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le bureau ou les invités. Les équipements tels que la piscine privée, le jardin et le solarium répondent aux désirs d'un style de vie méditerranéen.
Ce projet est une nouvelle construction déjà achevée, offrant un avantage immédiat pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. L'absence d'attente liée à la construction permet une planification directe de la relocalisation ou de l'utilisation comme résidence secondaire.
Ce projet est une villa indépendante et n'offre pas les commodités d'un appartement ou d'une résidence avec services partagés. L'absence de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que proche de la plage, est à noter. Il n'est pas situé directement sur un parcours de golf, mais à proximité.
Cette propriété correspond à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une luxueuse maison de vacances en Andalousie. Les familles nombreuses trouveront l'espace suffisant avec 5 chambres et plusieurs salles de bain. Elle convient également à ceux qui apprécient la commodité d'avoir des commodités essentielles à portée de main, tout en étant à une courte distance de la plage. Les amateurs de golf seront aussi séduits par la proximité de plusieurs parcours reconnus, bien que la villa ne soit pas située en front de mer. L'orientation ouest est un atout pour ceux qui aiment profiter du soleil en fin d'après-midi.
La villa dispose de finitions de haute qualité, incluant la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bain et un système de maison intelligente. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée est prévue. Les matériaux incluent le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. La présence d'une cheminée ajoute une touche de confort. Des détails comme le système domotique et le système audio Dolby Stereo Surround indiquent une attention portée à la technologie et au confort moderne.
La villa est proposée au prix de 1 450 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 5 chambres avec des finitions modernes, un jardin privé et une piscine. Les 308 m² habitables sur un terrain de 521 m² positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Étant une construction achevée, la disponibilité est immédiate, offrant un avantage aux acheteurs qui ne souhaitent pas attendre.
Le quartier où se trouve cette villa à Estepona combine la commodité d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux services accessibles à pied, tels que des supermarchés, des pharmacies et des écoles. Le rythme est celui d'une ville côtière animée, mais suffisamment résidentiel pour offrir une tranquillité bienvenue. Les promenades vers la plage, situées à moins d'un kilomètre, sont une activité régulière, tout comme l'accès aux nombreuses installations sportives et aux restaurants avoisinants. L'environnement offre un équilibre entre l'animation estivale et le calme des saisons plus calmes, avec une communauté locale active.
Située à Estepona, la villa bénéficie d'un environnement riche en services. Les supermarchés sont à 104 mètres, les pharmacies à 236 mètres, et les centres de santé à 4,4 km. Le quartier compte plus de 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles dans un rayon de 2 km, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les infrastructures de transport sont également bien développées avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines nécessités.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des infrastructures de transport et des commodités urbaines, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Estepona est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, offrant un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Algeciras est également à proximité (42 km). Cette position permet de profiter des avantages des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus paisible et résidentiel.
La villa offre une excellente accessibilité. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (524 m et 769 m respectivement). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, et Gibraltar à environ 36 km, facilitant les voyages internationaux. Les parcours de golf comme Valle Romano et Azata sont à environ 4 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente de 1,9% vers la plage indique un accès aisé et plat. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant des vues montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. La Rada, reconnue pour son Pavillon Bleu, est à moins de 800 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région offre également 134 installations sportives et 17 centres sportifs, incluant des piscines et des terrains de sport, comme le Polideportivo Municipal situé à 400 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, offrant un accès aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Algeciras est également à proximité (42 km). Cette position permet de profiter des avantages des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus paisible et résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL631352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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