פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומיועד לאלו המחפשים איכות חיים בקרבת הים והשירותים. הבנייה הושלמה, והנכסים מוכנים לאכלוס, ומציעים חווית מגורים מלאה בסביבה ים תיכונית תוססת.
אסטפונה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול, מציעה חלופה מרגיעה יותר לעומת ערי החוף ההומות כמו מרבייה. פרויקטים באזור זה, כמו 'Eleven41' (החל מ-1,020,000 אירו) ו-'Swing and Sea Villas' (החל מ-1,250,000 אירו), מציעים נכסים דומים אך עם הבדלים במחיר ובגודל המגרש. 'Sakura', עם מחיר התחלתי של 1,400,000 אירו, דומה מאוד מבחינת המחיר והמיקום. בעוד שפרויקטים מסוימים באזורים כמו בנאלמדנה או פואנגירולה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות או אינם מציעים את אותה רמת פרטיות של וילה נפרדת. הפרויקט הנוכחי, במחיר של 1,450,000 אירו, מתמקם בנקודה גבוהה יותר בסולם המחירים, אך מפצה על כך במיקום המעולה, בגודל הנכס, ובאיכות הבנייה החדשה. ההשוואה לפרויקטים סמוכים מדגישה את התחרותיות של אסטפונה כשוק נדל"ן מבוסס, המושך קהל יעד המחפש שילוב של נוחות, איכות חיים וקרבה לטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה שם דגש על קרבה לשירותים עירוניים וחוף הים. המרחק הקצר מהחופים וממרכזי הקניות והמסעדות מעיד על אורח חיים נוח ונגיש, כאשר פעילויות יומיומיות רבות ניתנות לביצוע בהליכה או ברכיבה על אופניים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות שירותים בכל עת.
הוילה תוכננה לענות על צרכי מגורים מגוונים, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, גינה, ושטחי טרסה רחבים, המציעים מרחב מחיה חיצוני ופנימי מרווח. הפריסה הפנימית והחיצונית מותאמת לחיי משפחה, אירוח, ופעילויות פנאי, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה שהושלמה. המשמעות היא שהנכסים חדשים לחלוטין, ללא צורך בשיפוצים או עיצובים מחדש. הבנייה המודרנית כוללת טכנולוגיות עכשוויות וסטנדרטים גבוהים של בידוד וגימור, מה שמבטיח איכות בנייה גבוהה ונוחות מיידית לדיירים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך אינו מציע את הבידוד המוחלט של נכסים כפריים. למרות הקרבה לים, הוא לא ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקנים מסחריים ייעודיים בתוך המתחם עצמו, אלא מסתמך על השירותים הקיימים בסביבה הקרובה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי מרווח באזור שטוף שמש, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ונוחה, עם גישה לבתי ספר ומתקני ספורט. כמו כן, הוא מושך רוכשים המחפשים בית נופש או בית שני, המאפשר שילוב של מנוחה, בילוי ופעילויות פנאי. האנשים המעריכים נוחות יומיומית, כגון גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי מרקחת, ימצאו את המיקום כאטרקטיבי. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף מובילים. פרויקט זה מתאים גם לאלו המחפשים נכס חדש ומודרני, המציע את כל המתקנים העדכניים ללא צורך בתחזוקה מיידית.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם תשומת לב לפרטים ולחומרי גמר איכותיים. המפרט הטכני כולל מערכות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וזיגוג כפול, המבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי האמבטיה מצוידים במתקנים מודרניים. גימורים כגון ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים, ועיצוב פנים עכשווי, תורמים לתחושת היוקרה והפונקציונליות. מערכת בית חכם, מערכת סאונד, וגישה לאינטרנט אלחוטי, משלימים את החוויה הטכנולוגית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,450,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (308 מ"ר בנוי על מגרש של 521 מ"ר), את מספר החדרים (5 חדרי שינה), ואת מיקומו המבוקש באסטפונה, קרוב לשירותים ולחוף הים. נכסים דומים באזור, כגון 'Eleven41' (החל מ-1,020,000 אירו), 'Sakura' (החל מ-1,400,000 אירו), ו-'Swing and Sea Villas' (החל מ-1,250,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים דומה לנכסים מסוג זה באזור. זמינות הנכסים משתנה, אך בהינתן שהבנייה הושלמה, ניתן לצפות לכניסה מיידית.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים עם קרבה לטבע ולחוף הים. העיר מתאפיינת באזור מרכזי ציורי עם סמטאות צרות, כיכרות מקסימות, ובתי קפה מזמינים, לצד חופי ים ארוכים ומתקני ספורט ימי. השילוב של שירותים עירוניים, מרכזי בריאות, ומוסדות חינוך, מבטיח סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה, המתאימה למשפחות, זוגות, ויחידים המחפשים איכות חיים. הקרבה להרים, ובפרט לרכס סיירה ברמחה, מאפשרת גם גישה לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. התיירות מהווה חלק משמעותי מהכלכלה המקומית, אך העיר מצליחה לשמור על אופי מקומי אותנטי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מאפשר גישה קלה לים ולפעילויות חוף. הסופרמרקט במרחק 104 מטר, בית המרקחת 236 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים בטווח הליכה, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למרכז העיר, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחים גישה נוחה לשירותי רפואה.
המיקום המצוין של הפרויקט מדגיש את הנגישות שלו למרכזי חיים, חופי ים, ושירותי פנאי. המפה מציגה את הפריסה האורבנית של אסטפונה, עם קרבה משמעותית לים, לשדרות ראשיות, ולנקודות עניין מרכזיות, תוך הדגשת המרחק הנוח בין הפרויקט לשירותים חיוניים.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק'מ ממזרח למלאגה, בירת המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים אזוריות מרכזיות: מרבייה (25 ק'מ דרומה) ידועה באתריה היוקרתיים, ואלג'סיראס (42 ק'מ מערבה) היא עיר נמל חשובה. קרבתה של אסטפונה לכביש הראשי A-7 (אוטוביה דל סור) מבטיחה חיבוריות טובה לכל רחבי האנדלוסיה.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עם נגישות גבוהה לשירותים מרכזיים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק'מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלייה דל קריסטו (1.6 ק'מ), נמצאים במרחק הליכה. מתקני פנאי וספורט, כולל 3 מסלולי גולף מרכזיים (ואלה רומנו גולף, אזאטה גולף) בטווח של 4.1-4.6 ק'מ, מרכזי ספורט, ומרינות, מציעים מגוון אפשרויות בילוי. תחנות טעינה לרכבים חשמליים ומרכזי קניות ממוקמים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והמישור היחסית שטוח (שיפוע של 1.9% לחוף), יוצרים סביבה נוחה ונגישה. הרכס ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים ומאפשר פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופי ים, כאשר פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נגישים בהליכה. חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו (1.6 ק'מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למעריצי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק'מ) ואזאטה גולף (4.4 ק'מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל 'פולידפורטיבו מוניסיפל' (0.4 ק'מ) ומתקני ספורט נוספים, המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק'מ ממזרח למלאגה, בירת המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים אזוריות מרכזיות: מרבייה (25 ק'מ דרומה) ידועה באתריה היוקרתיים, ואלג'סיראס (42 ק'מ מערבה) היא עיר נמל חשובה. קרבתה של אסטפונה לכביש הראשי A-7 (אוטוביה דל סור) מבטיחה חיבוריות טובה לכל רחבי האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL631352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID