Az Estepona Arroyo las Cañas városrészében található ez a 2006-ban épült sorház. A 90 négyzetméteres lakótér egyetlen szinten, két hálószobával és két fürdőszobával oszlik meg. A La Concha - Resina Golf övezetben elhelyezkedő ingatlan privát kerttel és terasszal rendelkezik, a közös medence pedig a lakók rendelkezésére áll. A déli tájolás biztosítja a természetes fényt, míg a városi infrastruktúra gyalogos távolságon belül érhető el. Az ingatlan légkondicionálással és légfűtéssel felszerelt, készen a beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona beépített Arroyo las Cañas negyedében helyezkedik el, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak. A La Rada strandtól mintegy 800 méterre, a Sierra Bermeja hegyvonulatától délre található. A terep sík, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. Ez egy városi konszolidációs övezet, amely közvetlen kapcsolatot biztosít az A-7 partmenti főútvonallal és a városközponttal.
Az egyszintes elrendezés kényelmet nyújt azok számára, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést. A 90 m² alapterület és a privát kert kisebb háztartások vagy párok számára elegendő kültéri és beltéri teret biztosít. A déli fekvésű terasz és a légkondicionáló jelenléte támogatja a klímaszabályozást a forró nyári hónapokban, míg a közös medence kielégíti a hűsölési igényeket.
Az épületet 2006-ban adták át, így kész, benépesült környezetben található. A lakás teljesen felszerelt és azonnali birtokbavételre kész. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, már kialakultak és karbantartottak. Mivel nem újépítésű, nem érvényesek rá az építés alatt fizetendő részletek, és a környéket nem érinti zajos építkezés.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást a városi tömbbe illeszkedő elhelyezkedése miatt. Nem helyezkedik el közvetlenül egy golfpályán, bár ezek közelségében van. A lakásrendezvény nem tartalmaz felső szintet vagy padlástér. A komplexumban nem található edzőterem vagy wellness-központ. A privát kültér a kertre és a teraszra korlátozódik.
Ref: VL125376
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik az azonnali beköltözést és a kialakult környezetet részesítik előnyben az új építésű projektekkel szemben. Megfelelő választás párok vagy kis családok számára, akik szeretik a kertes lakást, de nem szeretnék az annak járó nagyobb karbantartást. Az érvényes turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan befektetők számára is vonzó lehet, akik rövid távú kiadásban gondolkoznak. Nem ajánlott azoknak, akik elszigeteltséget vagy nagy hegyi kilátást keresnek.
A 2006-os építési időszaknak megfelelően az ingatlan vasbeton szerkezettel és téglafalazattal készült. A burkolatok jellemzően kerámia lapok, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A konyha teljesen felszerelt, a szobákban beépített szekrények találhatók. A légkondicionáló és elektromos fűtés megbízható hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A homlokzati és kültéri elemek a mediterrán klímához igazodva időálló anyagokból készültek, bár a 18 év használat nyomai láthatóak a karbantartás függvényében.
A kért ár 318 000 eurótól indul, ami versenyképes a környéken lévő hasonló méretű ingatlanokhoz képest. Ez az ár alatt van az új építésű projektek belépési szintjének, amelyek gyakran 350 000 euró felett kezdődnek. Mivel kész ingatlanról van szó, a vételár a tulajdonjog átruházásakor esedékes. Havi költségként a közös költséggel kell számolni a medence és közös területek fenntartására.
A helyszín a városi infrastruktúra és a nyugalom kombinációját kínálja. A napi bevásárlások a közeli szupermarketben elvégezhetők gyalog, csökkentve az autóhasználat szükségességét. Reggelente a privát kert nyújt csendet, délutánokon pedig a közeli strand vagy a medence szolgál kikapcsolódásra. Az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a környékbeli nagyvárosokba. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, az év nagy részében élettel teli, de nem túl zajos hangulatot teremtve.
A környék lakóövezeti jellegű, de jól felszerelt közszolgáltatásokkal. A közelben találhatók éttermek, kávézók és bankfiókok. Estepona óvárosa és a kikötő autóval rövid idő alatt elérhető, kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálva. A nyugati irányban található Selwo Állatpark és a golfpályák változatos szabadidős tevékenységeket biztosítanak. A tömegközlekedés elérhető, de a környék felfedezéséhez autó ajánlott a rugalmasság érdekében.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Estepona nyugati részén, az Arroyo las Cañas övezetben. Látható a távolság az A-7 autópályához és a közeli strandokhoz. A környék főként alacsony beépítésű lakóövezetből áll, zöldterületekkel és sportpályákkal szegélyezve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja. A projekt a város nyugati oldalán helyezkedik el, távolabb a zajosabb keleti üdülőhelyektől, de még mindig könnyen elérhető távolságban Marbellától és Malagától. Ez a pozíció kiegyensúlyozott életvitelt kínál, ahol a helyi városi élet a tengerparti nyugalommal párosul. A közelség Gibraltárhoz extra lehetőséget nyújt a bevásárlásra vagy a repülőtér használatára.
A Playa de La Rada strand kevesebb mint 1 km-re, míg a Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található. A Valle Romano Golfpálya 4 km távolságra fekszik. Malaga repülőtér 64 km-re, Gibraltár repülőtér pedig 36 km-re helyezkedik el. A legközelebbi egészségügyi központ és kórház 4-5 km-en belül érhető el. Helyi buszmegállók a közelben találhatók, összekötve a városrészeket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 19 méter magasan, sík területen fekszik, védelmet nyújtva az erős szelektől. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18°C körül van. A déli tájolás miatt a lakás télen is kap elegendő napfényt. A Sierra Bermeja hegység látványa dominál a háttérben, bár közvetlen kilátás nincs rá. A környék növényzete mediterrán, jellemzőek a pálmafák és a díszfák.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Rada homokos strandja Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ideális családos strandoláshoz. A sekélyvizű Playa del Cristo öböl is könnyen megközelíthető. A golfrajongók számos pálya közül választhatnak a közelben. A városi sportcsarnokok és fitnesztermek 1 km-en belül elérhetők. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) kerékpározásra és sétálásra alkalmas, összekötve Estepona különböző strandjait.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik központja. A projekt a város nyugati oldalán helyezkedik el, távolabb a zajosabb keleti üdülőhelyektől, de még mindig könnyen elérhető távolságban Marbellától és Malagától. Ez a pozíció kiegyensúlyozott életvitelt kínál, ahol a helyi városi élet a tengerparti nyugalommal párosul. A közelség Gibraltárhoz extra lehetőséget nyújt a bevásárlásra vagy a repülőtér használatára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Az új építésű, közeli Habitat Valle Romano vagy Oceana Gardens projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan alacsonyabb belépési árat kínál, 318 000 euró körül. Az új projektek 380 000 euró felett indulnak, és magasabb energiahatékonyságot kínálnak, de gyakran kisebb privát kültéri térrel rendelkeznek vagy hosszabb építési idővel járnak. Ez a sorház azonnali elérhetőséget és kialakult környezetet biztosít, szemben a még épülő övezetekkel, ahol a zaj és a por zavaró lehet. A privát kert jelenléte előnyösebb lehet az apartmanokhoz képest azok számára, akiknek kültéri életterre van szükségük, de nem akarnak telekárakat fizetni egy önálló háznál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
