בית טאון האוס בגימור מצוין, הממוקם באזור מגורים שקט ומבוסס באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 2006, מציע 90 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבית כולל טרסה פרטית, גינה וגישה לחניה פרטית, ונהנה מאור שמש בשפע הודות לכיוון דרום. המתחם מציע גם בריכה קהילתית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט באסטפונה, קרוב למרכזי קניות, בתי ספר ושירותים. קרבתו לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ') מעניקה גישה נוחה לים. האזור משלב את השקט של אזור מגורים עם נגישות נוחה למשאבים עירוניים.
נכס זה מתאים לזוגות, משפחות קטנות או עבור משקיעים המחפשים בית נופש או נכס להשכרה. הפריסה הפונקציונלית, הגינה הפרטית, הטרסה והבריכה הקהילתית מספקים נוחות ואיכות חיים, תוך התחשבות באנשים עם מוגבלות בתנועה.
הבית נבנה בשנת 2006 ומצבו מצוין. למרות שאינו חדש לחלוטין, הוא עבר תחזוקה טובה ומציע את כל המתקנים הדרושים למעבר מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות עבורו, אלא אם צוין אחרת, כך שהפוקוס הוא על הנכס הקיים.
הנכס אינו מציע נוף לים מהמפרט הטכני, למרות קרבתו. הוא אינו ממוקם ישירות במרכז העיר ההיסטורי, אלא באזור מגורים סמוך. אין מידע על פנטהאוז או דירות, מדובר בבית טאון האוס. הבית אינו חדש לחלוטין (נבנה ב-2006).
Ref: VL125376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבה שקטה אך מחוברת. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת להשקעה, במיוחד לאור העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי ופתוח לאפשרויות חליפין. הדיירים שמעריכים נוחות יומיומית, כגון מרחק הליכה לסופרמרקט ולבתי מרקחת, וכן גישה קלה למגרשי גולף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. גם אנשים עם קשיי ניידות ייהנו מהגישה המותאמת והפריסה במפלס יחיד. מי שמחפש בית עם טרסה פרטית, גינה ואפשרות להשתמש בבריכה קהילתית, ימצא כאן מענה.
הבית, שנבנה בשנת 2006, נמצא במצב מצוין ומציע רמת גימור איכותית. הוא כולל ריצוף מודרני, קירות צבועים וחלונות המספקים בידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מאובזר במלואו ומציע פתרונות אחסון פונקציונליים, כולל יחידת שירות נפרדת. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים מודרניים. מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר וחימום חשמלי מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. גימור חיצוני כולל גינה פרטית, טרסה מכוסה ושטחים משותפים מטופחים הכוללים בריכה. הגישה לנכס מותאמת לאנשים עם מוגבלות בתנועה, מה שמעיד על מחשבה על צרכים מגוונים.
המחיר ההתחלתי של בית טאון האוס זה הוא 318,000 אירו. טווח המחירים באזור משתנה בהתאם לגודל, מיקום ומתקנים. המחיר הנוכחי משקף את גודל הנכס (90 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת איכותו הכללית, כולל גינה פרטית, טרסה ובריכה קהילתית. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. השוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), מצביעה על כך שהמחיר של 318,000 אירו נמצא בטווח השוק הקיים, עם פוטנציאל לתמורה טובה בהתחשב במתקנים המוצעים.
בית טאון האוס זה, הממוקם באזור המגורים לא קונצ'ה - רסינה גולף באסטפונה, מציע סביבת מגורים שלווה ונוחה. הבית, שנבנה בשנת 2006, תוכנן במפלס יחיד, מה שמבטיח נוחות ונגישות. עם 90 מ"ר בנויים, הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחים חיצוניים פרטיים הכוללים גינה וטרסה, וגישה לבריכה קהילתית. הכיוון הדרומי מבטיח שהבית מוצף באור טבעי לאורך כל היום. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), כמו גם למרכז העיר ולחופים, הופכת אותו למקום מגורים או נופש פרקטי. אזור זה, המוקף במספר מגרשי גולף, מציע גם הזדמנויות פנאי רבות.
הסביבה של הנכס באסטפונה מאופיינת בשילוב של מגורים שקטים ונגישות עירונית. הקרבה למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות (50 באזור 2 ק"מ), בנקים, בתי מרקחת (18) ומרכזי קניות. מערכת החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח נסיעה קצר. מערכת הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית משרתת את האזור עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. האזור מוקף בפארקים ובמתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום. השילוב של סביבה עירונית מפותחת עם קרבה לטבע ולחופים הופך את אסטפונה למקום מגורים אטרקטיבי.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של בית הטאון האוס באסטפונה, מחוז מלאגה. ניתן לראות את קרבתו לחופים, שדה התעופה, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ומרכזי תחבורה ציבורית. המיקום משלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לטבע ולים, כפי שמתבטא במרחקים המוצגים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, עיר תוססת הידועה באתרי הנופש והבילויים שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מלאגה, בירת המחוז, עיר עם נמל בינלאומי, היסטוריה עשירה ומרכז תרבותי, נמצאת במרחק 73 ק"מ. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר באסטפונה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא רדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP), המציע קשרים בינלאומיים, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) או 34 ק"מ (לפי נתונים מהשדה). שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 236 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,848, המצביע על שפע של אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין גם בגבעות מתונות, כאשר גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים. הרכס של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, נמצא בקרבת מקום ומספק נוף טבעי הררי. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 1.9%, דבר המעיד על קרקע שטוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (800 מ') ולא רדה (769 מ'), הנחשבים לחופים נגישים ופופולריים. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים לנכס. ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כגון פולידפורטיבו מוניסיפל, במרחק של 400 מטר בלבד. הנמל של אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, מה שמבטיח מגוון פעילויות לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, עיר תוססת הידועה באתרי הנופש והבילויים שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מלאגה, בירת המחוז, עיר עם נמל בינלאומי, היסטוריה עשירה ומרכז תרבותי, נמצאת במרחק 73 ק"מ. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר באסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הנכס באסטפונה ממוקם באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המציע שילוב של קרבה לחופים, מתקני גולף ושירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), המחיר של 318,000 אירו עבור בית טאון האוס זה ממקם אותו בטווח המחירים הקיים עבור נכסים דומים באסטפונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מציע יתרונות כמו גינה פרטית, טרסה, חניה פרטית, בנוסף לבריכה הקהילתית, וכן מצב מצוין ומוכנות לאכלוס מיידי. האזור סביב אסטפונה ידוע באטרקטיביות שלו למשקיעים ולרוכשי בית נופש, עם 3,163 עסקאות נדל"ן אחרונות. העיר עצמה מציעה איכות חיים גבוהה, עם 79,621 תושבים (צפי 2025), 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות, מה שמבטיח תשתית מקומית חזקה. נתוני התיירות, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מצביעים על ביקוש פוטנציאלי גבוה לשכירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
