Questo townhous e si trova a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Offre un'opportunità di acquisto in una zona residenziale consolidata, a breve distanza da servizi e dal litorale. La proprietà combina funzionalità e comfort, posizionandosi come un'opzione per chi cerca una residenza con accesso a uno stile di vita mediterraneo, con un'enfasi sulla vicinanza alle comodità urbane e alle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, Estepona, che garantisce la prossimità a diverse infrastrutture. La sua posizione è pensata per facilitare l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le attività quotidiane. Questo favorisce un ritmo di vita più rilassato e integrato nel tessuto locale.
Questo townhouse si rivolge a coloro che desiderano una residenza pratica e funzionale, che offra comfort abitativi e facilità di accesso ai servizi. La disposizione su un unico livello e la presenza di spazi esterni privati come il giardino, uniti alle aree comuni, rispondono alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa agevole, sia per residenza principale che secondaria o per investimento.
L'immobile è stato costruito nel 2006. Essendo un'unità già edificata, non rientra nella categoria di nuova costruzione in senso stretto. La sua condizione attuale è di buona manutenzione, offrendo la possibilità di un acquisto immediato senza le attese tipiche dei cantieri in corso. La fase di costruzione passata implica che le normative edilizie e le tecniche di costruzione dell'epoca sono quelle applicate.
Questa proprietà non offre una vista mare panoramica diretta né si trova in una zona isolata di campagna. Non è una proprietà di recentissima costruzione, risalendo al 2006. Non dispone di un garage privato, ma di un posto auto esterno. L'accesso diretto a un campo da golf dalla proprietà non è previsto, pur essendo situate in prossimità di aree golfistiche.
Ref: VL125376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza con accesso facilitato a servizi e spiaggia, in un ambiente consolidato. Potrebbe interessare investitori che desiderano un immobile da mettere a reddito nella Costa del Sol, data la sua vicinanza a punti di interesse turistico e la facile raggiungibilità. È inoltre una scelta per chi mira a una seconda casa per le vacanze o per trascorrere periodi prolungati godendo del clima mite. La facilità di spostamento a piedi per le necessità quotidiane e la presenza di aree verdi e comuni la rendono funzionale per uno stile di vita attivo e rilassato, evitando la necessità di un uso costante dell'auto per le attività di routine.
L'immobile, costruito nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche includono un impianto di aria condizionata per il controllo climatico e riscaldamento elettrico. Le finestre sono dotate di doppi vetri per un maggiore isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di una terrazza coperta aggiunge uno spazio esterno fruibile. La pavimentazione, tipica delle costruzioni residenziali, contribuisce al comfort generale. L'accesso è predisposto per persone con mobilità ridotta, indicando un'attenzione alla funzionalità. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €318.000. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile, si posiziona nel segmento di mercato di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la presenza di servizi comuni. Le caratteristiche come il giardino privato, la terrazza e l'accesso a una piscina comunitaria contribuiscono a definire il valore proposto.
Questo townhouse si inserisce in un contesto residenziale di Estepona, caratterizzato da una vita urbana moderata e dalla prossimità alla costa. L'ambiente circostante è un mix di aree residenziali, spazi verdi e campi da golf, che definiscono un ritmo di vita che coniuga relax e accesso a servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia favorisce uno stile di vita pratico, dove spostamenti a piedi sono frequenti per le necessità quotidiane. La presenza di aree comuni, come la piscina, aggiunge un ulteriore elemento di socializzazione e svago. La zona è adatta a chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare e a un ambiente piacevole, ideale per godere del clima della Costa del Sol per gran parte dell'anno.
Vivere in questo townhouse significa essere immersi in un ambiente urbano funzionale di Estepona, con un forte legame con la vita locale e la costa. La prossimità immediata a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e servizi sanitari (ospedale a 4.4 km, centri sanitari locali) garantisce praticità quotidiana. La vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e infrastrutture sportive come il Polideportivo Municipal (0.4 km) supporta uno stile di vita attivo. La passeggiata sul lungomare e l'accesso alle spiagge a partire da 524 m offrono opportunità ricreative. Pur essendo in un'area urbana, la presenza di aree verdi e la vicinanza a zone golfistiche contribuiscono a un equilibrio tra vita cittadina e un ambiente più tranquillo.
La posizione di questo townhouse a Estepona, Spagna, è evidenziata dalla sua prossimità a punti di interesse chiave. La mappa mostra la sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata, con facile accesso a servizi essenziali, zone verdi e la costa. La vicinanza a strade principali facilita la connessione con altre località della Costa del Sol e aeroporti.
Questo townhouse si trova a Estepona, una città strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 25 km da Marbella, un'altra importante località turistica. La sua ubicazione permette un facile accesso a queste città, offrendo l'opportunità di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi. Algeciras, situata a 42 km, apre l'accesso alla regione di Cadice e alle rotte marittime per il Nord Africa. La posizione di Estepona la colloca in un'area dinamica della Costa del Sol, con un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana.
La posizione di questo townhouse offre un buon livello di accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Per la mobilità a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km, con un tempo di percorrenza stimato che dipende dal traffico. Le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere altre località della Costa del Sol. Per quanto riguarda i campi da golf, Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nella zona indica una buona copertura per gli spostamenti locali e regionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima marittimo temperato, privo delle escursioni termiche tipiche delle zone interne. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre un'ampia varietà di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente accessibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a pochi chilometri di distanza come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A livello locale, sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e palestre, a meno di 500 metri. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e la disponibilità di punti panoramici arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa, consentendo di godere appieno delle attività all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Estepona, una città strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 25 km da Marbella, un'altra importante località turistica. La sua ubicazione permette un facile accesso a queste città, offrendo l'opportunità di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi. Algeciras, situata a 42 km, apre l'accesso alla regione di Cadice e alle rotte marittime per il Nord Africa. La posizione di Estepona la colloca in un'area dinamica della Costa del Sol, con un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo townhouse con altre offerte nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000), Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Celestia Homes (a partire da €290.000), si osserva una gamma di prezzi che riflette le diverse caratteristiche e fasi di costruzione. Il presente immobile, con un prezzo di partenza di €318.000, si posiziona nella fascia media di queste proposte, offrendo una metratura di 90 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. A differenza di alcune delle opzioni menzionate che potrebbero essere in fase di sviluppo o con caratteristiche differenti, questo townhouse è già costruito e pronto per essere abitato, un fattore che può influenzare la decisione di acquisto per chi cerca immediatezza. La prossimità ai servizi urbani e alla spiaggia è un elemento comune a molte proprietà in questa area di Estepona, ma le specifiche del giardino privato, la terrazza e la piscina comune contribuiscono a definire l'offerta specifica di questo immobile rispetto ad altre soluzioni che potrebbero presentare un design più moderno o metraggi differenti.
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