立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部からわずか数キロメートルの距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。徒歩圏内にビーチや日々の生活に必要な施設が揃っており、都市の利便性と穏やかな環境が両立しています。周辺にはゴルフコースも点在し、自然と都市機能のバランスが取れた立地です。
このタウンハウスは、コンパクトながら機能的な間取りを求めているカップル、小規模な家族、あるいはバケーションホームとして利用したい個人に適しています。プライベートなテラスと庭、そして共有プールへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。また、移動に制約のある方にも配慮された設計となっています。
物件は2006年に建設されたもので、現在も良好な状態が維持されています。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、すぐに居住可能な状態です。近代的な設備が整っており、快適な生活を送るための要素が備わっています。大規模な開発プロジェクトではありませんが、成熟した住宅地の一部として提供されます。
この物件は、駅や主要な高速道路への直接的なアクセスを提供するものではありません。また、大規模なレジデント専用の施設（例：ジム、スパ）は共有プール以外にはありません。物件は単一の建物ではなく、隣接する住戸と共有スペースを分かち合っています。さらに、この物件は現在、マラガまたはマドリードのアパートとの交換（ペルムータ）にも応じることが可能です。
Ref: VL125376
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの穏やかなライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、日々の生活に必要な施設が近隣にあることを好む方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、2つのベッドルームと単層構造は、小規模な家族や、将来的に移動のしやすさを重視する方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあることも魅力的な要素となります。さらに、この物件は投資目的での購入も視野に入れている方にとって、魅力的な選択肢となります。有効な観光ライセンスも取得済みであり、賃貸収入を得るための基盤が整っています。マラガやマドリードでのアパートとの交換（ペルムータ）も可能なため、柔軟な住み替えを検討している方にも適しています。
このタウンハウスは2006年に建設され、良好な状態が保たれています。建材や仕上げに関しては、耐久性と機能性を重視した選択がなされています。内装には、タイル張りの床、質の高い木製建具、そして機能的なキッチンとバスルームが備わっています。全室にエアコンと電気暖房が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペースも十分で、各ベッドルームには備え付けのワードローブが設置されています。南向きの窓からは十分な自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。プライベートテラスと庭は、屋外でのリラクゼーションやガーデニングを楽しむためのスペースを提供します。共有プールエリアも整備されており、住環境全体の質を高めています。移動に制約のある方のために、外部アクセスも配慮されています。
このタウンハウスの価格は、€318,000からとなっています。物件は現在、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、90平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、エステポナの住宅市場において、その立地と設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、提供される価値は高いと考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。投資物件としての側面も考慮すると、この価格帯での提供は、地域市場の動向を踏まえても注目に値します。
このタウンハウスが位置するのは、エステポナの静かで確立された住宅地域です。日当たりの良い南向きの配置で、プライベートなテラスと庭、そして共有プールへのアクセスが可能です。90平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、単層構造のため移動も容易です。キッチンとリビングエリアは設備の整った状態で提供され、エアコンと電気暖房が完備されています。周辺にはゴルフコースが広がり、自然に囲まれた環境ながら、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランなどの施設も徒歩圏内にあります。Selwoアドベンチャーパークも近くに位置しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。
エステポナのこの住宅地は、利便性と静けさのバランスが取れた環境を提供します。物件からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も236メートルと近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関も充実しており、6つの学校が徒歩圏内にあり、19の小学校と10の中学校が2km圏内に位置しています。医療サービスも近隣にあり、4.4kmには病院、2km圏内には2つの健康センターがあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が配置されており、8つの路線が運行しています。これらの施設への近さは、車に頼らずとも快適な日常生活を送れることを示唆しています。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件の場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフコース、および主要な道路への近さが視覚的に確認できます。この配置は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西にはジブラルタル、東にはマラガ市があり、地理的に重要な位置を占めています。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、地域全体の経済的、文化的な恩恵を受けることができます。エステポナ自体も、豊かな自然と歴史的な街並みを持ち、観光地としても人気があります。この立地は、静かな居住環境と、近隣の大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、散歩やジョギングに最適です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチも1.6km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1km、アサタ・ゴルフが4.4kmの距離にあり、複数コースへのアクセスが容易です。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64kmです。都市へのアクセスも考慮されており、マルベーリャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmの距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も年間3,848時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及ぶため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ山脈は標高1,449メートルに達し、景観に変化を与えています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ラダ・ビーチはわずか800メートルにあり、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチです。プラヤ・デル・クリスト・ビーチも2.4kmの距離にあります。ゴルフコースは近隣に複数あり、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などが利用可能です。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか400メートルの場所にポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあります。また、1.7kmにはエステポナ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、魅力的な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西にはジブラルタル、東にはマラガ市があり、地理的に重要な位置を占めています。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、地域全体の経済的、文化的な恩恵を受けることができます。エステポナ自体も、豊かな自然と歴史的な街並みを持ち、観光地としても人気があります。この立地は、静かな居住環境と、近隣の大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地区では、近年、多様な価格帯の住宅開発が進んでいます。この物件が位置するラ・コンチャ-レジナ・ゴルフ周辺は、成熟した住宅地として、比較的安定した市場価値を維持しています。近隣のプロジェクト、例えばEtherna Homes 2（€259,000から）、Etherna Homes 1（€304,000から）、Celestia Homes（€290,000から）と比較すると、この物件の€318,000という価格設定は、2ベッドルーム、2バスルーム、90平方メートルの広さ、そして既存物件である点を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。特に、この物件は既に居住可能な状態であり、有効な観光ライセンスを保持している点が、新築物件にはない付加価値となります。新築物件は最新の建築基準やデザインを提供しますが、この物件は、確立されたコミュニティ内での生活、および即時の利用や賃貸収入の可能性という点で差別化されます。また、マラガやマドリードのアパートとの交換（ペルムータ）に応じる姿勢は、他のプロジェクトには見られない柔軟性を示しています。周辺のデベロッパーは、新しいアパートメントコンプレックスに注力する傾向がありますが、このタウンハウスは、より伝統的な住居形態を求める層や、既存のインフラを活用したい投資家にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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