Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet auf 90 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Als Bestandsobjekt ist es sofort beziehbar. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine gute Verbindung von Wohnkomfort und lokaler Infrastruktur ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Golfplätzen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben von Estepona.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Stadthaus für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Aufteilung auf einer Ebene und die Nähe zu Geschäften und dem Strand sprechen Nutzer an, die Wert auf praktische Erreichbarkeit und Komfort im Alltag legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Aktuelle Modernisierungen sind nicht explizit aufgeführt.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards eines Neubauprojekts. Es ist kein Projekt mit Meerblick im Vordergrund, und die Gartenfläche ist als privat, jedoch mit Gemeinschaftspoolnutzung, ausgewiesen. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, aber kein Garagenplatz.
Ref: VL125376
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Lösung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Sie passt gut zu Personen oder Paaren, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung verzichten zu wollen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Golfer an. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie aufgrund der touristischen Infrastruktur von Estepona zu vermieten. Die Barrierefreiheit ist ein Pluspunkt für Käufer mit eingeschränkter Mobilität. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine Mischung aus Strandleben und lokaler Kultur suchen, ist dieses Haus eine Option.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2006 erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage und elektrische Heizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Eine Terrasse, ein privater Gartenbereich und die Nutzung eines Gemeinschaftspools bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf das Anwesen. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde bei der Konzeption berücksichtigt, was auf eine durchdachte Bauweise hinweist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 318.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in der Region Estepona. Es ist als fertiges Objekt sofort verfügbar. Die angegebene Fläche von 90 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Angeboten, die ab 259.000 € beginnen.
Dieses Stadthaus liegt in einer ruhigen, aber urban erschlossenen Wohngegend von Estepona. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nahegelegenen Strand Playa de Estepona beinhalten, der nur etwa 524 Meter entfernt ist. Einkäufe erledigen Sie im Supermarkt, der 104 Meter entfernt liegt, und die nächste Apotheke ist 236 Meter entfernt. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet Estepona eine lebendige gastronomische Szene. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren rundet das Bild einer alltagstauglichen Wohnlage ab.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Stadtleben und Küstennähe. Die Umgebung des Objekts ist von einer urbanen Infrastruktur geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und Golfplätzen. Die Darstellung erlaubt eine räumliche Einordnung innerhalb der urbanen Struktur von Estepona und der umliegenden Natur.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen als auch die Erkundung der umliegenden Naturgebiete, einschließlich der Sierra Bermeja im Hinterland.
Das Stadthaus profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Autobahn in etwa 34 km erreichbar. Die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße A-7 verbinden Estepona mit den umliegenden Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 km angesiedelt. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km und die 8 OV-Linien erleichtern die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die Hänge sind hier generell flach (1,9% Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja dominiert, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und ein kontinentales Mikroklima aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide nah am Objekt. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Estepona ist bekannt für seine gepflegten Strände, die sich gut für Wassersport und Erholung eignen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), sowie Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen als auch die Erkundung der umliegenden Naturgebiete, einschließlich der Sierra Bermeja im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Etherna Homes (ab €259.000) und Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 318.000 € im mittleren bis oberen Segment. Es bietet jedoch den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Lage in einer ruhigen Wohngegend, abseits der großen Neubaukomplexe. Während neuere Projekte oft höhere Energieeffizienzstandards und modernere Gemeinschaftseinrichtungen aufweisen, punktet dieses Objekt mit seiner Nähe zu bestehenden Infrastrukturen und dem charme einer gewachsenen Siedlung. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst bietet eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Villen bis zu kleineren Stadthäusern. Die Bevölkerungsdichte liegt bei etwa 79.621 Einwohnern (2025), was auf eine lebendige, aber nicht überfüllte Stadtstruktur hindeutet. Das Preisniveau in Estepona ist generell stabil, wobei die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen die Nachfrage und somit die Preise beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
