Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização estratégica na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 90 m² está pronta a habitar. Situada numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, combinando a conveniência urbana com o acesso a zonas de lazer costeiro. O imóvel representa uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com infraestruturas de apoio acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este townhouse beneficia de uma posição urbana privilegiada, a uma curta distância a pé de praias e do centro da cidade. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o quotidiano. A área envolvente é caracterizada pela presença de campos de golfe e pela paisagem natural da Sierra Bermeja, proporcionando um equilíbrio entre a vida urbana e o contacto com a natureza.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais e o mar a uma curta distância. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a área de 90 m², é adequada para quem procura uma residência prática e de fácil manutenção. A existência de um terraço privativo, jardim e piscina comunitária acrescenta valor para o lazer e relaxamento.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída (Gereed), o que significa que não há fases de desenvolvimento futuras ou prazos de entrega a aguardar. O imóvel foi construído em 2006, permitindo aos compradores uma entrada imediata na sua nova residência sem a incerteza de um projeto em construção. A sua condição atual permite uma avaliação direta das características e acabamentos.
Este townhouse não oferece a localização numa zona rural isolada nem vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, dada a sua inserção em ambiente urbano. A propriedade dispõe de piscina comunitária, não existindo uma piscina privativa. A orientação sul garante boa iluminação, mas o acesso direto a campos de golfe de renome pode implicar ruído em certas áreas, dependendo da proximidade específica.
Ref: VL125376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira com infraestruturas urbanas consolidadas. O layout de dois quartos e duas casas de banho é adequado para casais, pequenas famílias ou para quem necessita de espaço para hóspedes. A proximidade a pé do mar e de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é ideal para quem valoriza a conveniência e pretende reduzir a dependência de um veículo. O ambiente urbano com acesso a comércio, restaurantes e centros desportivos pode atrair quem busca um estilo de vida ativo e social. A facilidade de manutenção de um townhouse, comparado com uma villa independente, torna-o uma opção para quem prefere menos encargos com a propriedade. O facto de estar pronto a habitar permite uma mudança imediata, sendo uma vantagem para quem não quer esperar pela conclusão de uma obra.
O townhouse, construído em 2006, apresenta acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e ar condicionado para climatização. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo que os elementos essenciais para a preparação de refeições estão presentes. O aquecimento elétrico oferece uma opção de conforto térmico adicional. O acesso exterior adaptado para mobilidade reduzida demonstra uma consideração pela acessibilidade. A orientação sul contribui para a luminosidade natural do interior. Estes elementos, combinados com a existência de um terraço e jardim privativos, compõem um conjunto de características de habitabilidade destinadas a um uso quotidiano prático e agradável.
O townhouse está disponível a partir de €318.000, com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 90 m². Esta faixa de preço insere-se na oferta de imóveis residenciais na região de Estepona. A existência de um jardim privativo, terraço e acesso a piscina comunitária são características que influenciam o valor. A proximidade a serviços e ao mar, juntamente com a condição de pronto a habitar, justificam esta posição de mercado. Comparações com projetos similares na área, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), indicam que este imóvel se situa numa gama de preço intermédia, oferecendo um conjunto específico de características.
Este imóvel em Estepona posiciona-se como um centro para um estilo de vida acessível e conectado. A proximidade a pé a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) minimiza a necessidade de deslocações diárias de carro. O acesso a praias como La Rada (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) permite desfrutar do litoral com frequência. O ambiente urbano, complementado por 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, sugere um quotidiano dinâmico. A presença de 19 escolas básicas e 10 secundárias na área atende a necessidades educativas. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, reforça a mobilidade dentro e fora da cidade, sendo este um local adequado para quem procura conveniência e acesso a comodidades.
O quotidiano neste townhouse em Estepona é marcado pela proximidade a uma rede diversificada de serviços. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades básicas estão facilmente atendidas. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e a proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) promovem um estilo de vida social e ativo. A localização em Urbanisation Arroyo las Cañas, perto de campos de golfe, integra a propriedade num contexto de lazer e natureza. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção para além do alcance a pé, conectando os residentes a outras áreas de Estepona e arredores.
O mapa localiza este townhouse em Estepona, Málaga, realçando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual demonstra a acessibilidade a praias, supermercados, e o centro da cidade, contextualizando a conveniência urbana e o acesso ao litoral. A inclusão de campos de golfe nas imediações e a menção à Sierra Bermeja em pano de fundo ilustram a diversidade paisagística da região.
Este townhouse está situado em Estepona, um município que funciona como um centro vital na Costa del Sol. A sua localização, a 73 km de Málaga e a 25 km de Marbella, posiciona-o estrategicamente entre dois polos urbanos e turísticos importantes. A proximidade a Algeciras (42 km) abre também acesso à região do Campo de Gibraltar. A integração de Estepona na comarca da Costa del Sol, combinada com a sua própria área municipal de 137 km² que abrange desde a costa até zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, confere à localização uma diversidade geográfica e de atividades, permitindo fácil acesso a diferentes ambientes, desde a agitação urbana à tranquilidade natural.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta distância a pé (respectivamente 769 m e 524 m), com Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de chegada internacional. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A rede de transportes públicos local, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, enquanto a proximidade a lojas e serviços, como a farmácia a 236 m e o supermercado a 104 m, garante conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia indicam uma topografia favorável para o acesso e fruição da costa. A paisagem é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a praia La Rada a apenas 800 metros e Playa de Estepona a 524 metros. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção costeira. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 km, oferecendo instalações desportivas de qualidade. A região também dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos municipais a curta distância (0.4 km), reforçando as oportunidades de lazer ativo. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, adiciona uma opção de recreio marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, um município que funciona como um centro vital na Costa del Sol. A sua localização, a 73 km de Málaga e a 25 km de Marbella, posiciona-o estrategicamente entre dois polos urbanos e turísticos importantes. A proximidade a Algeciras (42 km) abre também acesso à região do Campo de Gibraltar. A integração de Estepona na comarca da Costa del Sol, combinada com a sua própria área municipal de 137 km² que abrange desde a costa até zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, confere à localização uma diversidade geográfica e de atividades, permitindo fácil acesso a diferentes ambientes, desde a agitação urbana à tranquilidade natural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
O mercado imobiliário em Estepona apresenta uma variedade de opções residenciais. Projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) oferecem tipologias semelhantes, geralmente apartamentos, com preços de entrada inferiores, mas podem não incluir as mesmas características de um townhouse com jardim privativo. Etherna Homes 1, com um preço a partir de €304.000, aproxima-se da faixa de preço deste townhouse. A oferta de townhouses em Estepona, especialmente os que combinam localização urbana com proximidade à praia e comodidades, tende a apresentar um valor mais elevado devido à sua tipologia e características de espaço exterior. Comparativamente, este imóvel, com um preço a partir de €318.000, insere-se numa gama de valor que reflete as suas particularidades: um imóvel pronto a habitar, com jardim, terraço e acesso a piscina comunitária, numa localização que oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso ao litoral, diferenciando-se de apartamentos em condomínios maiores ou propriedades em zonas mais afastadas.
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