يقع هذا المنزل شبه المنفصل الأنيق المكون من 3 غرف نوم في إستي بونا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر مكان الإقامة هذا مزيجًا مثاليًا من سحر الساحل والراحة الحديثة في المنطقة المرغوبة المعروفة باسم الميل الذهبي الجديد. يتيح لك المزيج الفريد من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية الهادئة الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل على بعد خطوات قليلة من شاطئ إستي بونا، في مجتمع مسور حصري. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالقرب من البحر مع الاستفادة من المرافق الحضرية القريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للحياة الساحلية.
يوفر هذا المنزل ذو الثلاث غرف نوم والمساحة المعيشية المريحة، بالإضافة إلى تراسه الخاص، مساحة كافية لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة أنيقة. التصميم الداخلي يركز على الراحة والوظائف الحديثة، مع لمسات مثل المدفأة والشرفة الخاصة.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك جزء من تاريخ إستي بونا. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا، مع إمكانية تحديثه ليتناسب مع المعايير الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو جبل سييرا بيرميخا. كما أنه لا يتميز بمسبح خاص كبير أو حديقة واسعة، ولكنه يقع في بيئة حضرية مما يعني وجود مرافق مجتمعية متاحة.
Ref: VL109264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إذا كنت تقدر نمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المطاعم والمحلات التجارية والأسواق، فإن هذا المنزل يلبي هذه الاحتياجات. إن وجود 3 غرف نوم وحمامات، بالإضافة إلى تراس خاص، يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر الموقع أيضًا مزايا للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي وعقاري مستمر، خاصة مع قربه من ملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل ماربيا.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يظهر علامات على جودة البناء الأصلي مع إمكانية التحديث. تشمل الميزات المذكورة مدفأة، مما يوحي بالأجواء المريحة. تشير التفاصيل مثل الشرفات الخاصة والمغطاة إلى الاهتمام بالاستخدام الخارجي. يركز العقار على توفير الراحة، مع غرف نوم بحمامات داخلية وشرفة خاصة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية، إلا أن فئة العقار 'فاخر' والموقع العام يشيران إلى مستوى جيد من الجودة. يمكن للمشترين توقع الحاجة إلى بعض التحديثات ليتوافق مع الأساليب والمعايير المعاصرة، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 3,450,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ في منطقة مرغوبة. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن. نظرًا لقيمته المرتفعة، قد يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر أو استثمار ذي قيمة عالية في منطقة كوستا ديل سول.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إستي بونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، حيث تقع معظم المرافق الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة تجمع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكان إستي بونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية.
تقع إستي بونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمزيج من المناطق الجبلية والوديان الخصبة. يوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع وجود 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، توفر إستي بونا بيئة حضرية مستقرة. هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى بنية تحتية تعليمية قوية. كما تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مع مركزين صحيين. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) وعدد الأسرة (6897) إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالاغا. تمثل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وهي وجهة رئيسية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. يتيح موقع العقار القريب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تبعد إستي بونا مسافة 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى تنوع أكبر في خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، أسلوب حياة عملي ومريح.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إستي بونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا). تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة يومية. يبعد أقرب مستشفى حوالي 4.4 كيلومتر. بالنسبة للسفر، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم بالطائرة، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم بالطائرة. تتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يجعلها سهلة الوصول لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (2.4%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تضاريس المنطقة المحيطة متنوعة، وتتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ، مثل شاطئ لا رادا، بشهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة. توجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). توفر المنطقة أيضًا 4 ملاعب جولف رئيسية، بما في ذلك Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم). تضيف الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تبعد إستي بونا مسافة 34 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى تنوع أكبر في خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، أسلوب حياة عملي ومريح.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'The Sapphire' (بدءًا من 2,650,000 يورو) و 'Ikkil Bay' (بدءًا من 3,003,000 يورو) و 'Villa Carolina' (بدءًا من 2,900,000 يورو) في إستي بونا، يقع هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 3,450,000 يورو ضمن النطاق الأعلى للعقارات الفاخرة في المنطقة. ومع ذلك، فإن عقار 'The Sapphire' و 'Ikkil Bay' و 'Villa Carolina' قد يمثلون تطويرات أحدث أو عقارات ذات ميزات مختلفة مثل الفيلات المنفصلة أو الشقق الفاخرة. يتميز هذا العقار بموقعه القريب من الشاطئ في بيئة حضرية، وهو أمر قد لا توفره جميع الخيارات الأخرى. في حين أن هذه العقارات الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو تصميمات أكثر حداثة، فإن هذا المنزل يوفر فرصة فريدة لامتلاك عقار في موقع راسخ بالقرب من جميع وسائل الراحة. تشير تفاصيل الموقع، مثل قرب الشاطئ والمرافق الحضرية، إلى أن هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول والراحة الساحلية، بدلاً من العزلة في فيلا كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
