מבנה מגורים בן 3 חדרי שינה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע מגורים בשכונה מבוקשת. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא משלב פונקציונליות עם מיקום מרכזי, תוך שמירה על סגנון חיים איכותי באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה זו מחברת את התושבים בקלות למשאבי הקהילה ולפעילויות פנאי לאורך החוף.
מבנה זה מתאים למחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הפריסה של 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה משרתת משקי בית בגדלים שונים, ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציג מאפיינים של מבנה קיים. למרות שאינו חדש, הוא מציע פוטנציאל למגורים או כהשקעה, כשהוא משתלב בנוף האורבני הקיים של אסטפונה.
הנכס אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כגון סטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני. הוא אינו ממוקם באזור מבודד ודורש נסיעה לגישה למתקני גולף או שדות תעופה בינלאומיים.
Ref: VL109264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מבנה זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא יכול להתאים למשפחות או לזוגות המחפשים סביבה עירונית תוססת לצד קרבה לים. גודלו ומספר חדרי השינה מתאימים למשק בית ממוצע. עבור משקיעים, הנכס עשוי להציע פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור מיקומו באזור תיירותי. העובדה שהבניין הושלם בשנת 1970 מצביעה על כך שהוא מתאים למי שמעדיף מבנים קיימים על פני בנייה חדשה, אולי עם רצון לבצע התאמות או שיפוצים אישיים.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, דורש הערכה של איכות הגימור והחומרים בהתאם לתקנים של אותה תקופה. בעוד שהתיאור מציין 'מצב טוב' וכולל מאפיינים כמו אח, מרפסת מכוסה, מרפסת פרטית, סולריום, חדר אחסון וחדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, חשוב לבחון את מצבם הנוכחי. המטבח הוא בסגנון 'מטבח-סלון', המשלב פונקציונליות ויעילות חלל. יש לציין כי פרטים ספציפיים על סוגי החומרים, הגימורים, מערכות החשמל והאינסטלציה אינם זמינים, וייתכן שהם עודכנו מאז בנייתו המקורית.
הנכס מוצע במחיר של 3,450,000 אירו. בהתחשב בכך שהמבנה הושלם בשנת 1970, המחיר משקף את מיקומו, גודלו והאפשרויות שהוא מציע. אין מידע זמין על יחידות נוספות או על מגוון גדלים ופריסות, מה שמצביע על הזדמנות ייחודית לרכישת נכס זה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה חווית מגורים מגוונת. עם שטח כולל של 137 קמ"ר, היא משלבת עמקים פוריים עם אזורים הרריים, המגיעים עד לגובה של 1,449 מטר ב-Sierra Bermeja. האקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. בסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ) ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), והיא מושכת כ-24 מלונות עם 6,897 מיטות. מערכת החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. מערכת הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות. בשנת 2025 נרשמו 3,163 עסקאות נדל"ן. בין האטרקציות נמצאים מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מרינות, נקודות תצפית ונקודות טעינה לרכבים חשמליים. מיקום העיר הוא כ-19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לחוף הים הקרוב ביותר, לה ראדה (0.8 ק"מ).
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית של אסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 104 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטר בית מרקחת. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנן 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הסביבה מתוארת כבעלת 'חיי עיר', עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים בקרבת מקום, ומספקת חווית מגורים תוססת.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיירת חוף בדרום ספרד, בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת בקוסטה דל סול, אזור המוכר בחופיו ובתנאי האקלים שלו. המיקום הספציפי של הנכס מדגיש את קרבתו לים ולאזור עירוני מפותח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של ספרד, בפרובינציית מלגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, מרבייה למערב וסביליה (רחוק יותר) למזרח. מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף ייחודי.
הגישה לנכס נוחה יחסית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). מרחק זה מבטיח גישה בינלאומית. החוף נמצא במרחק הליכה (524 מטר לפלייה דה אסטפונה, 769 מטר ללה ראדה). מתקני גולף כמו 'ואלה רומנו גולף' נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ו'אזאטה גולף' במרחק 4.4 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. המרכז העירוני של אסטפונה, עם מגוון שירותים, נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. האזור כולל גם אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים נופים מגוונים. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים. לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (524 מטר) נמצאים במרחק הליכה. פלייה דל כריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). כמו כן, קיימות 2 מרינות באזור, 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) ו-'Puerto Deportivo' (1.8 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי של ספרד, בפרובינציית מלגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, מרבייה למערב וסביליה (רחוק יותר) למזרח. מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי עיירת חוף ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו), 'Ikkil Bay' (החל מ-3,003,000 אירו) ו-'Villa Carolina' (החל מ-2,900,000 אירו), הנכס הנוכחי, המוצע ב-3,450,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. בעוד שהפרויקטים המוזכרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תכונות מודרניות נוספות, המחיר של הנכס הנוכחי עשוי לשקף את מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף, או גודלו. אסטפונה עצמה ידועה כעירייה המשלבת אזורים הרריים עם חוף ים, ומספקת מגוון אפשרויות מגורים. השוואה זו מדגישה את הצורך בהערכה מדויקת של התמורה למחיר, בהתחשב במצב הבניין (1970) לעומת תכונותיו ומיקומו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
