Questo townhouse con 3 camere da letto si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1970, offre una combinazione di fascino tradizionale e comodità moderne, situata a breve distanza dal mare e dai servizi urbani. La sua posizione garantisce un facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area ben consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a breve distanza dalla spiaggia e si inserisce in un contesto urbano vivace, con numerose comodità raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e ai servizi principali come supermercati e farmacie, unita a una leggera pendenza verso la costa, definisce il suo carattere residenziale e accessibile.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza vicina al mare con accesso agevole ai servizi. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La presenza di un camino e di una terrazza privata con barbecue soddisfa il desiderio di comfort e convivialità all'aperto.
Il townhouse è stato completato nel 1970. Sebbene sia una costruzione datata, la sua condizione attuale suggerisce una manutenzione regolare. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o imminenti. L'immobile è pronto per essere abitato.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipici dei nuovi sviluppi. Non dispone di vista panoramica sulle montagne o sulla campagna, ma si concentra sulla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. La presenza di un parcheggio comunitario potrebbe essere un limite per chi necessita di parcheggio privato dedicato.
Ref: VL109264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è particolarmente adatta a chi desidera uno stile di vita mediterraneo con comodità urbane a portata di mano. Si rivolge a acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia per passeggiate mattutine o serali, e la possibilità di raggiungere supermercati, farmacie e ristoranti a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. È una soluzione ideale come residenza principale per coppie o piccole famiglie che cercano un ambiente consolidato e tranquillo, ma non isolato. Anche per coloro che desiderano una casa vacanza, la sua posizione strategica vicino al mare e alle infrastrutture la rende funzionale e attraente. La presenza di un camino e di terrazze private offre spazi per il relax e l'intrattenimento, integrando comfort abitativo con il clima mite della regione.
La proprietà, completata nel 1970, presenta caratteristiche che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, pur essendo stata mantenuta in buone condizioni. Le finiture includono pavimenti, infissi e rivestimenti che, sebbene non specificati nel dettaglio, sono parte integrante della struttura abitativa. La presenza di un camino nell'area soggiorno suggerisce un'attenzione al comfort climatico interno. Le caratteristiche come il solarium e la terrazza privata con barbecue indicano un orientamento verso l'uso degli spazi esterni. La configurazione a 3 camere da letto con bagni en-suite risponde a esigenze di privacy e funzionalità. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento non è specificato, ma la menzione di un camino suggerisce una fonte di calore supplementare. L'arredamento della cucina in stile 'kitchen-lounge' promuove la socializzazione.
Il prezzo di questo townhouse a Estepona è fissato a €3.450.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nella categoria di mercato di lusso, riflettendo la sua ubicazione privilegiata vicino alla spiaggia e le sue caratteristiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. La metratura di 120 m² per 3 camere e 3 bagni, unitamente alla data di completamento (1970), suggerisce che il valore è fortemente influenzato dalla posizione e dalla tipologia, piuttosto che dalla novità costruttiva. Il prezzo per metro quadrato risulta elevato, in linea con proprietà fronte mare o seconde linee in zone di pregio della Costa del Sol.
Questa casa a schiera si inserisce in un contesto urbano consolidato di Estepona, vicino alla costa. Il quartiere circostante è caratterizzato da una densità di edifici residenziali misti a servizi commerciali, con una forte presenza di ristoranti, negozi e aree verdi nel raggio di 2 km. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare, con la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro, e dalla facilità di accesso a supermercati e farmacie, entrambi a pochi passi. L'area beneficia di un clima mite con circa 3.848 ore di sole all'anno e un periodo favorevole per attività acquatiche di circa cinque mesi. La presenza di 134 strutture sportive e un'ampia offerta educativa suggeriscono un ambiente dinamico e orientato alla famiglia, sebbene la densità abitativa, con quasi 80.000 residenti previsti nel 2025, indichi un contesto vivace piuttosto che isolato.
Vivere in questa casa a schiera a Estepona significa essere immersi in un ambiente urbano consolidato, dove le attività quotidiane sono facilitate dalla prossimità a numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) elimina la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie. La zona offre una ricca scelta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, incoraggiando uno stile di vita sociale. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus distribuite, rendendo la mobilità accessibile anche senza veicolo privato. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) completa il quadro di una comunità autosufficiente, ideale per residenti permanenti che cercano praticità e comfort nel loro ritmo di vita.
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Estepona, una località affermata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, a breve distanza dal centro cittadino e dal lungomare, circondata da una rete di servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, delineando un quadro di vita comoda e integrata nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da collegamento tra le più vivaci Marbella e Puerto Banús a est, e le più tranquille località della Costa de la Luz a ovest. La sua prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa, arricchendo l'offerta naturale della regione. La città stessa combina un centro storico tradizionale con un'area costiera più moderna, beneficiando dell'infrastruttura turistica consolidata della provincia di Málaga.
La posizione di questa casa a schiera offre un eccellente accesso alle principali infrastrutture. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Il centro di Estepona è facilmente accessibile, mentre Marbella si trova a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con un clima favorevole durante la maggior parte dell'anno. Si registrano circa 3.848 ore di sole annuali, favorendo attività all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine della zona, pari a 19 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima temperato, lontano dalle escursioni termiche delle zone montuose interne, pur essendo la Sierra Bermeja a ridosso della costa. La pendenza verso il mare è dolce (2.4%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole e privo di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per godere del mare. Altri arenili come Playa del Angel e Playa del Cristo sono anch'essi relativamente vicini (rispettivamente 1.7 km e 2.2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 6 km, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. La zona dispone inoltre di un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal a meno di un chilometro di distanza, supportando uno stile di vita attivo e variegate opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da collegamento tra le più vivaci Marbella e Puerto Banús a est, e le più tranquille località della Costa de la Luz a ovest. La sua prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa, arricchendo l'offerta naturale della regione. La città stessa combina un centro storico tradizionale con un'area costiera più moderna, beneficiando dell'infrastruttura turistica consolidata della provincia di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri sviluppi immobiliari sulla Costa del Sol, questo townhouse a Estepona si distingue per la sua ubicazione consolidata e la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, piuttosto che per la novità costruttiva. Progetti come 'The Sapphire' o 'Ikkil Bay' in Estepona, con prezzi a partire da €2.650.000 e €3.003.000 rispettivamente, tendono a rappresentare nuove costruzioni con design contemporaneo e pacchetti di servizi completi, spesso in urbanizzazioni più esclusive o con maggiori dotazioni comunitarie. 'Villa Carolina', anch'essa in Estepona, si posiziona in una fascia di prezzo simile (€2.900.000) ma potrebbe offrire caratteristiche differenti, come maggiore spazio o design indipendente. Questo townhouse, pur essendo datato, beneficia di una localizzazione 'walkable' in un'area matura, che può essere un fattore decisivo per chi privilegia la comodità quotidiana e l'integrazione con la vita locale rispetto alle ultime tendenze architettoniche. Il suo prezzo di €3.450.000 lo colloca nella fascia alta, giustificato dalla posizione e dalla tipologia residenziale consolidata in una zona ambita.
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