Dieses charmante Stadthaus befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, an der Costa del Sol zu leben. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 120 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Baujahr 1970 zeugt von einer etablierten Nachbarschaft, die sich über die Jahre entwickelt hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten definieren die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit direkter Anbindung an das Küstenleben und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für jene, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und Geschäften bevorzugen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gäste.
Das Stadthaus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die über die Jahre weiterentwickelt wurde. Informationen zu einer spezifischen Neubaumaßnahme oder einem aktuellen Bauprojekt liegen nicht vor. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und dem Charme des Baujahres.
Dieses Stadthaus bietet keine neuwertige Bauausführung, da es 1970 fertiggestellt wurde. Moderne Energieeffizienzstandards oder die neuesten Bautechnologien sind möglicherweise nicht in vollem Umfang vorhanden. Ein privater Garten oder eine großzügige Grundstücksfläche sind nicht Teil des Angebots; der Fokus liegt auf der kompakten Wohnfläche und der gemeinschaftlichen Urbanisation.
Ref: VL109264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die das authentische Strandleben der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte, urbane Umgebung legen. Es ist ideal für Personen, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen möchten und den Komfort schätzen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichen zu können. Auch für Urlauber, die eine Ferienwohnung mit direktem Zugang zum Meer und einer lebendigen Promenade bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Familien mit schulpflichtigen Kindern könnten die Nähe zu 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen attraktiv finden. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und Outdoor-Aktivitäten. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, könnte für Käufer interessant sein, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen oder bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, um sie an heutige Standards anzupassen.
Die genaue Qualität der Ausführung dieses Stadthauses aus dem Jahr 1970 ist nicht im Detail spezifiziert. Als Bestandsimmobilie sind Abnutzungserscheinungen oder veraltete Installationen nicht auszuschließen. Die Beschreibung erwähnt jedoch Annehmlichkeiten wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, einen Kamin und Ensuite-Badezimmer, was auf ein gewisses Ausstattungsniveau zum Zeitpunkt der Errichtung hindeutet. Die Tatsache, dass es sich um ein Objekt in einer 'Luxury'-Kategorie handeln soll, impliziert eine ehemals hochwertige Ausstattung. Es ist davon auszugehen, dass im Laufe der Jahre Renovierungen stattgefunden haben könnten, um die Immobilie instand zu halten. Moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Haustechnik oder Materialauswahl könnten jedoch von einer Kernsanierung profitieren. Details zur Küche als 'Kitchen-Lounge' lassen auf einen offenen Wohnbereich schließen, was für die damalige Zeit fortschrittlich war. Die Fenster mit Glasgeländer auf den Fotos deuten auf neuere Ergänzungen hin, die den Meerblick zur Geltung bringen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 3.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in Estepona, insbesondere für Objekte mit 3 Schlafzimmern und 120 m² Wohnfläche. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, trägt maßgeblich zum Wert bei. Angesichts des Baujahres 1970 ist der Preis möglicherweise auch durch die Lage, die Größe und mögliche Renovierungen oder die Ausstattung des Objekts bestimmt. Es ist zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist und keine Informationen über eine Preisentwicklung oder Verfügbarkeit mehrerer Einheiten vorliegen. Der Markt in Estepona ist dynamisch, und solche Immobilien in Strandnähe sind begehrt.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Küste. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Umgebung. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Strand Playa de Estepona oder La Rada, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die umliegenden Straßen bieten eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies schafft ein unkompliziertes, mediterranes Lebensgefühl, bei dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, aber die Nähe zu Parks und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen bietet auch Rückzugsmöglichkeiten und Erholung. Das tägliche Leben könnte durch den einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 8 Linien weiter erleichtert werden, was die Mobilität innerhalb Esteponas und darüber hinaus fördert.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km). Dies schafft ein soziales und lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtert. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsbereich vorhanden. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 für 2025) deutet auf eine moderate städtische Dichte hin, die eine gute Mischung aus lebendigem Treiben und ruhigeren Wohnbereichen bietet.
Die Lage des Stadthauses in Estepona, Costa del Sol, wird durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bestimmt. Die Markierung zeigt die Position in einer etablierten Wohnzone, die sowohl Strandzugang als auch die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gemeinden des Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella ist etwa 30-40 Autominuten entfernt und bietet eine luxuriöse Atmosphäre mit Yachthafen und exklusiven Geschäften. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 60-70 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 40 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem spanischem Stadtleben bietet, abseits der ganz großen Touristenzentren.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein starker Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine erreichbare, aber nicht unmittelbare Anbindung bedeutet. Golfenthusiasten finden Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die urbane Lage stellt sicher, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und diverse gastronomische Angebote sowie Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung und 2 Gesundheitszentren in Estepona. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Estepona, auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2,4% zum Strand, sorgt für ein angenehmes maritimes Klima. Die nahegelegene Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftliche Kulisse und kann das lokale Mikroklima beeinflussen, insbesondere in Bezug auf Luftzirkulation. Die Region profitiert von einer relativ stabilen Wetterlage, die durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen in der Nähe, wie das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten Anlegemöglichkeiten und sind Zentren für maritime Aktivitäten. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gemeinden des Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Marbella ist etwa 30-40 Autominuten entfernt und bietet eine luxuriöse Atmosphäre mit Yachthafen und exklusiven Geschäften. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 60-70 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 40 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem spanischem Stadtleben bietet, abseits der ganz großen Touristenzentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten an der Costa del Sol, wie The Sapphire oder Ikkil Bay, die oft neuwertige Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten im Fokus haben, repräsentiert dieses Stadthaus eine andere Art von Angebot. Während neuere Entwicklungen tendenziell höhere Preise pro Quadratmeter für absolute Neubauten aufweisen können, bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1970 eine etablierte Lage in Strandnähe zu einem Preis von 3.450.000 €. Die vergleichbaren Projekte wie Villa Carolina (ab 2.900.000 €) liegen ebenfalls im höheren Preissegment, was die Begehrlichkeit von Estepona als Wohnort unterstreicht. Dieses Stadthaus hebt sich durch seine historische Substanz und die unmittelbare Nähe zu den alltäglichen Dienstleistungen hervor, die in vielen neueren Siedlungen weiter außerhalb liegen. Es spricht Käufer an, die den Charme einer älteren Immobilie in bester Lage schätzen und möglicherweise bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um modernen Wohnkomfort mit der Atmosphäre eines etablierten Viertels zu verbinden. Die angebotene Wohnfläche von 120 m² ist typisch für Stadthäuser dieser Bauperiode und bietet eine solide Basis für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Ferienresidenz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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