Este townhouse de 3 quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de localização privilegiada e conveniência urbana. Situado a uma curta distância da praia e de várias comodidades, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso fácil a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente situada a poucos passos da praia, inserida num ambiente urbano consolidado. A sua proximidade a diversas comodidades, como supermercados e farmácias, facilita o dia-a-dia, enquanto a distância de 34 km do aeroporto de Málaga assegura uma boa acessibilidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade à costa e a conveniência urbana. A configuração de townhouse com 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes, com a vantagem de estar perto de serviços essenciais.
Embora o edifício data de 1970, a descrição não especifica renovações recentes. A natureza da construção indica um imóvel consolidado no mercado, com características arquitetónicas da época da sua construção. A disponibilidade imediata é um fator a considerar.
A propriedade, sendo um townhouse com construção datada de 1970, pode apresentar limitações em termos de eficiência energética moderna ou características de design contemporâneo. A descrição não menciona comodidades específicas como piscinas privadas ou jardins extensos, focando-se mais na sua localização.
Ref: VL109264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro estabelecido, com a conveniência de ter a praia e todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé. É uma opção para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico, com acesso fácil a atividades ao ar livre como banhos de mar e passeios pela orla. Poderá também interessar a investidores que procurem propriedades com potencial de valorização numa zona turística consolidada, embora o preço inicial seja considerável. O comprador ideal terá em conta a idade da construção e poderá estar disposto a investir em modernizações futuras para adequar o imóvel a gostos contemporâneos. A proximidade a campos de golfe e a um aeroporto internacional (34 km) também o torna atrativo para expatriados ou golfistas frequentes.
A descrição indica que o townhouse está em 'Good' condition, sugerindo que a propriedade está bem conservada. A menção de uma lareira em área de estar e um terraço privado com churrasqueira aponta para um nível de conforto e funcionalidade. Características como 'Ensuite Bathroom' e 'Covered Terrace' contribuem para a habitabilidade. A ausência de detalhes específicos sobre os materiais de acabamento, como tipos de pavimentos, revestimentos de cozinha e casas de banho, ou a qualidade das esquadrias, impede uma avaliação detalhada da qualidade de construção e acabamentos específicos da época ou de eventuais renovações. A classificação 'Luxury' na categoria sugere um padrão elevado, mas sem dados concretos, esta permanece uma indicação geral.
O townhouse de 3 quartos em Estepona está listado pelo preço de €3.450.000. Este valor coloca-o numa faixa de preço elevada, considerando a área residencial e o tipo de imóvel. A oferta de townhouses nesta localização e com estas características é limitada, o que pode justificar o preço. A construção datada de 1970, mesmo que em boas condições, é um fator a ponderar face a novas construções. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído.
Esta propriedade em Estepona situa-se numa zona urbana com uma forte componente de vida costeira. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (a 524m) e La Rada (a 769m) permite um acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. O dia-a-dia é facilitado pela presença de um supermercado a 104m e uma farmácia a 236m, reduzindo a necessidade de deslocações de carro para necessidades básicas. O centro de Estepona, com a sua oferta de restaurantes e serviços, fica a uma curta distância. A zona residencial onde se insere, embora urbana, poderá oferecer um ambiente mais tranquilo fora da época alta turística, permitindo um ritmo de vida mais calmo. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais vasta ou aceder a campos de golfe.
A localização em Estepona, dentro da Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km, bem como a 6 escolas e 18 farmácias, assegura que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas. A região é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade e arredores. A presença de 134 instalações desportivas na área mais ampla, incluindo centros desportivos e marinas, proporciona diversas oportunidades de recreação. Estepona em si, com uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025), mantém um carácter urbano, mas com uma forte ligação ao mar, evidenciada pelos seus 0.8 km de distância até à praia mais próxima e 3.848 horas de sol anuais.
A localização deste townhouse em Estepona é apresentada numa área urbana consolidada na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, praias e vias de comunicação principais é destacada, permitindo visualizar a conveniência diária e o acesso a lazer e transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Estepona está posicionado na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Estepona encontra-se entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um equilíbrio entre a agitação de cidades maiores e a tranquilidade de locais mais pequenos. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades andaluzas, como Málaga (a cerca de 64 km de distância linear do aeroporto) e, por via aérea, a outros destinos internacionais. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que combina a costa com a proximidade da serra, oferecendo diversidade de atividades e cenários.
Este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade a várias infraestruturas. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância linear de aproximadamente 64 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e hospital (4.4 km). Um posto de carregamento para veículos elétricos está acessível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 15-25°C, o que favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.848 horas, proporcionando dias luminosos. O 'zwemseizoen', período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, estende-se por 5 meses. A altitude média da zona é de 19 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é de apenas 2.4%, indicando uma topografia predominantemente plana e de fácil acesso à costa. A paisagem circundante é marcada pela Serra Bermeja, embora o imóvel em si esteja numa zona mais baixa e próxima da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é facilmente acessível. Outras praias como Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) também estão próximas. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos e de fitness como 'Better Bodies' (0.3 km). Para os amantes de golfe, vários campos estão localizados a poucos quilómetros, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Estepona está posicionado na Costa del Sol, uma região costeira proeminente na província de Málaga. Estepona encontra-se entre Marbella e La Duquesa, oferecendo um equilíbrio entre a agitação de cidades maiores e a tranquilidade de locais mais pequenos. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades andaluzas, como Málaga (a cerca de 64 km de distância linear do aeroporto) e, por via aérea, a outros destinos internacionais. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que combina a costa com a proximidade da serra, oferecendo diversidade de atividades e cenários.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a projetos mais recentes na Nova 'Golden Mile' de Estepona, como The Sapphire (a partir de €2.650.000) ou Ikkil Bay (a partir de €3.003.000), este townhouse, com um preço de €3.450.000, situa-se numa faixa de preço superior. Embora estes projetos possam oferecer comodidades modernas e novas construções, a propriedade em questão destaca-se pela sua localização consolidada e proximidade imediata a infraestruturas urbanas estabelecidas e à praia. A Villa Carolina, outro exemplo na região (a partir de €2.900.000), partilha a área mas os detalhes comparativos de preço e características não estão totalmente disponíveis. A antiguidade da construção (1970) sugere que o valor pode estar mais associado à localização e ao potencial de reabilitação do que a acabamentos de última geração, contrastando com empreendimentos novos focados em design contemporâneo e eficiência energética. A proximidade a serviços é um ponto forte comum a muitos imóveis em Estepona, mas a distância a pé para praia e comércio é um diferencial significativo desta propriedade específica.
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