Bu proje, Estepona'nın canlı kentsel çevresinde, sahile yürüme mesafesinde yer alan bir şehir evidir. Málaga'nın Costa del Sol bölgesinde bulunan bu konut, plaj ve şehir olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 1970'lerde tamamlanmış olmasına rağmen, güncel yaşam standartlarına uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Proje, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için hem pratik hem de konforlu bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu şehir evi, plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresindeki kentsel doku, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sahile olan yakınlığı ile de öne çıkar. Bu konum, hem şehir yaşamının dinamizmini hem de sahil kenarı yaşamının huzurunu bir arada sunmaktadır.
Bu proje, hem sürekli ikamet hem de tatil amaçlı konut arayanlar için uygundur. Sahile yakınlığı, şehir olanaklarına kolay erişimi ve pratik yaşam alanı, çeşitli ihtiyaçlara cevap vermektedir. Günlük yaşamın kolaylığı ve tatil keyfini bir arada yaşamak isteyenler için fonksiyonel bir çözüm sunar.
Bu konut, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda satılmaktadır. Yapısal durumu iyi olarak belirtilmiştir, ancak yeni inşaat projelerindeki gibi güncel yapı teknolojileri veya garantiler bu konut için geçerli değildir. Olası alıcıların mevcut durumu dikkate alması gerekmektedir.
Bu şehir evi, yeni inşa edilmiş bir proje değildir ve bu nedenle en güncel enerji verimliliği standartlarını veya yeni inşaat garantilerini sunmayabilir. Ayrıca, proje yeni bir geliştirme olmadığı için, genellikle yeni projelerde bulunan ek hizmetler veya olanaklar (örneğin, özel spor salonu, spa vb.) mevcut olmayabilir. Yapısal güncellemeler veya modernizasyonlar gerektirebilir.
Ref: VL109264
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu şehir evi, Akdeniz'de hem bir tatil evi hem de sürekli yaşam alanı arayanlar için uygun olabilir. Sahile yakınlığı, pratik ulaşım olanakları ve çevresindeki geniş sosyal imkanlar, özellikle şehir hayatının ve deniz kenarı yaşamının avantajlarını bir arada arayanlar için caziptir. Yılın 15-25°C arasındaki ortalama sıcaklıkları ve 3.848 saatlik yıllık güneş ışığı, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Aktif bir yaşam tarzını benimseyenler, yakındaki spor tesisleri ve golf sahaları sayesinde tatillerini veya boş zamanlarını verimli geçirebilirler. Ayrıca, bölgedeki 3.163'lük gayrimenkul işlemi ve 79.621'lik nüfus, Estepona'nın canlı ve tercih edilen bir bölge olduğunu göstermektedir.
Bu şehir evi, 1970'li yıllarda inşa edilmiş olup, mevcut durumu iyi olarak tanımlanmıştır. Bu, yapının genel olarak bakımlı olduğunu göstermektedir. Ancak, bu tipik olarak yeni inşaat projelerinde bulunan üst düzey mutfak ve banyo armatürleri, son teknoloji enerji sistemleri veya lüks bitiş malzemeleri anlamına gelmez. Konutun kendine ait bir terası, depolama odası ve özel bir havuzu bulunmaktadır. Bunlar, yaşam kalitesini artıran temel özelliklerdir. Enerji verimliliği açısından, eski binalarda modern standartların altında kalma olasılığı yüksektir. Bu nedenle, potansiyel alıcıların, yaşam tarzlarına uygun hale getirmek için olası tadilat veya modernizasyonları göz önünde bulundurmaları tavsiye edilir.
Bu 3 yatak odalı şehir evinin satış fiyatı 3.450.000 €'dur. Konutun oturma alanı 120 m²'dir ve 3 banyoya sahiptir. Estepona'nın bu merkezi konumunda, sahile bu kadar yakın bir mülk için bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında ortalama düzeydedir. Mülkün yaşı (1970'ler) ve mevcut durumu, fiyatı etkileyen faktörlerdendir. Daha fazla odalı veya daha büyük metrekareli alternatifler bu fiyat aralığının üzerinde yer alabilir, ancak bu özelliklerdeki şehir evleri için bu fiyat, konumun değerini yansıtmaktadır.
Estepona'nın bu bölgesi, hareketli bir kentsel yaşam ile sahil kenarı yaşamının sakinliğini birleştiren bir konuma sahiptir. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüş yapabilir, ardından yakındaki bir kafede kahvaltı edebilirsiniz. Gün içinde ihtiyaç duyabileceğiniz süpermarketler, eczaneler ve diğer mağazalar yürüme mesafesindedir. Akşamları ise bölgedeki çok sayıda restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Toplu taşıma duraklarının ve hatlarının bolluğu, araba olmadan da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgede 134'ten fazla spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Kentin kültürel etkinlikleri ve yerel festivalleri, yıl boyunca bölgeye canlılık katmaktadır.
Estepona'nın bu bölgesi, kentsel yaşamın tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşılabilir. 4.4 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bölgedeki 50 restoran ve 22 kafe, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunar. Ayrıca, 2 park alanı ve çeşitli dükkanlar, bu bölgeyi hem sakinler hem de ziyaretçiler için canlı bir yer haline getirir. 19 metre rakım, genellikle elverişli bir iklim ve deniz manzarası sunar.
Bu harita, Estepona'daki şehir evinin konumunu göstermektedir. Sahile ve ana ulaşım yollarına yakınlığı vurgulanmıştır. Çevredeki önemli noktalar, restoranlar, mağazalar ve plajlar da görülebilir. Bu görsel, projenin sunduğu konumsal avantajları ve bölgenin yaşam tarzını anlamak için bir bağlam sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga'ya yaklaşık 85 km, Marbella'ya ise 28 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara ve kültürel etkinliklere erişim kolaylığı sağlar hem de bölgenin daha sakin ve otantik atmosferini korur. Estepona, kendi içinde bir çekiciliğe sahip olup, plajları, marinası ve tarihi merkezi ile ziyaretçilerini cezbeder. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması, bölgeye hem doğal güzellik hem de farklı bir coğrafi çeşitlilik katar.
Sahile olan mesafe sadece 524 metredir, bu da plaja kolay erişim sağlar. En yakın plajlardan biri olan La Rada, 769 metre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 34 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındadır. Şehir içinde ulaşım için 50 toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı mevcuttur, bu da araba sahibi olmadan da hareket etmeyi mümkün kılar. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bir bölgede yer almaktadır. Bu cömert güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler). Bölge, Sierra Bermeja'nın dağlık alanlarına yakınlığı ile dikkat çekerken, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu ılıman iklim, yıl boyunca yaşamak veya tatil yapmak için oldukça elverişlidir. Kışlar genellikle yumuşak geçerken, yazlar sıcak ve güneşlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, muhteşem sahilleri ve zengin rekreasyonel olanakları ile bilinir. En yakın plajlardan Playa de Estepona 524 metre, La Rada ise 769 metre mesafededir. Bölgede ayrıca 2.2 km uzaklıkta Playa del Cristo bulunmaktadır. Sadece 1.6 km mesafedeki Puerto Estepona marinası, denizcilikle ilgilenenler için bir merkezdir. Golf tutkunları için Azata Golf ve Estepona Golf gibi sahalar yakın çevrede yer almaktadır. Ayrıca, bölgede 134'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır; Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi tesisler, spor yapma imkanlarını çeşitlendirmektedir. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) gibi seyir noktaları, çevrenin güzelliklerini keşfetmek için harika fırsatlar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga'ya yaklaşık 85 km, Marbella'ya ise 28 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara ve kültürel etkinliklere erişim kolaylığı sağlar hem de bölgenin daha sakin ve otantik atmosferini korur. Estepona, kendi içinde bir çekiciliğe sahip olup, plajları, marinası ve tarihi merkezi ile ziyaretçilerini cezbeder. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alması, bölgeye hem doğal güzellik hem de farklı bir coğrafi çeşitlilik katar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'da benzer özelliklere sahip şehir evleri genellikle 2.650.000 € ile 3.003.000 € arasında değişmektedir. Bu proje, 3.450.000 €'luk fiyatıyla bu aralığın biraz üzerindedir. Bu fiyat farkı, mülkün konumunun benzersizliği, kendine ait özel havuzu veya ek özelliklerinden kaynaklanabilir. Örneğin, 'The Sapphire' projesi 2.650.000 €'dan başlarken, 'Ikkil Bay' 3.003.000 €'dan sunulmaktadır. Villa Carolina ise 2.900.000 €'dur. Bu fiyatlandırma, Estepona'nın tercih edilen bir yaşam alanı olmaya devam ettiğini ve özellikle sahile yakın, merkezi konumlardaki mülklerin değerini koruduğunu göstermektedir. Ancak, bu mülkün eski yapısı göz önüne alındığında, fiyatının güncel piyasa koşulları ve mülkün durumu ile ne kadar uyumlu olduğu dikkatle değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
