关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，距离海滩仅约524米。周边环境提供便捷的都市生活体验，包括商店、餐厅和公共服务设施。该位置的特点是其城市中心性，便于居民快速触达日常生活所需，同时享受临近海岸的便利。
此物业适合寻求临近海滩、便利生活设施和城市环境的购房者。三间卧室和三间浴室的设计满足了小型家庭或有客人到访的需求。拥有私人露台和阳台，为户外活动和放松提供了空间。其已建成的状态意味着可立即入住，适合那些希望迅速开始地中海生活方式的买家。
该项目为已建成物业，于1970年竣工。这表明该建筑具有一定年限，虽然可能已翻新，但其建造年代是理解其结构和潜在维护需求的背景。项目目前已完工，无需等待建造或交付，可实现即时入住。
该物业不提供新建或现代化的设施，其建造年代为1970年，可能不符合当前最新的建筑规范或能效标准。项目不具备私人花园或泳池，主要依靠社区或公共设施。虽然地理位置优越，但作为一栋老建筑，其能源效率、隔音或空间布局可能与新建项目有所不同。
Ref: VL109264
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求将便利的城市生活与海滨度假相结合的国际买家。对于希望立即享受地中海生活方式、但不希望经历新建项目等待期的个人或家庭而言，已完工的1970年联排别墅是一个现实的选择。那些偏爱成熟社区、熟悉周边环境且重视步行可达性（例如，距离超市104米，距离海滩524米）的购房者会发现这里的优势。它也可能吸引投资者，其在34公里半径内靠近机场（直升机距离约64公里至马拉加机场）的地理位置，便于短期租赁或作为度假租赁物业。该物业的定价意味着它面向的是具有较高预算、追求特定地段和成熟社区的买家。
该联排别墅建于1970年，其现有品质取决于后续的维护和翻新情况。作为一栋历史较久的建筑，其结构可能已满足基础居住需求，但可能不包含现代建筑常见的先进技术或材料。根据项目特征，它提供了私人露台、储藏室和带壁炉的客厅，这些元素提供了舒适的基础。浴室的数量（三间）和套间式设计（Ensuite Bathroom）增加了便利性。厨房为开放式厨房（Kitchen-Lounge），促进了社交互动。考虑到其年代，潜在买家应关注其电气系统、管道、隔热性能以及窗户的更新情况，以评估是否需要进一步投资以达到现代生活标准。其“良好”的整体状况（Condition - Good）指示可能已进行过适度更新。
该三卧三卫联排别墅标价为3,450,000欧元。此价格定位反映了其在埃斯特波纳（Estepona）核心区域，靠近海滩的优越地理位置。作为已完工且拥有3间卧室的住宅，其定价应参考该地区同类物业的市场价值。考虑到其1970年的建造年份，此价格可能也包含了翻新、维护成本以及该地区成熟社区的价值。目前无其他单位信息，此价格代表了该项目的唯一可用选项。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，位于马拉加省，提供典型的安达卢西亚（Andalusia）生活方式。该联排别墅的地理位置表明，居民可以享受到城市生活的便利，例如步行即可到达的超市（104米）和药店（236米）。同时，距离当地主要的餐饮场所（2公里半径内有50家餐厅）和文化活动也相对便捷。每年的平均气温在15-25°C之间，阳光充足（每年约3848小时），这为户外活动和享受地中海气候创造了理想条件。该地区拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了教育选择。总而言之，这里的生活节奏既有城市的活力，又不失海滨小镇的宁静。
埃斯特波纳（Estepona）地区提供了一个平衡的生活环境，将城市便利性与海滨生活方式相结合。项目距离海滩仅524米，日常购物需求（如超市104米）和基本服务（如药店236米）均在步行范围内，这大大减少了对汽车的依赖。公共交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的可达性。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，为社交和餐饮提供了丰富的选择。该区域作为马拉加省的一部分，拥有137平方公里的面积，包括山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。这里有19家小学和10家中学的教育资源，以及2个健康中心，满足了家庭和健康需求。每年约3848小时的日照和5个月的≥20°C的水温，鼓励了户外活动和海滩休闲。
此项目位于西班牙南部的埃斯特波纳（Estepona），属于马拉加省。地图显示该物业靠近海岸线，位于城市发展区域内。周围区域显示了密集的住宅和商业设施，表明这是一个成熟的城市化地带，生活便利性高。到主要海滩的距离极短，同时大型交通枢纽如机场（马拉加）也在可接受的交通范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona）镇中心区域，地理位置优越。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）中部一个重要的沿海城镇，以其保存完好的老城区、海滩和高尔夫设施而闻名。该项目距离著名的旅游城市马贝拉（Marbella）约25公里，距离历史名城吉布拉尔法罗（Gibralfaro）的马拉加市中心约85公里。这一位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静和便利，又能便捷地前往周边更大型的城市，体验更广泛的购物、餐饮和文化活动。距离直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了另一个选择。
该联排别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离埃斯特波纳（Estepona）的主要海滩（如La Rada）仅769米，距离海滩（Playa de Estepona）更是仅524米，满足了海滨生活需求。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里，实际车程则可能因交通状况而异，但其距离是可接受的。同时，距离Gibraltar机场（GIB）的直线距离约为36公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场均在4-5公里范围内。城市内部的便利设施触手可及：最近的超市仅104米，药店236米，医院4.4公里。此外，1.3公里内设有电动汽车充电站，公共交通网络包含8条线路和50个站点，进一步提升了出行灵活性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，季节性温差适中，年均温度范围在15-25°C之间。全年享受约3848小时的充足日照，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年平均降雨量适中，主要集中在秋冬季节。这里的年平均气温和悠长的日照时间为户外活动和享受自然风光提供了有利条件。值得注意的是，项目所在地的海拔仅为19米，靠近海岸，因此坡度非常平缓（2.4%），适合所有年龄段的居民轻松前往海滩。该区域还以其多样的地形闻名，从海岸平原延伸至Sierra Bermeja山脉，提供了丰富的自然景观和徒步机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩提供了丰富的休闲机会，是享受阳光、沙滩和海水浴的理想场所。埃斯特波纳地区是高尔夫爱好者的天堂，项目距离Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等多个知名高尔夫球场均在短途车程内（4-6公里）。此外，区域内体育设施丰富，包括3个距离0.3-0.6公里的运动中心（如Better Bodies和Polideportivo Municipal），以及134个分散的体育设施。沿海地区还有Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头，为水上运动和游艇活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona）镇中心区域，地理位置优越。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）中部一个重要的沿海城镇，以其保存完好的老城区、海滩和高尔夫设施而闻名。该项目距离著名的旅游城市马贝拉（Marbella）约25公里，距离历史名城吉布拉尔法罗（Gibralfaro）的马拉加市中心约85公里。这一位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静和便利，又能便捷地前往周边更大型的城市，体验更广泛的购物、餐饮和文化活动。距离直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了另一个选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边新开发项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的这座1970年联排别墅提供了不同的价值定位。例如，The Sapphire（起价2,650,000欧元）、Ikkil Bay（起价3,003,000欧元）和Villa Carolina（起价2,900,000欧元）可能代表了更新的建筑标准、现代设计和更高级的设施，如私人泳池或先进的安保系统。这些项目通常位于新开发区域，可能提供海景或更广阔的视野，但其价格也反映了这些更新的特点。相比之下，本案的价格为3,450,000欧元，虽然更高，但其价值体现在已成熟的城市位置、即时入住的可能性以及紧邻海滩和中心设施的便利性。该物业的优势在于其“已建立”的社区环境和日常生活的便利性，而不是新建的奢华体验。对于寻求特定地段、看重社区成熟度和步行可达性的买家，它提供了一个独特的选择，尽管其硬件标准可能不如最新开发的房产。该地区（埃斯特波纳）的房产交易量为3,163宗，表明市场活跃，但具体价格点位需与同年代、同类型物业进行更精细的比较。
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