コスタ・デル・ソル地域では、エステポナは近年、その魅力的なライフスタイルとインフラ整備により、不動産市場で注目を集めています。この物件は、その中でも特に利便性の高い都市部近郊に位置しています。近隣の類似物件、例えばAby Middle（€349,000～）やAby Upper（€320,000～）、Birdie Hills（€325,000～）と比較すると、この物件は€453,000という価格設定ですが、これは3ベッドルーム、3バスルームという仕様と、完成済みであること、そしてビーチへの近さを考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。これらの比較物件が、より郊外や、開発途上のエリアに位置している可能性があるのに対し、この物件はすでに確立された都市インフラの恩恵を受けることができます。エステポナ自体、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したアクティビティを提供しており、国内外からの投資家や移住希望者にとって魅力的な地域となっています。特に、この物件のように、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたロケーションは、安定した賃貸需要が見込めるため、投資対象としても関心が高い傾向にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺には、レストラン、ショップ、学校などが点在しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と、海への近さを享受できるロケーションです。
日常の利便性を重視し、かつリゾートのようなライフスタイルを求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして快適な住空間は、アクティブな生活を送りたい、またはリタイア後の生活を快適に送りたいと考える人々のニーズに応えます。
この物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。新築の設備と品質を備えながらも、完成を待つ必要がないため、迅速な移住や投資を検討している方にとって有利です。最新の建築基準に基づいて建設されています。
この物件は、都会的な環境にありながらも、広大な敷地やプライベートな庭園、あるいは周囲から完全に独立した静寂を求める方には最適ではない可能性があります。また、建物自体に専用のプールやジムはありませんが、共有施設は利用可能です。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視し、日々の生活に必要な施設が身近にあることを求める方に最適です。例えば、リタイア後にスペインでのんびりとした生活を送りたい方、あるいはアクティブなバケーションレンタルとして活用したいと考えている投資家にも適しています。また、お子様がいるご家族にとっては、近くの学校へのアクセスが良いことも魅力となるでしょう。都会的な利便性を享受しながらも、海辺のライフスタイルを諦めたくない、そんなバランスの取れた暮らしを求める方に、この物件は応えることができます。年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティは、多様なライフステージの方々に魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは、優れた状態にあり、モダンで質の高い内装が施されています。南向きの配置により、一日を通して自然光が豊かに差し込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングエリアには、広々としたテラスがあり、屋外でのリラックスタイムや食事を楽しむのに最適です。全室に備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースも十分に確保されています。最新のエアコンとセントラルヒーティングシステムにより、一年中快適な室温を維持できます。キッチンは機能的で、最新の設備が整っており、料理を楽しむための十分なスペースがあります。バスルームもモダンなデザインで、高品質な素材が使用されています。全般的に、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた、質の高い住まいと言えます。
このタウンハウスは、€453,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、105平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、エステポナのビーチに近い立地、充実した設備、そして比較的新しい物件であることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、この物件は同種のものの中で最も手頃な価格帯に位置しており、コストパフォーマンスの高さが伺えます。現在、即入居可能な状態ですので、購入後すぐに新生活を始めることができます。
エステポナの発展した市街地に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海辺のリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。物件からわずか数百メートルの距離には、賑やかなビーチや地元のレストラン、カフェ、ショップが並び、日々の生活に彩りを添えます。朝は近くのパン屋で新鮮なパンを買い、午後はビーチでリラックス、夜は地元のタパスバーで食事を楽しむといった、スペインならではのゆったりとした暮らしが可能です。周辺には公園やスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。このエリアは、利便性と活気がありながらも、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
エステポナの都市部に位置するこの物件は、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う、非常に便利なロケーションにあります。わずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、236メートル先には薬局、4.4キロメートル先には病院があり、健康面での安心も確保されています。近隣には、50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、6つの学校が近隣にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても快適に移動できます。このエリアは、都市の利便性と、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルが融合した、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。周辺の道路網、主要な施設への距離、そしてビーチへの近さが視覚的に理解できます。この地図は、日常の移動や、周辺環境の利便性を把握するための重要な参考資料となります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マuigenガ地方に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地理的な位置は、東に位置するマラガ市（約64km）や、西に位置するジブラルタル（約36km）といった主要都市へのアクセスを容易にします。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。137平方キロメートルの広大な行政区域内には、都市部だけでなく、自然保護区も含まれており、住環境の多様性を示しています。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、気軽に海へアクセスできます。空港へは34キロメートルの距離にあり、国内および国際線へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にアサタ・ゴルフといったコースがあり、週末のプレーに便利です。公共のEV充電ステーションも1.3キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動をサポートします。さらに、近隣には多数のレストラン、ショップ、医療施設などが点在しており、生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が15℃から25℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も長く、特に夏は日差しが強く、海辺での活動に最適です。平均年間気温は17.8℃と、一年を通して過ごしやすい気候です。物件は標高19メートルに位置しており、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。特徴的なのは、夏場の水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くことです。これにより、長期間にわたって海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然豊かなエリアもあり、温暖な気候の中で多様なアウトドアアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルという近さで、いつでも気軽に海辺へ出かけることができます。さらに、プラヤ・デル・クリストも1.6キロメートル圏内にあります。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースが点在しており、4.1キロメートル先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にはアサタ・ゴルフがあります。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。1.6キロメートル先にはエステポナのマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マuigenガ地方に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地理的な位置は、東に位置するマラガ市（約64km）や、西に位置するジブラルタル（約36km）といった主要都市へのアクセスを容易にします。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。137平方キロメートルの広大な行政区域内には、都市部だけでなく、自然保護区も含まれており、住環境の多様性を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL210506
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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