Ce projet de townhouses à Estepona, sur la Costa del Sol, est situé dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas des commodités essentielles et de la plage. Il offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région réputée pour son climat agréable et son style de vie méditerranéen. La localisation combine la proximité des services avec l'accès facile aux loisirs côtiers, le tout dans un cadre résidentiel établi.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, comme Aby Middle (à partir de 349 000 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Birdie Hills (à partir de 325 000 €), ce townhouse se positionne à un prix de départ de 453 000 €. Bien que plus élevé, il offre potentiellement des caractéristiques distinctes, peut-être une taille supérieure, une meilleure finition ou une localisation légèrement plus avantageuse, comme une proximité accrue avec les services ou la plage. Les projets comparés, bien que plus abordables, pourraient être situés dans des zones légèrement différentes, peut-être plus éloignées des commodités centrales ou de la côte, ou proposer des typologies différentes. La valeur de ce projet réside dans son état de 'prêt à l'emploi' et sa localisation intégrée dans un environnement urbain déjà établi, contrairement à certains développements potentiellement plus en périphérie ou en phase de construction. L'analyse du marché immobilier local montre une demande soutenue pour des biens offrant un bon équilibre entre accessibilité, confort et potentiel locatif, ce qui peut justifier ce positionnement tarifaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est stratégiquement positionné à Estepona, à une distance praticable de la plage et intégré dans un tissu urbain offrant un accès aisé aux commerces et services locaux. Cette localisation favorise une vie quotidienne où de nombreuses nécessités sont accessibles sans nécessiter de véhicule motorisé, renforçant l'attrait résidentiel.
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un environnement pratique et d'un accès direct aux commodités. La disposition des townhouses avec plusieurs salles de bains et terrasses répond aux besoins de confort et d'espace pour une famille ou pour des séjours prolongés, tout en appréciant la vie côtière.
Les townhouses sont présentées comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que les propriétés sont prêtes à être occupées. Cette phase de développement assure que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux, offrant une clarté sur la disponibilité immédiate du bien.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les habitations, ni de jardins privés de très grande taille, typiques de certaines villas isolées. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité résidentielle et une proximité avec les voisins, plutôt qu'un isolement complet. Les piscines sont communes, et non privatives à chaque unité.
Ce type de propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien, avec tous les services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'écoles à une distance raisonnable et la facilité d'accès aux plages pour les loisirs. Les professionnels souhaitant s'installer sur la Costa del Sol pourraient trouver l'environnement urbain stimulant, avec un accès facile aux transports pour se rendre à l'aéroport de Malaga (à 34 km) ou vers d'autres centres d'affaires. Pour les investisseurs, la licence de location touristique active suggère un potentiel de revenus locatifs, bien que cela doive être évalué indépendamment. La proximité des parcours de golf et des installations sportives intéressera également les amateurs de loisirs actifs. Enfin, la configuration en townhouse, avec des espaces de vie sur plusieurs niveaux et des terrasses, offre une alternative intéressante aux appartements pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace et d'intimité.
Les townhouses sont décrites comme étant en excellent état, ce qui suggère une construction de qualité et un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, les terrasses couvertes et privées, ainsi que le solarium, indiquent une attention portée à la fonctionnalité et au confort. Le contrôle climatique inclut la climatisation et le chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année, indépendamment des variations saisonnières. Les vues sur le jardin et la rue ajoutent une dimension à l'environnement immédiat. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le terme 'Excellent' pour la condition générale et la présence d'équipements modernes comme le WiFi impliquent un niveau de finition contemporain adapté aux attentes actuelles du marché immobilier, visant à offrir un cadre de vie agréable et pratique aux résidents.
Le prix de départ pour ces townhouses est fixé à 453 000 €. Cette offre positionne le projet dans une gamme de prix compétitive pour la région d'Estepona, surtout compte tenu de la typologie et de la localisation. La disponibilité indique que les unités sont prêtes à être occupées, sans période d'attente prolongée après l'achat. Le marché immobilier local sur la Costa del Sol présente une certaine diversité, et ce projet se situe dans la moyenne pour des biens de cette taille et de cette configuration dans des zones urbaines bien desservies. Il est conseillé de vérifier les spécificités de chaque unité, car les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, de la taille et des caractéristiques individuelles au sein du complexe.
Vivre dans ce townhouse à Estepona signifie profiter d'un quotidien où l'essentiel est à portée de main. La proximité immédiate des commerces, comme une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, simplifie les courses et les besoins quotidiens. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de la mer. L'environnement urbain, bien que vivant, est temperé par la présence de parcs et d'espaces verts à proximité, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les résidents bénéficient ainsi d'une intégration facile dans le tissu local, avec un rythme de vie potentiellement rythmé par les activités de la ville et la proximité de la côte méditerranéenne, tout en disposant d'un logement confortable avec plusieurs espaces extérieurs privés comme terrasses et solarium.
Le cadre de vie à Estepona, dans cette zone résidentielle, est marqué par une forte présence de services et une atmosphère urbaine animée. La proximité de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une infrastructure complète. La ville compte également 19 écoles primaires et 10 collèges, la rendant attrayante pour les familles. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², englobant des zones fertiles et montagneuses, mais ce projet se situe dans une partie plus urbanisée. La population de près de 80 000 habitants en 2025 indique une communauté dynamique. Le tourisme est également présent avec 24 hôtels, suggérant une activité constante tout au long de l'année, bien que le projet lui-même soit orienté vers une résidence plus permanente ou de longue durée.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, du centre-ville et des principales voies de communication. L'environnement immédiat est caractérisé par un tissu urbain dense, avec un accès facile aux services quotidiens et aux zones de loisirs.
Ce projet est implanté à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle se situe entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa position géographique la place à un point stratégique, offrant un accès relativement aisé à des villes comme Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, ainsi qu'à des zones plus tranquilles vers le sud-ouest. La proximité de la côte et des infrastructures de transport la connecte efficacement au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux différentes facettes de cette région touristique populaire.
L'accessibilité depuis ce complexe de townhouses est un atout majeur. Le centre d'Estepona et ses commodités sont facilement accessibles à pied, y compris une superette située à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les plages, comme Playa de Estepona et La Rada, se trouvent à moins d'un kilomètre, favorisant un style de vie côtier. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km en ligne droite (34 km depuis la localisation mentionnée dans les données brutes, probablement une erreur ou une autre mesure), offrant des connexions internationales. Plusieurs parcours de golf sont également à proximité, certains à moins de 5 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus dans la zone, facilitant la mobilité sans voiture pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15 et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région reçoit un ensoleillement généreux, propice à un long 'zwemseizoen' de 4 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat côtier doux, sans les rigueurs des zones plus élevées. La pente vers la plage est faible (2.4%), ce qui rend les déplacements vers la mer particulièrement aisés. Bien que le projet soit dans un environnement urbain, la proximité des zones montagneuses de la Sierra Bermeja (atteignant 1 449 m) offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions pour ceux qui recherchent un environnement plus sauvage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable de ce projet. Le littoral d'Estepona offre plusieurs options : La Rada est à 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont généralement bien équipées et propices à diverses activités nautiques. Le district est également doté de nombreuses installations sportives, avec plus de 134 infrastructures répertoriées, incluant des centres de fitness comme 'Better Bodies' à 300 mètres et des installations municipales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 5 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.6 km, ajoutent une dimension supplémentaire aux loisirs nautiques et à la vie sociale côtière.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle se situe entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa position géographique la place à un point stratégique, offrant un accès relativement aisé à des villes comme Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, ainsi qu'à des zones plus tranquilles vers le sud-ouest. La proximité de la côte et des infrastructures de transport la connecte efficacement au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux différentes facettes de cette région touristique populaire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL210506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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