Questo progetto di townhouses si trova a Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. Offre un'opportunità abitativa in una zona urbana dinamica, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare Mediterraneo. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle attrattive della regione.
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma diversificata di soluzioni abitative, posizionando questo townhouse all'interno di un segmento di prezzo competitivo. Rispetto a progetti come Aby Middle (a partire da €349.000) e Aby Upper (a partire da €320.000), o Birdie Hills (a partire da €325.000), questo immobile si presenta con un prezzo di partenza di €453.000. Tale differenza può essere attribuita a fattori quali la metratura, il numero di stanze e bagni, la finitura o la posizione specifica all'interno di Estepona. Mentre i progetti comparabili offrono opzioni a prezzi inferiori, questo townhouse si distingue per essere già pronto all'uso e potenzialmente per la sua configurazione interna e le dotazioni. Estepona, in generale, è una località apprezzata per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e vita locale autentica, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre zone della Costa del Sol, pur mantenendo un'ottima connettività e un'ampia offerta di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse è strategica, situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e integrata in un contesto urbano vivace. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi facilita la vita quotidiana, rendendo possibile svolgere molte attività senza l'uso dell'auto. La vicinanza al mare definisce il carattere della zona, invitando a uno stile di vita rilassato.
Le residenze sono pensate per soddisfare esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi ben distribuiti su tre livelli con tre camere da letto e tre bagni. La configurazione interna, unitamente agli spazi esterni come terrazze e solarium, mira a fornire comfort e funzionalità. La presenza di finiture curate e la predisposizione per il comfort climatico rispondono alle aspettative di chi cerca una residenza moderna e pratica.
La costruzione di questo complesso residenziale è completata e gli immobili sono pronti per essere occupati. Questo significa che non vi sono attese legate alla fase di cantiere. L'assenza di lavori in corso garantisce che l'ambiente circostante rimanga tranquillo e che la proprietà sia disponibile per un trasferimento immediato o per iniziare a generare reddito locativo.
Il progetto non include una piscina privata, ma una piscina comune. Non sono previsti giardini privati estesi, ma terrazze e solarium che offrono spazi esterni fruibili. L'orientamento sud garantisce buona luminosità, ma non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare direttamente da tutte le stanze. La vicinanza a zone urbane implica una certa densità abitativa.
Questa tipologia di proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È indicata per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con spazi adeguati e servizi a portata di mano, beneficiando della vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km). Per chi desidera un immobile da mettere a reddito, la licenza per affitti turistici attiva e la vicinanza al mare e alle amenità locali rappresentano fattori positivi per attrarre locatari. L'acquirente interessato a uno stile di vita attivo troverà in questo contesto la possibilità di praticare sport, grazie a numerosi centri sportivi (134 in totale nella regione) e alla vicinanza di campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km). Infine, per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", l'immobile pronto all'uso elimina le tempistiche e le incertezze legate alla costruzione.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche generali. Gli interni sono caratterizzati da armadi a muro (Fitted Wardrobes) che ottimizzano lo spazio e da pavimenti di qualità. I bagni moderni, come suggerito dalle immagini, sono dotati di sanitari di design e finiture curate. Il sistema di climatizzazione prevede sia aria condizionata che riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Le terrazze coperte (Covered Terrace) e private (Private Terrace), insieme al solarium, offrono spazi esterni versatili per il relax e il godimento del clima. La presenza di WiFi integrato risponde alle esigenze di connettività moderna. L'orientamento a sud delle unità favorisce l'illuminazione naturale, contribuendo a un ambiente interno luminoso e accogliente.
Il prezzo di partenza per questi townhouses è di €453.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua metratura (105 m²), la presenza di tre camere da letto e tre bagni, e la sua condizione di ultimato. La disponibilità si riferisce a unità pronte per l'acquisto e l'occupazione immediata. La valutazione del prezzo si inserisce nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, una zona richiesta sulla Costa del Sol. Le proprietà simili nella zona, come quelle indicate in "Progetti Comparabili", presentano prezzi a partire da €320.000, suggerendo una gamma di offerte diversificate per tipologia e finiture.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La prossimità alla spiaggia, a soli 524 metri, suggerisce un ritmo di vita scandito dalla brezza marina e dalla possibilità di passeggiate lungo il litorale. L'ambiente circostante offre una vivace concentrazione di negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e attività commerciali, che rendono superfluo l'uso frequente dell'automobile per le commissioni essenziali. La presenza di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) contribuisce a un'atmosfera sociale e dinamica, tipica delle località costiere spagnole. La sera, la passeggiata verso il lungomare o verso i punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) diventa un'abitudine piacevole, integrando il progetto nella routine della Costa del Sol.
Il contesto urbano di Estepona offre un'esperienza di vita integrata e ricca di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (rispettivamente 50 e 22 entro 2 km), facilitando la gestione quotidiana. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, rendendo semplice spostarsi anche senza veicolo privato. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. Le spiagge, tra cui la Playa de Estepona a 524 m, sono facilmente accessibili, invitando a uno stile di vita orientato al mare. La vicinanza a infrastrutture sanitarie (ospedale a 4.4 km, centri sanitari nella zona) e educative (19 scuole primarie e 10 secondarie) completa il quadro di una località ben servita, adatta a diverse esigenze abitative.
La localizzazione di questo townhouse a Estepona lo colloca in un'area residenziale urbana con accesso facilitato a numerosi servizi. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come spiagge, supermercati, scuole e centri sportivi, sottolineando la comodità per la vita quotidiana. La vicinanza ai collegamenti stradali principali e ai porti turistici è anch'essa visibile, confermando l'accessibilità della zona.
Questo progetto si posiziona strategicamente a Estepona, una città che funge da collegamento tra le zone più orientali e occidentali della Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e 36 km da Gibilterra, rendendola accessibile da diverse direzioni. La vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 30 km a ovest) permette di godere delle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. Estepona stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune delle località più turistiche della Costa del Sol, mantenendo però un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture, supportata da una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti prevista per il 2025.
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità sia alle attrattive naturali che alle infrastrutture di trasporto. Le spiagge più vicine, come la Playa de Estepona, distano solo 524 metri, mentre altre come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono raggiungibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto stimato intorno ai 45 minuti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino (circa 36 km), ma offre meno collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico assicura collegamenti efficienti all'interno della città e verso le località circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annua di 17.8°C. La regione offre un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita all'insegna del benessere. Il periodo ideale per godere appieno delle attività balneari, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con un terreno tendenzialmente pianeggiante verso la costa (pendenza del 2.4% verso la spiaggia), rendendo agevoli gli spostamenti. Le aree naturali circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, offrono un contrasto paesaggistico con la costa, pur essendo il progetto situato in un contesto prevalentemente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa località. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono servizi e spazi per il relax. La presenza di queste aree costiere, alcune delle quali potrebbero vantare il riconoscimento Blue Flag per la qualità dei servizi e dell'acqua, invita a uno stile di vita marittimo. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerosi centri sportivi (134 in totale nella regione), tra cui il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, i campi Azata Golf e Valle Romano Golf sono a breve distanza in auto (circa 4-5 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), aggiungono ulteriori possibilità per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si posiziona strategicamente a Estepona, una città che funge da collegamento tra le zone più orientali e occidentali della Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e 36 km da Gibilterra, rendendola accessibile da diverse direzioni. La vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 30 km a ovest) permette di godere delle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. Estepona stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune delle località più turistiche della Costa del Sol, mantenendo però un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture, supportata da una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti prevista per il 2025.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL210506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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