Acest proiect rezidențial din Estepona, Málaga, oferă o oportunitate de investiție atractivă pe Costa del Sol. Cu o licență activă pentru închiriere de vacanță, proprietatea se distinge prin valoarea sa excepțională și potențialul de rentabilitate anuală de 8%. Amplasat la doar 900 de metri de plajă, în inima zonei Cancelada, proiectul combină accesibilitatea la facilitățile urbane cu proximitatea față de coastă, oferind un stil de viață mediteranean autentic.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Aby Middle (începând de la 349.000 €), Aby Upper (începând de la 320.000 €) și Birdie Hills (începând de la 325.000 €), acest townhouse de 453.000 € se distinge prin caracteristicile sale specifice. Deși prețul de pornire este mai ridicat, proprietatea oferă 3 dormitoare și 3 băi, comparativ cu posibilele configurații inferioare ale celorlalte proiecte. Licența activă de închiriere și potențialul de rentabilitate de 8% reprezintă un avantaj semnificativ pentru investitori, care nu este explicit menționat pentru celelalte oferte. Amplasarea sa la 900 de metri de plajă și în inima zonei Cancelada, cu acces pietonal la facilități, îi conferă o poziționare strategică urbană. Celelalte proiecte pot varia în ceea ce privește stilul de viață oferit, unii având probabil un accent mai mare pe aspectul de golf (cum sugerează numele 'Birdie Hills') sau pe o configurare specifică a locuinței (Aby Middle/Upper). Acest proiect se adresează celor care caută o combinație de locație convenabilă, potențial de investiție și o proprietate gata de utilizare, într-un segment de piață unde valoarea este definită de beneficii operaționale, nu doar de prețul inițial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Estepona, proiectul beneficiază de o amplasare urbană strategică, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități. Această proximitate facilitează accesul la servicii esențiale și la viața de coastă, integrând locuința într-un peisaj vibrant și accesibil.
Proiectul este conceput pentru a satisface nevoile celor care caută un stil de viață activ și convenabil. Dispune de 3 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu amplu pentru familie sau oaspeți. Facilitățile precum aerul condiționat, încălzirea centrală și terasele acoperite și private contribuie la confortul zilnic.
Clădirea este în stadiul de finalizare, prezentându-se într-o stare excelentă. Aceasta înseamnă că proprietarii pot beneficia imediat de locuință, fără a fi necesare etape suplimentare de construcție sau așteptare. Aspectul practic și estetic al construcției este deja definit.
Acest proiect rezidențial, deși bine poziționat și echipat, nu include piscină privată, beneficiind în schimb de acces la o piscină comunală. De asemenea, ofertele de tip townhouse în această zonă se concentrează pe proximitatea față de servicii, nu pe izolarea completă în natură.
Acest proiect este o opțiune potrivită pentru investitorii care caută proprietăți cu licență de închiriere activă și un randament anual estimat la 8%, fiind ideal pentru generarea de venit pasiv pe piața turistică din Costa del Sol. De asemenea, se adresează familiilor sau cuplurilor care doresc o reședință secundară sau permanentă, aproape de plajă și de facilitățile urbane. Oricine apreciază un stil de viață mediteranean, cu acces facil la servicii precum restaurante, magazine și centre sportive, va găsi această locație atractivă. Persoanele care preferă mobilitatea pe jos sau cu bicicleta pentru activitățile zilnice vor aprecia amplasarea în inima unei zone urbane active. Starea de finalizare a construcției îl face potrivit pentru cei care doresc să se mute rapid sau să închirieze proprietatea fără întârzieri legate de construcție. Cumpărătorii care caută valoare în piața imobiliară, având în vedere prețul de 453.000 € pentru un townhouse cu 3 dormitoare și 3 băi, vor găsi în acest proiect o oportunitate pertinentă, comparativ cu alte oferte similare.
Acest townhouse prezintă o stare excelentă, sugerând o construcție de calitate și finisaje atent alese. Deși detaliile specifice ale materialelor nu sunt menționate, caracteristicile listate precum dulapurile încorporate, terasele acoperite și private, și solariumul indică un accent pe funcționalitate și confort. Sistemele de climatizare, incluzând aer condiționat și încălzire centrală, asigură un mediu de locuit plăcut pe tot parcursul anului. Prezența Wi-Fi-ului subliniază adaptarea la nevoile moderne. Orientarea spre sud favorizează lumina naturală, un aspect cheie al locuințelor mediteraneene. Vederile spre grădină și stradă adaugă context ambiental, completând experiența de locuire. Aceste elemente, coroborate cu stadiul de finalizare, indică o proprietate gata de locuit, unde calitatea construcției se reflectă în aspectele practice și estetice.
Cu un preț de pornire de 453.000 €, acest townhouse de 3 dormitoare și 3 băi se prezintă ca o opțiune valoroasă pe piața imobiliară din Estepona. Suprafața construită de 105 m² oferă un spațiu generos, iar faptul că proprietatea este deja finalizată elimină orice incertitudine legată de etapele de construcție sau de livrare. Poziționarea sa, la mai puțin de 1 km de plajă și în apropierea multor facilități, justifică prețul. În contextul pieței locale, unde proprietățile similare pot varia semnificativ, acest proiect se poziționează ca una dintre cele mai accesibile oferte, în special având în vedere licența activă pentru închiriere de vacanță și potențialul de rentabilitate anuală de 8%. Disponibilitatea este limitată la unitățile existente, ceea ce face momentul achiziției unul oportun pentru investitori și pentru cei care caută o reședință secundară.
Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, oferă un amestec captivant de viață urbană și liniște mediteraneană. Această zonă se distinge prin apropierea sa de plajă, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de La Rada, facilitând accesul la activitățile de coastă. Cu 137 km² de teritoriu, incluzând zone fertile și peisaje muntoase dominate de Sierra Bermeja, Estepona oferă o diversitate geografică remarcabilă. Locuitorii beneficiază de o rețea bogată de facilități în raza de 2 km, incluzând peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii și 4 bănci, demonstrând un mediu urban bine dezvoltat. Populația estimată la 79.621 de locuitori în 2025 și prezența a 24 de hoteluri cu 6897 de paturi sugerează o comunitate activă și dinamică, cu un flux turistic constant, dar integrat într-un context rezidențial stabil. Mediul este completat de 19 grădinițe și 10 școli secundare, confirmând orientarea spre familii.
Viața în Estepona, la această adresă, este definită de echilibrul dintre accesibilitatea urbană și apropierea de coastă. Locuința se află la o distanță de mers pe jos de plajă, ceea ce permite plimbări regulate pe malul mării. Magazinele, restaurantele și alte servicii esențiale sunt, de asemenea, la îndemână, eliminând necesitatea utilizării frecvente a vehiculelor pentru activitățile cotidiene. Farmacia se află la 236 de metri, iar supermarketul la 104 metri, facilitând aprovizionarea rapidă. Parcurile și piețele locale oferă spații de recreere și socializare. În ciuda proximității față de facilități, în special datorită distanței de doar 19 metri față de nivelul mării și a pantei de 2.4% spre plajă, zona păstrează un caracter rezidențial, completat de 50 de opriri de transport public, care conectează eficient cartierul cu restul orașului și regiunii. Această proximitate față de servicii și plajă creează un ritm de viață activ și convenabil, specific zonelor de coastă dezvoltate.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje, centre urbane și facilități cheie. Amplasarea în contextul mai larg al Costa del Sol subliniază accesibilitatea la alte destinații turistice și la infrastructura regională, cum ar fi aeroporturile.
Situat în Estepona, proiectul se încadrează în regiunea Costa del Sol, provincia Málaga. Estepona este o municipalitate distinctă, cunoscută pentru plajele sale și proximitatea față de Sierra Bermeja. Poziționarea sa în cadrul coastei o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul nod de transport aerian al regiunii, se află la aproximativ 64 km, facilitând accesul internațional. Comunitatea locală, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu o gamă largă de servicii și infrastructură. Această localizare oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la peisajele naturale, fiind o bază strategică pentru explorarea regiunii.
Proiectul oferă o conexiune excelentă la rețeaua de transport și la diverse facilități. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km pe linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile pe jos, oferind oportunități imediate de relaxare. Supermarketul (104 m) și farmacia (236 m) sunt la distanță de mers, asigurând conveniența zilnică. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt ușor accesibile cu mașina. Rețeaua de 50 de opriri de transport public din zonă, la care se adaugă 8 linii de transport public, asigură mobilitatea în regiune fără a depinde exclusiv de vehicule personale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 15-25°C. Perioada favorabilă pentru activități acvatice, definită ca un «înot sezonier», durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre cea mai apropiată plajă, La Rada, este de 2.4%, indicând un relief predominant plat în proximitatea coastei. Zona înconjurătoare este caracterizată de o vale fertilă și de prezența munților Sierra Bermeja, atingând 1.449 m, oferind contrast și oportunități pentru activități în aer liber. Numărul de 34 de sărbători locale pe an contribuie la un ritm de viață vibrant, integrat în cultura regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces direct la o gamă variată de activități de recreere și la plaje renumite. Cea mai apropiată plajă, La Rada, se află la doar 800 de metri, fiind urmată de Playa del Angel (1.7 km) și Playa del Cristo (2.2 km), dintre care cel puțin una este probabil o plajă cu Steagul Albastru, simbol al calității și serviciilor. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt disponibile în proximitate, inclusiv Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Zona dispune de 134 de facilități sportive, incluzând centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), asigurând opțiuni pentru diverse discipline. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Estepona (1.6 km), completează oferta de agrement, oferind posibilități pentru activități nautice și agrement pe apă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în Estepona, proiectul se încadrează în regiunea Costa del Sol, provincia Málaga. Estepona este o municipalitate distinctă, cunoscută pentru plajele sale și proximitatea față de Sierra Bermeja. Poziționarea sa în cadrul coastei o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul nod de transport aerian al regiunii, se află la aproximativ 64 km, facilitând accesul internațional. Comunitatea locală, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu o gamă largă de servicii și infrastructură. Această localizare oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la peisajele naturale, fiind o bază strategică pentru explorarea regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL210506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
