يقع هذا المشروع السكني في قلب إيستيبونا، بضاحية ملاقة، وهو عبارة عن مجموعة من منازل التاون هاوس المصممة لتوفير الراحة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. يجمع المشروع بين موقعه الحضري وقربه من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن سكن دائم أو عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. مع اكتمال البناء، توفر هذه العقارات فرصة للانتقال الفوري إلى بيئة نابضة بالحياة.
تقع هذه العقارات في إيستيبونا، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين البيئة الحضرية الهادئة والوصول المباشر إلى الساحل. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Birdie Hills (بدءًا من 325,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (بدءًا من 453,000 يورو) يضعه في شريحة سعرية أعلى. قد يعكس هذا السعر الأعلى المساحة الأكبر، أو التشطيبات الأعلى جودة، أو موقعًا أكثر تميزًا ضمن إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى القرب الشديد من الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، يقع أقرب شاطئ على بعد 524 مترًا فقط، وهو أقرب من المواقع المذكورة في المشاريع المقارنة (على افتراض أن تلك المشاريع قد تكون أبعد قليلاً أو في مواقع أقل مركزية). كما أن وجود ترخيص تأجير العطلات النشط يزيد من جاذبية الاستثمار. تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وتوفر وصولاً ممتازًا إلى مطار مالاغا (حوالي 64 كم جوًا)، وهو أمر مهم للمشترين الدوليين. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا طابعًا أكثر تقليدية وهدوءًا مقارنة ببعض المراكز الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة والبنية التحتية السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات. تتيح هذه القرب من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم سهولة الوصول إليها دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة، مما يعزز الطابع العملي للحياة اليومية.
تستهدف هذه المنازل الأفراد والأسر الباحثة عن منزل مريح وعملي في موقع يجمع بين متطلبات الحياة الحضرية والقرب من البحر. توفر المساحات الداخلية المصممة جيدًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مرونة لتلبية احتياجات الأسر المتنامية أو لاستضافة الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها. يشير اكتمال البناء إلى أن جميع الأعمال الإنشائية قد اكتملت وأن العقارات تلبي معايير البناء الحالية. يمكن للمشترين توقع الاستقرار في منازلهم دون فترات انتظار طويلة متعلقة بالتشييد.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، حيث أن بعض المنازل قد تواجه شوارع أو حدائق. كما أن المسبح مشترك وليس خاصًا بكل منزل. تقع العقارات في منطقة حضرية، وقد لا توفر العزلة الكاملة التي قد يبحث عنها البعض في مناطق ريفية.
يُعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومتصل في آن واحد. مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الاستمتاع بقرب الشاطئ. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية نشطة، خاصة وأن الوصف يشير إلى ترخيص تأجير عطلات نشط. الأشخاص الذين يفضلون البقاء بالقرب من وسط المدينة والأنشطة الاجتماعية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يلائم من يبحث عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح بالانتقال السريع إلى بيئة كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بالتشطيبات الممتازة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة. تظهر الصور وجود تفاصيل حديثة مثل الدرج ذي الدرابزين الأسود والقضبان الخشبية، وحمامات بتصميم عصري مع أحواض مزدوجة وأحواض استحمام. كما تشير الصور إلى منطقة لتناول الطعام مع لمسة خشبية مميزة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، مما يعزز من مساحة التخزين ويحافظ على تنظيم المساحات. وجود تراس مغطى وتراس خاص يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. تتوفر أيضًا خاصية التدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يشير الاهتمام بالتفاصيل في التصميم إلى جودة البناء والإلمام بالجماليات المعاصرة.
يبدأ سعر هذا المنزل التاون هاوس من 453,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة وقربه من الشاطئ والمرافق. نظرًا لأن البناء قد اكتمل، فإن العقارات متاحة للانتقال الفوري. يتطلب فهم القيمة الحقيقية مقارنةً بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار عدد الغرف (3 غرف نوم، 3 حمامات) والمساحة (105 متر مربع). العروض المماثلة في المنطقة تبدأ من أسعار أقل، مثل Aby Middle بسعر يبدأ من 349,000 يورو و Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو، و Birdie Hills بسعر يبدأ من 325,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع قد يكون في شريحة سعرية أعلى ضمن هذه المقارنة.
تُعد إيستيبونا، بموقعها في مقاطعة مالاغا، جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والحدائق والمقاهي على مسافة قريبة. يعيش في إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي ملحوظ. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 3,163 إلى سوق عقاري نشط.
تقع هذه العقارات في بيئة حضرية في إيستيبونا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتين، و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تساهم وفرة وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس السياق الاقتصادي للمنطقة. توفر المدينة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي للسكان.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة حيوية على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه الساحلي. الموقع يجمع بين طبيعة المدينة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وتعتبر جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا تحده جبال سييرا بيرميخا. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتقدمها الحضري. توفر إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والريفية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في الأندلس. إن قربها من مالاغا وماربييا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. تبعد المطارات الرئيسية مسافة معقولة، حيث يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم بالطائرة، ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم بالطائرة. تتوفر المرافق الأساسية بالقرب الشديد، مثل سوبر ماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر. كما يبعد المستشفى مسافة 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع في البحر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا. ترتفع جبال سييرا بيرميخا المجاورة إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل. تتميز المنطقة بوجود جداول مائية صغيرة ووديان خصبة، مما يضيف إلى تنوعها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، ويُعرف بشواطئه ذات العلم الأزرق. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل على بعد 1.7 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف على بعد 4.9 كم وإيستيبونا جولف على بعد 6.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كم والبوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.6 كم. يوجد ميناء بورتو إيستيبونا على بعد 1.6 كم. توفر المدينة أيضًا نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا على بعد 1.2 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وتعتبر جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا تحده جبال سييرا بيرميخا. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتقدمها الحضري. توفر إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والريفية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في الأندلس. إن قربها من مالاغا وماربييا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL210506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
