פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע יחידות מגורים מסוג בית טורי (Townhouse) במחיר התחלתי של 453,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, השתרעו על פני 105 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם באזור עירוני דינמי, קרוב למגוון רחב של שירותים.
אסטפונה, כיעד על קוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות יוקרה ועד בתי חוף. הפרויקט הנוכחי, עם בתיו הטוריים, ממוקם באזור עירוני המכוון למי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים וגישה נוחה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 453,000 אירו עבור בית טורי זה מצביע על מיצוב בטווח בינוני-גבוה, אשר עשוי להיות מוצדק על ידי גודל הנכס, מספר חדרי הרחצה, או סטטוס הבנייה המוכן לאכלוס. מיקומים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מרבציות גולף יוקרתיים או אזורי נופש מבודדים, עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון נוף פנורמי או מתקנים בלעדיים, אך לעיתים במחירים גבוהים יותר ועם פחות נגישות לשירותים עירוניים. מיקומו של הפרויקט הנוכחי מציע איזון בין חיי עיר, קרבה לים ואפשרויות פנאי, כגון מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון המחפש את השילוב של נוחות וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכסים ממוקמים במרחק הליכה קצר מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לטיילת של אסטפונה ולחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ') מבטיחה אורח חיים ימי. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף.
הבתים הטוריים מציעים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספקים מרחב מגורים פונקציונלי למשפחות או לאלו המחפשים נוחות נוספת. גימור מצוין, טרסות מקורות ופרטיות, וארונות קיר מובנים תורמים לנוחות יומיומית. אוריינטציית דרום מבטיחה אור טבעי.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. המשמעות היא שניתן לעבור אליהם באופן מיידי, ללא צורך להמתין להשלמת הבנייה. סטטוס זה מאפשר תכנון מעבר מהיר ומספק ודאות לגבי לוחות זמנים.
הפרויקט מתואר כ'Townhouse' ואינו כולל תכונות כמו בריכה פרטית. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא בשכונת וילה פרטית מבודדת. אף על פי שהפרויקט מציע נוף לגן ולרחוב, נוף פנורמי או נוף לים אינו מובטח בכל היחידות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. המתגוררים ייהנו מנגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר. גם חיי הפנאי זמינים, עם מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום. הקרבה לחוף (524 מ') מאפשרת פעילויות ימיות ובילוי על החוף. המיקום באסטפונה, הידועה באווירה הנעימה שלה, מתאים למחפשים סגנון חיים ים תיכוני רגוע אך פעיל. בנוסף, הפרויקט עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור העובדה שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב לאורך כל השנה, מה שתורם לאווירה נעימה ונעימה.
הבתים הטוריים מציעים גימור מצוין, כפי שמעידים המאפיינים כמו 'Excellent' Condition. הנכסים כוללים ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול המספקים בידוד תרמי ואקוסטי, וקירות צבועים. חדרי הרחצה כוללים אביזרים מודרניים, כגון כיורים כפולים ומקלחות. המטבחים לרוב מצוידים במכשירי חשמל מודרניים. ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה מבטיחים פתרונות אחסון נוחים. הטרסות המקורות והפרטיות מספקות מרחב חיצוני נוסף להנאה. בנוסף, טכנולוגיות כמו בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) וחיבור WiFi משפרים את נוחות המגורים. גימור ברמה גבוהה זה, בשילוב עם עיצוב מודרני, יוצר סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
הבתים הטוריים מוצעים במחיר התחלתי של 453,000 אירו. כיוון שהבנייה הושלמה, הפרויקט זמין לאכלוס מיידי. מבחינת גודל, היחידות מציעות 105 מ"ר של שטח בנוי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. גמישות מסוימת בזמינות עשויה להתקיים בהתאם לביקוש בשוק, אך המחיר הבסיסי מייצג את נקודת הכניסה לפרויקט. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ממקמת פרויקט זה בטווח מחירים בינוני-גבוה ביחס להצעות באסטפונה.
אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. המיקום מאפשר ליהנות מכל מה שיש לעיר להציע, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. במקביל, החוף נמצא במרחק קצר, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות ימיות ומהאווירה הים תיכונית. השכונה מאופיינת באורח חיים עירוני דינמי, אך גם מציעה אזורים ירוקים וקרבה למרכזי ספורט. גובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים ונוף פתוח יחסית, אך ללא תחושת בידוד. זהו מקום המשלב את הנוחות של חיים בעיר עם היתרונות של קרבה לטבע ולים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. האזור העירוני בו ממוקם הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 104 מטרים, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. גם אפשרויות בילוי כמו מסעדות (50 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה (22 באזור 2 ק"מ) זמינים בשפע. עבור משפחות, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. הקרבה לחוף (524 מ') משלימה את התמונה, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, התנועה באזור נוחה יחסית, אם כי רבים מהשירותים נגישים גם ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים המרכזיים של העיר, ולשירותים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות גם את מיקומם של מגרשי גולף פופולריים ומתקני ספורט באזור, כמו גם את הגישה לשדה התעופה של מלאגה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור. מרבציות הגולף הסמוכים, כמו אזאטה גולף, נמצאים בטווח נסיעה קצר. העיר מרוחקת כ-83 קילומטרים ממרבציות הגולף של גואדלפינה. העיר מרוחקת 34 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה, ומאפשרת גישה נוחה לתחבורה אווירית בינלאומית. במרחק של 4.1 קילומטרים נמצא מגרש הגולף ואלה רומנו, ובמרחק 4.4 קילומטרים נמצא אזאטה גולף.
הנגישות לאסטפונה נוחה, עם מרחק של כ-34 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק קו אווירי. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים, ולה ראדה במרחק 769 מטרים, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. למחפשי ספורט, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-17.8 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי. אזור זה מקבל שמש בשפע, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תחושה של פתיחות וזרימת אוויר. המישוריות של השטח (שיפוע של 2.4% בלבד לכיוון החוף) מקלה על הניידות. המחוז מתאפיין גם בנופים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעה לגובה של 1,449 מטר, ומציע אפשרויות טיול ונוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף באסטפונה היא יתרון משמעותי. חוף לה ראדה, הנחשב לאחד החופים המרכזיים, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) זמינים גם הם. אזור זה ידוע בחופים בעלי דגל כחול. בנוסף לחופים, הפרויקט ממוקם בקרבת מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים גם כן, כולל מרכזים כגון 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ), מה שמציע מגוון רחב של פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור. מרבציות הגולף הסמוכים, כמו אזאטה גולף, נמצאים בטווח נסיעה קצר. העיר מרוחקת כ-83 קילומטרים ממרבציות הגולף של גואדלפינה. העיר מרוחקת 34 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה, ומאפשרת גישה נוחה לתחבורה אווירית בינלאומית. במרחק של 4.1 קילומטרים נמצא מגרש הגולף ואלה רומנו, ובמרחק 4.4 קילומטרים נמצא אזאטה גולף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL210506
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
