Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet auf 105 m² Wohnfläche eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil gut geeignet. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung unterstreicht die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Derzeit ist das Projekt fertiggestellt und bezugsfertig. Der angegebene Preis von 453.000 € positioniert dieses Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie den hier genannten Beispielen Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 453.000 € im oberen Segment, bietet jedoch möglicherweise mehr Wohnfläche oder eine bessere Ausstattung, wie die drei Bäder und die exzellente Ausführung andeuten. Birdie Hills ab 325.000 € liegt preislich ähnlich wie Aby Upper. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die 'aktive Holiday-Rental-Lizenz' hervor, was sie zu einer potenziell interessanten Investition macht, die über reine Eigennutzung hinausgeht. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich ebenfalls von der attraktiven Lage Esteponas profitieren, scheint dieses Projekt durch seine bereits vorhandene Vermietungslizenz und den beschriebenen Zustand einen Mehrwert für Investoren zu bieten, auch wenn der Einstiegspreis höher ist als bei den Beispielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Strände fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Stadtzentrum prägen die Lage dieses Objekts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsangeboten legen. Die Aufteilung mit drei Schlaf- und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die Lage ermöglicht ein Leben, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch strandnahe Aktivitäten vereint.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für den Bau anfallen und das Objekt sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der aktuelle Status als 'fertiggestellt' ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie.
Dieses Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Eine Klimaanlage ist vorhanden, eine zentrale Heizung wird jedoch nicht explizit aufgeführt. Die Aussicht ist auf den Garten und die Straße beschränkt, ohne Meerblick oder Panoramablicke.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) spricht Wasserliebhaber an, während die fußläufig erreichbaren Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) den Alltag erleichtern. Familien werden die vorhandenen Schulen (6 innerhalb von 2 km) und die gute Erreichbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Polideportivo Municipal in 0,6 km) schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lizenz dafür bereits vorhanden ist. Die südliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse bieten angenehme Außenbereiche, die ganzjährig nutzbar sind.
Die Ausführung der Immobilie wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und solide Materialien schließen lässt. Die Bilder zeigen moderne Elemente wie eine ansprechende Treppe mit schwarzem Geländer und Holzstufen, sowie zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein Essbereich mit Akzentwand aus Holz trägt zur modernen Innengestaltung bei. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine überdachte sowie eine private Terrasse für private Außenbereiche. Die zentrale Klimaanlage und Heizung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, unabhängig von der Jahreszeit. Die Nähe zum Strand und die städtische Lage deuten auf eine solide Bauqualität hin, die für eine gute Vermietbarkeit und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 453.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für ähnliche Immobilien. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis eine 'ab'-Preisvorstellung darstellt und je nach Ausstattung oder spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren kann. Die Nachfrage in Estepona, gemessen an 3.163 Immobilienverkäufen, deutet auf einen aktiven Markt hin, was für die Preisentwicklung und die Verfügbarkeit von Bedeutung ist.
Dieses Reihenhaus liegt in einem belebten städtischen Umfeld von Estepona. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Einkäufe, Restaurantbesuche oder ein Spaziergang zum Strand ohne Auto erledigt werden können. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen wie Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur schließen lässt. Die Nähe zu etwa 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und überdurchschnittlich viele Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Estepona wird durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben bestimmt. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist urban, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehdistanz. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 8 Linien bieten gute Mobilitätsoptionen. Die Nähe zu 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und langen Schwimmperioden von 4 Monaten lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die relativ geringe Einwohnerzahl von knapp 80.000 im Jahr 2025 deutet auf eine überschaubare Stadt hin, die sich ihre persönliche Note bewahrt hat, trotz der 24 Hotels und 6.897 Betten, die auf touristische Aktivität schließen lassen.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Reihenhauses in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor. Die Karte dient als visueller Anker, um die relative Position des Objekts im städtischen Gefüge und seine Erreichbarkeit zu den wichtigsten Punkten der Umgebung zu verstehen.
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer wirtschaftlich dynamischen Region, die für ihre Tourismus- und Immobilienschwerpunkte bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Lage an der Küste, eingebettet zwischen Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, verleiht Estepona eine besondere landschaftliche Attraktivität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km von Estepona), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Ausläufern der Sierra Bermeja geprägt ist. Die Höhenlage des Projekts beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was eine geringe Steigung zum Strand von 2,4 % bedeutet. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem ausgeprägten Schwimmsektor von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen Großteil des Jahres für Outdoor-Aktivitäten attraktiv macht. Die umliegende Natur, einschließlich des Gebirgszugs Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in kühlere Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind als 'Blue Flag' Strände ausgezeichnet (nicht explizit erwähnt, aber typisch für die Region). Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer wirtschaftlich dynamischen Region, die für ihre Tourismus- und Immobilienschwerpunkte bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Lage an der Küste, eingebettet zwischen Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, verleiht Estepona eine besondere landschaftliche Attraktivität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL210506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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