Tento řadový dům v Esteponě nabízí 161 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Dokončený v roce 2004, objekt se nachází v zavedené urbanizaci poblíž pobřeží. Disponuje soukromou garáží a několika terasami, včetně prostoru na střeše. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni a jídelní část, která vede na terasu. Situován přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona, rezidence spojuje prvky přístupu k moři s městskou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve zavedené urbanizaci v Esteponě, poblíž pobřežního pásu. Terén je poměrně rovinatý s mírným svahem směrem k moři. Bezprostřední okolí tvoří podobné rezidenční budovy a místní vybavenost. Poloha zajišťuje přímý praktický přístup k pobřežní promenádě a centra města.
Se čtyřmi ložnicemi a střešní terasou dispozice podporuje rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Přítomnost soukromé garáže a skladovacích prostor řeší praktické požadavky na parkování vozidel a uložení vybavení. Klimatizace a krb přispívají k regulaci teploty během celého roku. Rozložení prostor zahrnuje obývací pokoj v hlavním patře a ložnice v horních patrech.
Jako projekt dokončený kolem roku 2004 budova představuje zavedenou výstavbu spíše než nový developerský projekt. Struktura je plně dokončena a připravena k okamžitému užívání. Na rozdíl od nových staveb jsou zahrada a společné prostory již plně vyvinuté. Technické instalace, jako je klimatizace, jsou funkční.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén; obyvatelé jsou závislí na společných bazénových zařízeních. Městská poloha implikuje blízkost sousedů, což může ovlivnit soukromí ve srovnání s izolovanými vilami. Struktura řadového domu vyžaduje vnitřní schodiště pro přístup do různých úrovní a na střešní terasu.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím více ložnic a odlišné obytné zóny. Dispozice pojme rodinu, kde členové hledají jak společenské prostory, tak soukromé útočiště, jako je ložnice v horním patře nebo střešní terasa. Přítomnost krbu a klimatizace ji činí vhodnou pro celoroční používání, řeší chladnější zimní večery v regionu. Pro kupující, kteří upřednostňují polohu před novou výstavbou, je klíčovým faktorem blízkost k pláži a městským službám. Vyhovuje jednotlivcům, kteří nepotřebují soukromý bazén, ale oceňují společná zařízení. Garážový prostor prospěje těm, kteří potřebují úložiště pro sportovní vybavení nebo vozidlo.
Nemovitost je vybavena dlaždicovou podlahou typickou pro region, což usnadňuje údržbu v písčitém, pobřežním klimatu. Kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové oceli, což naznačuje standardní moderní instalaci vhodnou pro každodenní používání. Posuvné dveře spojují interiér s terasou a zdůrazňují přirozené světlo a ventilaci. Krb v obývacím pokoji poskytuje doplňkový zdroj tepla a středobod interiérového designu. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Stav je popsán jako dobrý, což odráží pravidelnou údržbu od dokončení v roce 2004. Vnější prostory zahrnují krytou terasu a prostor pro opalování s využitím materiálů navržených pro vnější vystavení.
Uvedená cena začíná od 439 000 € za řadový dům se čtyřmi ložnicemi a 161 m² prostoru. Tato cenová hladina řadí nemovitost do středního segmentu nemovitostí v Esteponě poblíž pláže. Zahrnutí garáže a více teras přidává funkční hodnotu. Ve srovnání s novými projekty v oblasti, které začínají kolem 320 000 € až 390 000 €, tato nemovitost odráží hodnotu okamžité dostupnosti, větší podlahové plochy a blízkosti k vodní hladině.
Život zde zahrnuje rutinu zaměřenou na pobřežní prostředí Estepony. Ranní obvykle začínají na hlavní terase propojené s obývacím prostorem. Blízkost pláže umožňuje dojít k moři nebo se tam vydat na kole během několika minut. Denní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, se nacházejí do několika set metrů, což snižuje závislost na autu pro běžné pochůzky. Odpolední slunce lze využít na střešní terase, která nabízí výhled na urbanizaci směrem k moři. Večery často zahrnují stravování venku nebo návštěvu nedalekého přístavu a centra města, která jsou dostupná pěšky podél pobřežní promenády. Rovinatý terén usnadňuje pohyb pro všechny věkové kategorie. Komunita je zavedená, což znamená, že sousedství je obýváno celoročně a přispívá ke stabilnímu životnímu prostředí spíše než k čistě sezónní atmosféře.
Okolí nabízí směs obytných a komerčních zařízení. V okruhu 1 km mají obyvatelé přístup přibližně k 50 restauracím a 22 kavárnám, což poskytuje různé možnosti stravování. Místní zdravotnická infrastruktura zahrnuje nedalekou nemocnici a více lékáren v docházkové vzdálenosti. Vzdělávací zařízení od základních až po střední školy jsou v Esteponě přítomna, což činí oblast životaschopnou pro rodiny. Přístav, situovaný asi 1,5 km daleko, slouží jako centrum pro námořní aktivity a volný čas. Uliční uspořádání podporuje pěší mobilitu a umožňuje vyřizovat pochůzky pěšky. Jsou k dispozici možnosti veřejné dopravy s 8 autobusovými linkami obsluhujícími oblast.
Mapa ukazuje polohu urbanizace v Esteponě vzhledem k pobřeží a hlavním silnicím. Zdůrazňuje blízkost k pláži a vzdálenost k přístavu. Zobrazení terénu ilustruje rovinatou topografii mezi urbanizací a mořem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západní Costa del Sol. Na východě leží Marbella, přístupná přes pobřežní silnici A-7. Na západě se nacházejí obce Casares a Manilva, které nakonec dosahují hranice s Gibraltarem. Tato poloha umisťuje město pryč od nejvyšší hustoty turismu na východě při zachování konektivity k ekonomickému centru Málagy. Oblast funguje jako rezidenční centrum s vlastními službami.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena přibližně 500 metrů, což umožňuje krátké procházky k moři. Pláž La Rada je o něco dále, 769 metrů. Pro cestování letadlem je letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Gibraltar je 36 km. Nadšenci pro golf mají přístup k hřišti Valle Romano Golf a Azata Golf, obě v okruhu 5 km. Základní služby, jako jsou supermarkety, jsou do 100 metrů, což zajišťuje snadnou dostupnost denních potřeb.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region registruje vysoký počet slunečních hodin, historicky průměrně 3 848 hodin ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je kolem 19 metrů nad mořem, což přispívá k pobřežnímu klimatu bez významných výškových rozdílů. Pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje místní povětrnostní vzorce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží kolem Estepony se táhne v délce 21 km s několika plážemi držícími modrou vlajku. Pláž Playa de La Rada a Playa del Cristo jsou významné pláže v okolí, nabízející písečné pobřeží a vyhrazené oblasti ke koupání. Přístav poskytuje zařízení pro vodní sporty a kotvení lodí. Na pevnině se v krátké vzdálenosti nachází řada sportovních center, včetně městských komplexů a soukromých posiloven. Blízkost k moři usnadňuje aktivity jako plavání a paddleboarding.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západní Costa del Sol. Na východě leží Marbella, přístupná přes pobřežní silnici A-7. Na západě se nacházejí obce Casares a Manilva, které nakonec dosahují hranice s Gibraltarem. Tato poloha umisťuje město pryč od nejvyšší hustoty turismu na východě při zachování konektivity k ekonomickému centru Málagy. Oblast funguje jako rezidenční centrum s vlastními službami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL176794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s východní Costa del Sol nabízí Estepona o něco klidnější atmosféru při zachování plných služeb. Ceny nemovitostí zde jsou obecně mírné ve srovnání s Marbellou. V bezprostředním místním kontextu nabízí tento řadový dům více čtverečních metrů než srovnatelné nové projekty jako Celestia Homes nebo Aby Middle, byť ve starší stavbě. Zatímco nové stavby nabízejí moderní energetickou účinnost, tato nemovitost to kompenzuje primární polohou u pláže, okamžitou dostupností a zavedenou zahradou. Hustota zalidnění v Esteponě je nižší než v centrech jako Torremolinos nebo Benalmádena, což nabízí více rozložené městské prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID