에스테포나 말라가 지역에 위치한 이 타운하우스는 해안가와 가까운 곳에 자리 잡고 있습니다. 2004년에 완공된 이 주택은 여러 층에 걸쳐 총 161제곱미터의 주거 공간을 제공하며 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다. 도시 지역 내에 위치하여 지역 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 개인 차고와 바다 전망이 있는 테라스를 포함하고 있습니다. 플라야 데 에스테포나와 라 라다 해변과의 근접성을 고려할 때 기능적인 생활 공간과 입지를 결합한 거주 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 주거 지역 내에 위치하며 주요 해변에서 약 500~800미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국과 같은 일상 필수품은 수백 미터 이내에 있습니다. 이 위치는 해안가로의 접근성과 주거 도시의 인프라를 결합하여 도보로 지역 서비스를 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
3개 층에 4개의 침실이 배치된 평면도는 대가족 또는 세대 공동 주거에 적합합니다. 개인용 2대 주차 공간이 있는 차고는 안전한 주차와 보관 공간을 제공합니다. 루프톱 공간을 포함한 여러 개의 실외 테라스는 지역 기후에 적합한 야외 생활 공간에 대한 요구를 충족시킵니다.
이 주택은 2004년에 건설된 중고 매물입니다. 건축 단계가 완전히 완료되어 공사 지연 없이 즉시 입주가 가능합니다. 상태는 양호한 것으로 설명되어 주요 구조 공사가 필요하지 않지만, 인테리어 업데이트는 개인 취향에 따라 결정될 수 있습니다.
이 주택은 개인용 수영장이 아닌 공용 수영장이 있는 주택 단지의 일부입니다. 3개 층으로 구성된 타운하우스이므로 실내 계단을 통한 이동이 일상생활의 필수적인 부분입니다. 위치가 도심에 있어 격리된 시골의 정적보다는 이웃과 거리 소음이 존재할 수 있습니다.
이 주택은 넓은 바닥 공간과 보관 솔루션이 필요한 요구 사항에 적합합니다. 4개의 침실과 대형 차고가 있어 장비나 차량을 위한 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 또한 단독 주택의 유지 관리 부담 없이 해변 접근성을 우선시하는 사람들에게도 관련성이 있습니다. 공사 중인 부지가 아닌 확립된 동네에서 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자는 2004년 완공이라는 점을 장점으로 고려할 것입니다. 계단이 있는 다층 구조는 거주자의 신체적 이동성이 어느 정도 유지되는 환경을 가정합니다.
2004년에 지어졌기 때문에 마감 처리는 그 시기의 건축 표준을 반영하며 붙박이 옷장과 에어컨이 설치되어 있습니다. 내부에는 거실에 벽난로가 있어 더운 날씨가 지속되는 지역이지만 겨울 저녁을 고려한 설계입니다. 주방은 최신 가전으로 갖춰져 있어 원래 건설 후 인테리어 개조나 업데이트가 있었음을 나타냅니다. 창문과 미닫이문은 자연광을 최대화하고 테라스 접근을 용이하게 하도록 설계되었습니다.
161제곱미터에 대한 매각 가격은 439,000유로부터 시작합니다. 이는 규모와 해변과의 근접성을 고려할 때 에스테포나의 타운하우스 중간 세그먼트에 해당하는 가격입니다. Celestia Homes나 Aby Upper와 같은 신규 개발 단지와 비교할 때, 제곱미터당 가격은 확립된 주택 단지의 특성과 차고 포함 사항을 반영합니다.
이곳에서의 생활은 근처 해안선을 중심으로 하는 일상 리듬을 포함합니다. 라 라다와 플라야 데 에스테포나와의 근접성은 차량 없이 아침 산책이나 저녁 수영을 가능하게 합니다. 즉각적인 주변 환경은 도시적이므로, 거주자들은 상점과 카페가 일상 루틴에 통합된 도시 환경과 교류하게 됩니다. 집안으로 들어서면, 서로 다른 층들이 사적인 공간과 가족 공용 공간을 분리합니다. 1층에는 주방과 게스트 화장실이 있어 실용적인 접근이 가능하며, 상층부는 침실과 거실이 분리되어 있어 생활 방식의 분리를 허용합니다. 지붕 테라스는 실내 생활 공간을 넘어 장소의 지리적 이점, 즉 바다와 도시의 경관을 활용할 수 있는 구역을 제공합니다.
약 79,000명의 인구를 가진 중규 지방 자치 단체인 에스테포나는 다양한 서비스를 제공합니다. 위치는 항구 지역 근처에 있어 해양 활동과 다이닝 옵션에 접근할 수 있습니다. 도시 중심부는 도보 거리 내에 있으며 낮은 건축물과 보도 구역이 특징입니다. 일상 물류는 간단하며 광범위한 지역을 연결하는 여러 버스 노선이 있습니다. 국제 학교와 의료 센터의 존재는 장기적인 주거 안정성을 지원합니다.
지도는 해안을 따라 연결성을 제공하는 N-340 해안 도로 근처의 부동산 위치를 강조합니다. 플라야 데 에스테포나와 마리나와의 근접성이 눈에 띄며 주요 해안 명소까지의 짧은 거리를 보여줍니다. 도시 밀도는 상점과 레스토랑에 대한 접근성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며 카디스 지방과 인접해 있습니다. 말라가와 산 페드로 서쪽에 위치하여 지브롤터 방향으로 가는 해안 지역의 마지막 주요 도시 중 하나 역할을 합니다. 이 위치는 동부 해안의 접근성과 지역 서부의 비교적 조용한 분위기 사이의 균형을 제공합니다.
말라가 공항은 64킬로미터 떨어져 있으며 교통 상황에 따라 약 45~50분 거리에 있습니다. 지브롤터 공항은 약 36킬로미터로 더 가깝습니다. Valle Romano와 Azata와 같은 골프 시설은 5킬로미터 반경 내에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 100미터 이내, 주요 병원은 약 4.4킬로미터 떨어져 있어 필수 서비스에 과도한 이동 시간 없이 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하며 평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 5개월 동안 지속됩니다. Sierra Bermeja 산맥은 지역 지형에 영향을 주어 해안 평원과 내륙의 고도 차이를 제공합니다. 남향을 향한 방향은 하루 종일 양호한 햇빛 노출을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
약 800미터 떨어진 라 라다 해변은 길이와 서비스로 알려진 중심부 블루 플래그(Blue Flag) 해변입니다. 플라야 델 크리스토는 근처 만 입구에 위치한 대안입니다. 푸에르토 에스테포나 마리나는 선박 정박 시설과 수상 스포츠를 제공합니다. 여러 골프 코스가 짧은 운전 거리 내에 있어 해변 근처의 주택을 찾는 골퍼들에게 허브 역할을 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며 카디스 지방과 인접해 있습니다. 말라가와 산 페드로 서쪽에 위치하여 지브롤터 방향으로 가는 해안 지역의 마지막 주요 도시 중 하나 역할을 합니다. 이 위치는 동부 해안의 접근성과 지역 서부의 비교적 조용한 분위기 사이의 균형을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL176794
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Celestia Homes나 Aby Upper와 같은 신규 프로젝트와 비교할 때, 이 주택은 건축 연도가 오래되었지만 비교 가능한 가격대에서 더 넓은 면적을 제공합니다. 신축 건물은 종종 공동 작업 공간이나 솔라리움과 같은 커뮤니티 시설을 특징으로 하지만, 이 타운하우스는 개인 차고와 벽난로와 같은 개별적인 특징을 제공합니다. 이 위치는 에스테포나 외곽의 개발 단지보다 더 중앙에 있어 도심으로의 이동 시간을 줄여주지만 소음 수준이 높아질 수 있습니다.
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