Acest proiect constă într-un townhouse situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de mare. Proprietatea are o suprafață construită de 161 m² și dispune de 4 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu generos pentru locuire. Imobilul se află într-o zonă urbană, cu acces facil la facilitățile locale, și a fost finalizat în jurul anului 2004.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în apropierea coastei, la aproximativ 800 de metri de Playa de La Rada. Zona este urbană, cu infrastructură dezvoltată și servicii esențiale în vecinătatea imediată. Amplasamentul permite acces rapid atât la zona de plajă, cât și la centrul orașului.
Disponibilitatea a patru dormitoare și a multiple terase răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau grupuri mari. Prezența unei garaje duble și a zonelor de depozitare adresează cerințe practice de stocare și parcare, care sunt esențiale în zonele rezidențiale de coastă.
Deși se încadrează în categoria proiectelor noi de pe piața secundară, imobilul a fost finalizat în 2004. Structura este consolidată, iar starea generală este bună, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție. Ocuparea este imediată.
Proiectul nu oferă facilități tipice complexelor turistice moderne de lux, cum ar fi un spa central sau servicii de concierge. Fiind situat într-o zonă urbană, gradul de liniște poate fi influențat de activitatea din oraș. Parcarea este asigurată în garaj, nu la suprafață.
Acest profil de proprietate se potrivește familiilor care necesită un număr mare de dormitoare și doresc să locuiască permanent într-un oraș de coastă, nu într-un complex turistic sezonier. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în care să se poată bucura de oraș pe tot parcursul anului. Persoanele care prioritizează accesul direct la plajă și utilizarea unei mașini, având nevoie de o parcare privată securizată, vor găsi aici un match funcțional. Situația este potrivită și pentru cei care preferă o casă individuală în detrimentul unui apartament, dar doresc totuși să se bucure de serviciile urbane imediate.
Construcția datează din 2004, reflectând standardele acelei perioade. Interiorul dispune de o bucătărie modernă dotată cu electrocasnice din oțel inoxidabil. Pardoselile și finisajele sunt orientate spre durabilitate și utilizare practică, cu accent pe materiale ușor de întreținut. Sistemul de climatizare este prezent în întreaga locuință, completat de un șemineu funcțional pentru sezonul rece. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Terasele sunt amenajate pentru a permite utilizarea în aer liber, cu spații dedicate luatului mesei și relaxării. Starea tehnică generală este bună, fără a necesita renovări majore imediate, deși finisajele pot avea un stil specific anilor 2000.
Prețul de pornire este de 439.000 € pentru o proprietate cu patru dormitoare. Această valoare se situează într-un segment mediu al pieței locale, oferind un raport între suprafață și poziționare coerent cu zona centrală a Estepona. Costurile de întreținere pot include taxe pentru facilitățile comune ale urbanizației.
Locația susține un ritm de viață activ și integrat în mediul urban. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, urmată de cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere. Zona permite deplasările pedestre către cafenele și restaurante locale, creând o atmosferă conectată la viața orașului. Seara, terasele proprietății oferă un spațiu de relaxare în aer liber, cu vedere la mare. Această configurare facilitează un echilibru între accesul la facilitățile urbane și intimitatea spațiului personal. Proximitatea față de portul maritim și de zonele sportive adaugă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Infrastructura din jurul imobilului este densă și variată. Într-un radius de două kilometri sunt accesibile aproximativ 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, ceea ce indică o autonomie ridicată. Spitalul se află la o distanță de 4,4 km, asigurând acces la servicii medicale. Pentru activitățile sportive, există mai multe centre în apropiere, cum ar fi Better Bodies, la 300 de metri, și un polideportiv municipal la 600 de metri. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, facilitând deplasările fără mașină în interiorul orașului.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în partea de vest a orașului Estepona, în apropierea coastei. Se poate observa proximitatea față de plaja La Rada și de portul maritim, evidențiind integrarea în gridul urban local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de sud-vest a coastei Costa del Sol, în Estepona. Față de Marbella, aflată spre est, Estepona păstrează un caracter mai tradițional și o densitate rezidențială diferită. Spre vest, se ajunge rapid în Manilva. Această poziționare permite accesul echidistant către două aeroporturi internaționale, Málaga și Gibraltar, oferind flexibilitate în logistică. Orașul funcționează ca un pol independent cu servicii complete, reducând dependența de alte aglomerații urbane pentru nevoile zilnice.
Playa de La Rada, principalul oraș, este la 800 de metri, o distanță parcursă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Puerto Estepona, cu activitatea sa marină, se află la 1,6 km. Liniile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt situate între 4 și 5 km distanță. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la 64 km în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar este la aproximativ 36 km, ambele fiind accesibile prin autostrada A-7. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o medie anuală a temperaturii de 19,2°C. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară semnificativă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2,4% către mare contribuie la o circulație naturală a aerului. Acești factori creează condiții propice pentru utilizarea teraselor exterioare pe tot parcursul anului, în special în lunile de primăvară și toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mică distanță, este o zonă nisipoasă extinsă, intens utilizată pentru recreere. Playa del Cristo, o altă placă importantă, se află la 2 km și este cunoscută pentru apele mai calme. Deși se face referire la statutul Blue Flag pentru plajele din Estepona, este important să se verifice certificarea curentă pentru fiecare segment în parte. Oferă oportunități pentru sporturi nautice și plimbări pe faleza promenadă. Cluburile de golf din apropiere, precum Estepona Golf și Valle Romano, completează oferta de recreere, alături de diverse centre sportive și facilități pentru activități fizice în oraș.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat în partea de sud-vest a coastei Costa del Sol, în Estepona. Față de Marbella, aflată spre est, Estepona păstrează un caracter mai tradițional și o densitate rezidențială diferită. Spre vest, se ajunge rapid în Manilva. Această poziționare permite accesul echidistant către două aeroporturi internaționale, Málaga și Gibraltar, oferind flexibilitate în logistică. Orașul funcționează ca un pol independent cu servicii complete, reducând dependența de alte aglomerații urbane pentru nevoile zilnice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL176794
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din Marbella, prețul de pornire de 439.000 € este mai accesibil pentru o proprietate cu patru dormitoare, oferind mai mult spațiu pentru același buget. Spre deosebire de complexele izolate din zonele rurale ale Málaga, acest townhouse oferă integrarea directă în infrastructura urbană a Estepona. Diferența față de proiectele precum Celestia Homes sau Aby Middle constă în vechimea construcției și în amplasamentul mai apropiat de coastă. Această proprietate oferă o alternativă la apartamentele noi, furnizând intimitatea unei case individuale și facilități precum parcarea privată, care pot lipsi în multe dezvoltări moderne cu densitate mare. Din punct de vedere al accesului la golf, Estepona oferă o gamă largă de terenuri, comparabilă cu alte orașe din regiune, dar cu o atmosferă locală distinctă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID