Dit project betreft een voltooid woonhuis in Estepona, Málaga, daterend uit 2004. De woning biedt een woonoppervlak van 161 m² met vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging is direct aan de kust, op korte afstand van Playa de Estepona. Met een zuidelijke oriëntatie en een perceel van 161 m² combineert de woning functionele leefruimte met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het object beschikt over een dubbele garage en verschillende terrassen, waaronder een dakterras met zeezicht. De staat van afwerking wordt omschreven als goed, met airconditioning en een open haard als vaste voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, op minder dan 600 meter van de kustlijn. Deze ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en horeca, alle binnen handbereik te voet. De omgeving is gevormd door een mix van permanente bewoning en toerisme, vlakbij de jachthaven en het stadscentrum.
Dit concept biedt een praktische indeling voor gezinnen of groepen, met vier slaapkamers verspreid over meerdere niveaus. De aanwezigheid van een dubbele garage en extra bergruimte lost de vraag naar parkeergelegenheid en opslag in een kustgebied op. De diverse terrassen, waaronder een zonnig dakterras, voldoen aan de behoefte aan buitenleefruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke zones.
Het betreft een bestaande bouw die voltooid is in 2004. Dit betekent dat de bouwfase afgerond is en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen opleveringsrisico's of lopende bouwprojecten in de directe omgeving die de woonomgeving beïnvloeden. De staat van onderhoud en afwerking stemt overeen met de normen van het bouwjaar, inclusief de installaties voor klimaatbeheersing.
De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is voor minder mobiele bewoners gezien de meerdere verdiepingen. Er is geen privézwembad aanwezig; het zwembad is gemeenschappelijk. Hoewel er terrassen zijn, ontbreekt een uitgestrekte privétuin op de begane grond. De ligging in een stedelijke wijk kan betekenen dat er minder absolute rust is vergeleken met afgelegen villawijken.
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de wens hebben om dicht bij zowel zee als stadscentrum te leven. De indeling met vier slaapkamers maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of te werken vanuit huis zonder leefruimte te verliezen. De locatie is geschikt voor wie geen behoefte heeft aan het geïsoleerde leven van een urbanisatie aan de rand van de stad, maar liever onderdeel is van de levendige structuur van Estepona. Tevens is dit een optie voor personen die op zoek zijn naar een tweede verblijf met directe beschikbaarheid. Omdat de bouw reeds in 2004 is voltooid, kunnen eigenaren direct intrekken en genieten van de faciliteiten zonder te wachten op bouwplanningen. De combinatie van garage en berging is een praktisch voordeel voor wie een woning zoekt voor langere verblijven of permanente verhuizing.
De woning, opgeleverd in 2004, vertoont een afwerking die aansluit bij de standaarden van die periode, met een focus op duurzaamheid en functionaliteit. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparatuur en biedt een praktische indeling met aparte wasruimte. In de woonkamer is een open haard aanwezig, wat bijdraagt aan de sfeer en verwarmingsmogelijkheden tijdens de koelere maanden. De_installatie van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling in het hele huis. Gezien het bouwjaar is de woning voorzien van ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de opbergcapaciteit zonder dat er extra meubel nodig zijn. De constructie omvat een trap naar de tweede verdieping waar de slaapkamers zijn gesitueerd, inclusief een master suite met eigen badkamer en balkon. Materialen zoals de betegeling in de badkamers en de afwerking van de terrassen zijn afgestemd op het mediterrane klimaat, bedoeld om hitte en vocht te weerstaan.
De vraagprijs start vanaf €439.000. In vergelijking met recente nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, die vaak hogere prijzen per vierkante meter hanteren, biedt dit object waarde door de reeds voltooide staat en de ruime oppervlakte van 161 m². De prijsstelling weerspiegelt de ligging in het gesofisticeerde segment van Estepona, met directe toegang tot strand en voorzieningen. Voor kopers biedt dit een instapniveau in de vastgoedmarkt van Estepona zonder de wachttijd en risico's die gepaard gaan met een project in ontwikkeling. Rekening houdend met de grootte en de aanwezigheid van een garage, positioneert de prijs zich in het middensegment van de lokale markt.
Dit is een plek voor wie het ritme van de kuststad wil integreren in het dagelijks leven. De ochtend start met zon op het zuidgerichte terras, gevolgd door een korte wandeling naar de nabijgelegen supermarkt of bakker voor verse producten. De afstand tot het strand, minder dan 10 minuten lopen, maakt het mogelijk om het stranddeel van de dag spontaan in te plannen, of het nu gaat om een ochtendzwemsessie of een avondwandeling over de boulevard. De wijk is stedelijk, wat betekent dat men niet afhankelijk is van de auto voor dagelijkse boodschappen. Scholen, apotheken en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. De dubbellaags woning met zijn verschillende niveaus biedt zones voor activiteit en rust; de woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping fungeren als centrale hart, terwijl de bovenste verdiepingen privacy bieden. 's Avonds kan men kiezen voor een etentje in een van de vele restaurants binnen wandelafstand of terugtrekken op het privé dakterras.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken gevestigd. Dit garandeert dat dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten toegankelijk zijn zonder lange reistijden. De aanwezigheid van meerdere sportscholen en parken draagt bij aan een actieve levensstijl. De infrastructuur rondom Estepona is goed ontwikkeld, met de N-340 snelweg die parallel aan de kust loopt en verbindingen biedt naar Marbella in het oosten en Gibraltar in het westen. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 8 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto mogelijk maakt. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga op 64 kilometer afstand gesitueerd.
De kaart toont de ligging van de woning aan de westkant van Estepona, direct grenzend aan de kustlijn en het stedelijk gebied. De locatie is gemarkeerd nabij Playa de la Rada en de woonwijken rondom de haven. De visualisatie maakt duidelijk dat de woning zich bevindt in een volledig ontwikkelde omgeving met directe straatverbindingen naar de N-340 en de doorgaande weg naar het centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze positie betekent dat men verder verwijderd is van de drukte van Málaga-Stad, maar nog steeds binnen bereik van internationale luchthavens. Het is de meest westelijke stad van de Costa del Sol in de provincie Málaga en wordt gekenmerkt door een meer traditionele Spaanse sfeer dan de oostelijker gelegen toeristische centra. De wijk waar dit project zich bevindt, is onderdeel van de stadsuitbreiding richting de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter loopafstand. Dit maakt het strand dagelijks toegankelijk voor recreatie. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport en culinair uitje. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de nabije omgeving, waaronder Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De bereikbaarheid per auto is efficiënt dankzij de nabijheid van de A-7 autoweg. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar via deze route op een afstand van 64 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De geografische positie, beschermd door de Sierra Bermeja, zorgt voor een microklimaat dat mildere winters biedt dan het achterland. De woning ligt op 19 meter boven zeeniveau op een terrein met een lichte helling van 2,4% richting de zee. Dit hoogteverschil is minimaal en zorgt voor een natuurlijke afvoer van regenwater.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona telt meerdere stranden, waarvan er vier in de regio zijn bekroond met de Blauwe Vlag. Playa de La Rada, het centrale strand van Estepona, ligt op 769 meter afstand. Dit strand is langgerekt en biedt faciliteiten zoals strandbars en sportvelden. De nabijheid van Playa del Cristo, een beschutte baai, biedt een alternatief voor dagen met meer wind. Naast strandactiviteiten zijn er 134 sportfaciliteiten in de stad, waaronder sportscholen en tennisbanen. De specifieke locatie van dit project is gunstig voor golfers, met meerdere 18-holes golfbanen binnen een straal van 5 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze positie betekent dat men verder verwijderd is van de drukte van Málaga-Stad, maar nog steeds binnen bereik van internationale luchthavens. Het is de meest westelijke stad van de Costa del Sol in de provincie Málaga en wordt gekenmerkt door een meer traditionele Spaanse sfeer dan de oostelijker gelegen toeristische centra. De wijk waar dit project zich bevindt, is onderdeel van de stadsuitbreiding richting de kust.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL176794
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe projecten zoals Celestia Homes, Aby Middle en Aby Upper, biedt dit object een andere waardepropositie. Celestia Homes start vanaf €390.000 en Aby Upper vanaf €320.000, wat lijkt te wijzen op een lagere instapprijs per vierkante meter of kleinere units. De vraagprijs van deze townhouse is €439.000 voor 161 m². Waar nieuwbouwprojecten vaak modernere specificaties en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en wellnesscentra bieden, biedt dit bestaande object directe bewoning, een proven locatie vlakbij het strand en ruimere afmetingen per woning. De concurrentie uit de nieuwbouwsector is aanzienlijk, maar dit project onderscheidt zich door de ligging aan de 'Front Line Beach' en de aanwezigheid van een garage, iets wat bij appartementen in nieuwbouwprojecten vaak een extra optie is. Qua locatie bevinden Aby en Celestia zich vaak in urbanisaties iets verder van het centrum of direct aan de golfbaan, terwijl deze townhouse in de stedelijke kern van Estepona ligt. Dit biedt een andere levensstijl: meer autonomie en minder afhankelijkheid van de auto.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID