Ez a déli fekvésű sorház Estepona településén, 2004-ben készült el. A 161 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A földszinti beépített garázs két autó befogadására alkalmas, emellett közösségi medence is tartozik az épületsorhoz. A telek strand első vonalában helyezkedik el, közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások és tengerparti sétányok. A kialakítás, a beépített gardróbszekrények és a légkondicionáló rendszerek mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A felső szintekről nyíló kilátás a tengerre, valamint a tetőtéri terasz növeli a lakható teret.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részétől nyugatra, közvetlen tengerparti zónában található. A Playa de Estepona és a La Rada strandok gyalogosan is elérhetőek közvetlen közelében. A városrész urbanizált jellegű, ahol a lakófunkció és a turisztikai infrastruktúra keveredik. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a kikötőhöz.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy társaságok számára kínál elhelyezést. A beépített gardróbszekrények és a külön mosókonyha tárolási kapacitást növelik. A dupla garázs és a tárolóhelyiség megoldást kínál a gépjárművek és felszerelések tárolására. A klímaberendezés és a kandalló az éves hőmérsékletingadozás kompenzálását teszik lehetővé.
Az épület 2004-ben került átadásra, így a kivitelezés már befejezett állapotú. Jelenleg nem folyik építkezés a területen. A műszaki állapot 'jó' kategóriájú, bár a 2004-es építészet szabványai felelnek meg a belső elrendezésnek és a szigetelésnek. Az átadás azonnali birtokbavételt tesz lehetővé késedelem nélkül.
A projekt nem tartalmaz privát medencét, csak közös használatú létesítményeket. Az épület nem minősül újépítésűnek, így az energetikai besorolása és szigetelése a 2004-es építési szabványoknak felel meg, ami eltérhet a mai elvárásoktól. A tetőtéri hálószoba ferde falsíkja korlátozhatja a bútorozás és a térkihasználás módját. Az ingatlan sorház jellege miatt nem kínálja az önálló villa elszigeteltségét, mivel közvetlen szomszédokkal rendelkezik.
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévők számára releváns, akik kiterjedt alapterületet keresnek a közvetlen tengerparti zónában, de a villa árazás mellőzésével. Családok számára alkalmas a négy hálószoba miatt, ahol a külön emeletek privát szférát biztosítanak. Azok számára is megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, és fontos számukra a gyalogos elérhetőség a strandhoz és a városközponthoz. A kialakítás előnyös lehet azoknak, akik tárolási igényekkel rendelkeznek, a garázs és a tárolóhelyiség miatt. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, mivel ez egy urbanizált, városias terület. Az sem megfelelő választás azoknak, akik modern, okosotthon technológiákat vagy maximális energiahatékonyságot keresnek, tekintettel a 2004-es építési évre.
Az épület szerkezete hagyományos módszerekkel készült 2004-ben. A burkolatok és a belső anyagok a korabeli trendeket követik, jellemző a kerámia padlóburkolat és a falak festett felülete. A konyhában rozsdamentes acél berendezések találhatók, amelyek a tartósságot szolgálják. A faégető kandalló megléte utal a nappali falszerkezetére, amely hőtároló képességgel rendelkezik. A tetőtéri részben található ferde tetőszárnyak nyílászárói a természetes fényt hivatották beengedni. A légkondicionáló rendszerek kiépítése megtörtént, ami a klímaszabályozást hűtésre és fűtésre is lehetővé teszi. A teraszokon található burkolatok időjárásállóak, és az itteni tengerparti klímához igazították őket. A beépített gardróbszekrények fa vagy furnér felülettel rendelkezhetnek, amelyek a tárolást segítik. A garázs belső burkolata cementeszterozo vagy egyszerű festett felület lehet. Az épület állapota 'jó' kategóriájú, ami rendeltetésszerű használatot és rendszeres karbantartást feltételez.
A kiindulási ár 439 000 euró. Ez az összeg egy 161 négyzetméteres, négy hálószobás sorházat tartalmaz dupla garázssal. A 2004-es építésű ingatlanok piaca Esteponában eltér az újépítésűektől, az árazás tükrözi a lokáció értékét és a négyzetméterárat. A közös költségek a közösségi medence és az urbanizáció fenntartását tartalmazzák. Az ár magában foglalja a beépített bútorzatot és a konyhagépeket a leírás alapján. A környéken lévő hasonló méretű és fekvésű ingatlanokhoz képest ez a szint a tengerparti közelséggel indokolható.
A napi ritmus itt a tengerpart közelségéhez igazodik. Reggelente a földszinti konyhából indul a nap, ahol a konyhagépszet és a külön helyiségben lévő mosógéphez való hozzáférés praktikussá teszi a háztartási teendőket. A nappali és az étkezőtér közvetlen összeköttetésben áll a déli fekvésű terasszal, így a belső és külső terek összefolynak. A nap folyamán a tetőtéri terasz nyújt kilátást a tengerpartra és a tengerre, ahol a déli órákban árnyékot vagy napfényt lehet találni az elrendezéstől függően. A délutáni órákban a közösségi medence használata lehetséges. A közvetlen környék sétáló távolságra kínálja a bevásárlási lehetőségeket és éttermeket. Este a kandalló mellett elhelyezkedő nappali melegebb légkört biztosít a hűvösebb hónapokban. A helyzet azoknak megfelelő, akik nem igényelnek kiterjedt kertgondozást, de értékelik a vízpart közelségét.
Estepona településén a közlekedési infrastruktúra jól kiépített. Az ingatlantól 34 kilométerre található a Málaga-Costa del Sol repülőtér, autópályán vagy autóúton közelíthető meg. A városon belül 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A közelben bevásárlóközpontok, szupermarketek (104 méterre) és gyógyszertárak (236 méterre) helyezkednek el, ami a napi cikkek beszerzését gyalogosan is lehetővé teszi. A kórházi ellátás 4,4 kilométerre található, míg a közegészségügyi központok a városban elérhetők. Az úthálózat lehetővé teszi a gyors eljutást Marbella vagy a nyugatabbra fekvő Manilva irányába. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) összeköti Estepona városrészét, és kerékpározásra vagy gyaloglásra alkalmas. A kikötő (Puerto Deportivo) 1,6 kilométerre található, ahol hajók és éttermek érhetők el.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti fekvését mutatja Estepona városában. A sárga jelölő a sorház helyzetét jelzi, a kék területek a strandokat (Playa de la Rada) reprezentálják. A zöld zónák a városi parkokat, a szürke területek pedig a beépített városrészeket és az úthálózatot ábrázolják. Az Andalúz stílusú fehér házak a tengerparti sétány mentén láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Keletre Marbella, nyugatra pedig Manilva határolja. A városközponttól kb. 80 kilométerre fekszik Malaga városa. A régióban ez a város jelenti a nyugati turisztikai zóna egyik fontos központját. A földrajzi elhelyezkedése miatt Spanyolország déli csücskéhez és Gibraltárhoz is viszonylag közel van. Ez a pozíció a nyugati Andalúziai települések kapuját is jelenti.
A legközelebbi strand, a La Rada, 800 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található, gyalogosan is elérhető távolságban. A Málaga repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre helyezkedik meg egyenes vonalban, autóval kb. 35-40 perc, illetve 45 perc alatt elérhető. A golfszerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 kilométerre található. A központi városrész és a tengerparti éttermek, bárok szintén rövid sétával elérhetők. Az elektromos járművek töltési lehetősége 1,3 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2 °C. A telek 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtés jellemző, ami a víz felé való gyaloglást könnyíti. Évente átlagosan 3848 óra napsütés várható, ami magasabb az európai átlagnál. Az úszás időszaka májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A Sierra Bermeja hegyei közvetlenül a város mögött emelkednek, védelmet nyújtva az északi szelek ellen. A csapadék mennyisége mérsékelt, leginkább az őszi és téli hónapokban fordul elő. A relatív páratartalom a tenger közelsége miatt egész évben magasabb marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető, köztük a Kék Zászlóval rendelkező La Rada strand. A Playa del Cristo egy védett öbölben található, kedvelt a családok körében. Estepona 21 kilométeres tengerpartvonallal rendelkezik, amely 13 strandot foglal magában. A sportolási lehetőségek között megtalálhatóak a közeli golfpályák, mint a Valle Romano és az Estepona Golf. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitnesztermet és a Polideportivo Municipal sportkomplexumot. A kikötői terület vízi sportok, vitorlázás és horgászat lehetőségét kínálja. A tengerparti sétányon kijelölt kerékpárutak és futópályák találhatók.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Keletre Marbella, nyugatra pedig Manilva határolja. A városközponttól kb. 80 kilométerre fekszik Malaga városa. A régióban ez a város jelenti a nyugati turisztikai zóna egyik fontos központját. A földrajzi elhelyezkedése miatt Spanyolország déli csücskéhez és Gibraltárhoz is viszonylag közel van. Ez a pozíció a nyugati Andalúziai települések kapuját is jelenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL176794
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Celestia Homes, Aby Middle és Aby Upper projektekkel összehasonlítva ez a sorház a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a befejezett állapot miatt emelkedik ki. Míg a Celestia Homes (390 000 €-tól) és az Aby projektek (349 000 € és 320 000 €-tól) újonnan kerülnek piacra vagy fejlesztés alatt állnak, ez a sorház azonnali költözést biztosító, 2004-es építésű ingatlan. Az árkülönbség (439 000 €) indokolt a nagyobb alapterület (161 m²), a négy hálószoba és a stratégiai, strand első vonalbeli lokáció miatt. A hasonló árkategóriájú újépítésű projektek gyakran kisebb alapterülettel kínálnak ingatlant, vagy távolabb helyezkednek el a tengerparttól. Ez a sorház olyan vásárlóknak alternatívát, akik a tűzhető közelséget és a méretet előnyben részesítik a legújabb építészeti megoldásokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID