Das Projekt befindet sich in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung in direkter Strandnähe. Es handelt sich um eine Reihenhaustownhouse aus dem Jahr 2004, die bereits bezugsfert ist. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 161 m² bietet das Objekt Platz für eine größere Wohngemeinschaft oder Familie. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Strand. Der Grundriss umfasst eine Küche, einen Wohnbereich und mehrere Außenbereiche. Das Gebäude verfügt über Klimaanlage und einen Kamin. Die südliche Ausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem urbanisierten Gebiet von Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, einschließlich Supermärkte und Restaurants. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona und La Rada. Die Verbindung zur A-7 ermöglicht schnelle Wege zu anderen Orten an der Costa del Sol.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern deckt die Townhouse den Bedarf an größerem Wohnraum ab. Die vorhandenen Außenbereiche wie Terrassen und ein Dachterrassenbereich erfüllen den Wunsch nach privatem Freiluftplatz. Die integrierte Doppelgarage bietet Stauraum und Parkmöglichkeiten, was in städtischen Lagen oft ein begrenzender Faktor ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine abzuwarten. Die bauliche Infrastruktur der Umgebung ist voll entwickelt. Alle technischen Anlagen wie Klimaanlage und Heizung sind bereits installiert und sofort funktionsfähig.
Es handelt sich um eine Reihenhauskonstruktion, was zu seitlichen Nachbarn führt. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und kein Privatbesitz. Die Nähe zur städtischen Umgebung kann je nach Jahreszeit zu einer gewissen Lärmbelästigung durch Verkehr oder Nachbarschaft führen. Das Grundstück bietet keinen großen privaten Garten am Boden, sondern vertikale Außenbereiche.
Diese Immobilie eignet sich für Situationen, in denen Wohnfläche und Stadtnähe priorisiert werden. Familien oder Haushalte, die mehrere Schlafzimmer benötigen, finden hier eine passende Lösung. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine räumliche Trennung von Aktivitäten- und Ruhebereichen. Die vorhandene Garage und der Stauraum sind praktisch für Haushalte mit Fahrzeug und Equipment. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sofort bezugsfert ist und keine Bauabwicklung erfordert, ist das Objekt relevant. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht sportlich aktive Bewohner an. Da die Umgebung urban geprägt ist, ist die Lage weniger geeignet für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe suchen. Die Infrastruktur unterstützt einen dauerhaften Aufenthalt ganzjährig, da Versorgung und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld vorhanden sind.
Die Townhouse weist laut Datenbank einen guten Bauzustand auf. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage zur Temperierung aller Räume, was in der Region Sommer wie Winter relevant ist. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden, der eine ergänzende Wärmequelle darstellt. Die Küche ist laut Beschreibung modern ausgestattet und verfügt über Edelstahlgeräte sowie einen separaten Wasch- und Abstellraum, was die funktionale Organisation des Haushalts unterstützt. Die Böden und Oberflächen entsprechen dem Standard der Bauzeit 2004, bieten aber laut Beschreibung durch Modernisierungen ein aktuelles Bild. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Nutzeroberfläche. Die Außenbereiche sind mit Terrassen ausgestattet. Die Fassade und das Dach scheinen laut Bildanalyse intakt zu sein. Die technische Ausstattung umfasst Standards wie Warmwasserbereitung und Elektroinstallationen. Fenster und Türen sind als hohe Schiebeelemente konzipiert, um Licht und Zugang zu den Terrassen zu maximieren.
Der Kaufpreis für diese Townhouse liegt bei 439.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona, wie beispielsweise Celestia Homes oder Aby Middle, bewegt sich der Preis im oberen Mittelfeld für Reihenhäuser. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 2.726 Euro. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine Kosten für eine noch ausstehende Fertigstellung an. Zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Gebühren sind separat zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, ohne Wartezeiten auf Baufortschritt.
Der Alltag in dieser Townhouse in Estepona ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Der Weg zum Strand nimmt nur wenige Minuten in Anspruch, was morgendliche Spaziergänge oder Abende am Wasser erleichtert. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch von Apotheken kurz gehalten werden können. Da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, reduziert sich die Abhängigkeit vom Auto für den Grundbedarf. Das Wohnkonzept gliedert sich über mehrere Ebenen. Der Hauptwohnbereich im Parterre öffnet sich zu einer Terrasse, die als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Die oberen Ebenen bieten Ruhezone und private Rückzugsorte. Die Dachterrasse fungiert als zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel, geeignet für sonnige Tage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Sportanlagen wie Fitnessstudios oder Golfplätzen erweitern die täglichen Möglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Angebot und Strandlage schafft eine belebte, aber dennoch lokal verankerte Atmosphäre.
Die Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken in wenigen hundert Metern und Krankenhäuser in etwa vier Kilometern Entfernung gewährleistet. Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage für Familien mit Kindern relevant macht. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die N-340 oder die A-7 Autobahn, die Estepona mit Marbella und Gibraltar verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe präsent. Der Hafen von Estepona, Puerto Estepona, ist etwa 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Struktur führt dazu, dass das Angebot an Dienstleistungen vielfältig und leicht zugänglich ist.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in direkter Nähe zur Küstenlinie. Die Lage ist westlich des Stadtzentrums von Estepona. Die Autobahn A-7 ist nördlich des Areals gut sichtbar und bietet die Hauptverkehrsachse. Die Umgebung ist dicht bebaut, was die urbane Natur des Standorts verdeutlicht. Der Hafen ist westlich der Position eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 81 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Nach Westen grenzt sie an die Gemeinde Manilva, nach Osten an Marbella. Diese Positionierung macht Estepona zu einem zentralen Punkt im westlichen Küstenstreifen, der städtische Infrastruktur mit touristischer Attraktivität verbindet.
Die Anbindung an wichtige Knotenpunkte ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in unter 800 Metern zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen in einer Entfernung von vier bis fünf Kilometern. Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 100 Meter). Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in 1,3 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 19 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Höhe des Grundstücks liegt bei etwa 19 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Hang zum Meer hin bedeutet (ca. 2,4%). Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild im Norden und bietet Schutz vor Winden. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, von denen einige die Blaue Flagge tragen. Playa de La Rada ist der Hauptstrand der Stadt und breit angelegt. Sportmöglichkeiten sind durch diverse Einrichtungen gegeben. In der Nähe gibt es Fitnessstudios und ein kommunales Sportzentrum. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in kurzer Distanz erreichbar, darunter Estepona Golf und Azata Golf. Yachthafen und Möglichkeiten für Wassersport ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 81 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Nach Westen grenzt sie an die Gemeinde Manilva, nach Osten an Marbella. Diese Positionierung macht Estepona zu einem zentralen Punkt im westlichen Küstenstreifen, der städtische Infrastruktur mit touristischer Attraktivität verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL176794
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Aby Middle (ab 349.000 Euro) liegt dieses Objekt preislich leicht darüber, bietet aber sofortige Verfügbarkeit und eine größere Wohnfläche (161 m²). Während Neubauprojekte oft noch in der Planungsphase sind und moderne Energiestandards aufweisen, besticht diese Bestandsimmobilie durch ihre etablierte Lage und bewährte Bausubstanz. Celestia Homes und Aby Projekte befinden sich oft in Neubaugebieten, die noch im Aufbau sind, wogegen dieses Townhouse in einer bereits voll entwickelten städtischen Umgebung steht. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Strand ist hier bereits gegeben, während bei Neubauprojekten die Entwicklung der Umgebung oft noch abgewartet werden muss. Der Quadratmeterpreis ist aufgrund der Strandlage und Größe konkurrenzfähig. Die Entscheidung für dieses Objekt bedeutet den Verzicht auf neueste Architekturstandards zugunsten von Raumangebot und zentraler Infrastruktur.
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