Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt bol dokončený približne v roku 2004 a ponúka obytnú plochu 161 m² rozdelenú do štyroch spální a troch kúpeľní. Vlastníctvo zahŕňa prístup ku spoločenskému bazénu a viaceré vonkajšie terasy. Poloha zabezpečuje výhľad na more a krátku vzdialenosť k mestskému vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej zóne Estepony, v blízkosti Playa de Estepona. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako 600 metrov. Supermarkety a služby sú vzdialené približne 100 metrov, zatiaľ čo prístav Puerto Estepona leží 1,6 kilometra ďalej. Ide o lokáciu s pešou dostupnosťou k denným potrebám.
Dispozícia so štyrmi spálňami a viacerými terasami vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Súčasťou je dvojgaráž, ktorá rieši parkovanie a skladovanie. Klimatizácia a krb prispievajú k tepelnému pohodliu počas celého roka.
Tento projekt predstavuje dokončenú výstavbu z roku 2004. Nie je novostavbou, ale sekundárnou nehnuteľnosťou v dobrom stave. Interiéry prešli čiastočnou modernizáciou, vrátane kuchyne a kúpeľní. Objekt je okamžite obývateľný bez nutnosti čakania na stavebné práce.
Objekt neponúka súkromný bazén, ale iba spoločenský bazén pre komplex. V budove sa nenachádza výťah. Keďže ide o staršiu stavbu, energetická trieda nemusí dosahovať štandardy nových konštrukcií. Niektoré časti interiéru môžu vykazovať známky bežného opotrebovania.
Tento projekt vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá väčší priestor a rodinné domáce prostredie v mestskom prostredí. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré vyžadujú viac spální, alebo pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelenú pracovňu. Takisto zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého používania bez stavebných doplnení. Pre osoby vyhľadávajúce absolútne ticho a súkromie na úkor chôdze do mesta by mohla mestska poloha byť menším plusom. Vhodný je aj pre tých, ktorí potrebujú garantované parkovanie, čo je v centre Estepony vzácnosť.
Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a disponuje pracovnou plochou s priamym prístupom k jedálenskej časti. Podlahy a obklady na terasách sú konštrukčne riešené na odolnosť voči vonkajším vplyvom. V obývacej izbe je inštalovaný krb, ktorý slúži ako estetický a funkčný prvok. Okná boli pravdepodobne nahradené posuvnými systémami, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľad. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré zvyšujú úložnú kapacitu. Technické zariadenia vrátane klimatizácie sú funkčné, hoci môžu byť staršieho dátumu než pri novostavbách.
Cena nehnuteľnosti sa začína na úrovni 439 000 €. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu za radový dom o rozlohe 161 m² so štyrmi spálňami. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétneho stavu vnútorných prvkov a pozičných faktorov v rade domov. V porovnaní s bytovými jednotkami v tejto oblasti je tento typ nehnuteľnosti cenovo náročnejší, avšak ponúka väčšiu plochu a súkromnú záhradu.
Bývanie v tejto lokalite je definované kombináciou mestského ruchu a prímorskej blízkosti. Denný ritmus môže zahŕňať ranné nákupy v blízkych obchodoch a relaxáciu na terase s výhľadom na more. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje fungovanie služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Popoludní je možné využiť blízkosť pláže La Rady na prechádzky alebo vodné športy. Dom poskytuje dostatok vnútorného priestoru pre oddelenie denného a nočného pokoja. Vďaka dvojgaráži a úložným priestorom je manipulácia s bicyklami alebo plážovou výbavou jednoduchá. Toto miesto vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú bezprostrednú dostupnosť k vybavenosti pred izolovanou villou.
Okolie objektu je vysokej hustoty obývania s plnou sieťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo poskytuje široké možnosti gastronómie. Infraštruktúra zahŕňa 19 základných a 10 stredných škôl, pričom zdravotné strediská sú dostupné v rámci mesta. Mestská hromadná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo prepája túto lokalitu so zvyškom Estepony a okolím. Celkový počet obyvateľov mesta presahuje 79 000, čo garantuje stabilnú ponuku služieb. Priemerný ročný príjem v provincii sa pohybuje okolo 16 450 €.
Mapa zobrazuje lokalitu v centrálnej časti Estepony, priamo pri pobrežnej čiare s výhľadom na Gibraltársky prieliv. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam a golfovým ihriskám, ako aj dopravné napojenie na letiská Malaga a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a Casares. Táto pozícia robí z mesta bránu k západnej časti pobrežia. Vzdialenosť k regionálnemu centru Malaga je približne 81 kilometrov. Súčasťou regiónu je úrodné údolie, ktoré prechádza do horského masívu Sierra Bermeja. Mesto slúži ako samostatná administratívna jednotka s vlastnou dopravnou infraštruktúrou, ktorá prepája pobrežnú os N-340 s diaľnicou AP-7.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo do 10 minút. Lekáreň sa nachádza 236 metrov a supermarket 104 metrov od domu. Najbližšie golfové ihrisko, Valle Romano, je vzdialené 4,1 kilometra. Letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, zatiaľ čo Gibraltar je 36 kilometrov. V staniciach na nabíjanie elektromobilov možno využiť zdroj vzdialený 1,3 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C s teplotným rozmedzím 15 až 25 °C. Výška položenia je 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4 % smerom k pobrežiu. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keďže teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha v údolí pod pohorím Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred silnými vetrami, pričom umožňuje výhľad na vrchol Los Reales.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona a La Rada, pričom niektoré z pláží v meste nesú Modrú vlajku za čistotu vody. Prístav Puerto Estepona ponúka zariadenia pre vodné športy a rybolov. V okrese je registrovaných 134 športových zariadení, vrátane fitnes centier a multifunkčných športovísk. V mestskej oblasti sa nachádza 8 golfových ihrísk, z čoho tri sú vzdialené menej ako 6 kilometrov. Ročne sa v meste koná 34 lokálnych sviatkov a festivalov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a Casares. Táto pozícia robí z mesta bránu k západnej časti pobrežia. Vzdialenosť k regionálnemu centru Malaga je približne 81 kilometrov. Súčasťou regiónu je úrodné údolie, ktoré prechádza do horského masívu Sierra Bermeja. Mesto slúži ako samostatná administratívna jednotka s vlastnou dopravnou infraštruktúrou, ktorá prepája pobrežnú os N-340 s diaľnicou AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL176794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle/Upper (od 320 000 € až 349 000 €), tento radový dom ponúka vyššiu vstupnú cenu, avšak s výrazne väčšou obytnou plochou (161 m² oproti menším bytom v novostavbách). Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú často apartmánové domy s menšími jednotkami, tento objekt poskytuje funkciu samostatného domu s garážou. Hlavný rozdiel spočíva v stave_buildingskej fáze; porovnávané projekty sú novostavby, zatiaľ čo tento objekt je z roku 2004. Tento fakt sa odráža v rozlohe a type bydlení, kde kupujúci získava viac miesta za vyššiu cenu, ale s kompromisom v energetickej efektivite staršej konštrukcie. Poloha v centre mesta je podobná, ale tento objekt ponúka vyšší stupeň súkromia vďaka radovej výstavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID