Ovaj projekt predstavlja gradsku kuću smještenu u Esteponi, pokrajina Málaga. Nekretnina ima četiri spavaće sobe i tri kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 161 kvadratnih metara. Početna cijena iznosi 439.000 eura. Objekt je dovršen, s procijenjenom godinom izgradnje 2004., što znači da je spreman za useljenje bez kašnjenja. Nalazi se u urbanoj sredini u blizini obale, pružajući pogled na more. Ovo je postojeća nekretnina koja nudi funkcionalan raspored i pristup lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbaniziranom dijelu Estepone, na udaljenosti manje od jednog kilometra od mora. Nalazi se u pješačkoj blizini trgovina i gradske infrastrukture. Okolina je karakteristična za obalni grad s mješavinom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Povezanost s ostatkom regije osigurana je obalnom cestom.
Raspored od četiri spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji ili grupa koje traže više spavaćih jedinica. Tri kupaonice omogućuju funkcionalno korištenje više korisnika istovremeno. Prisutnost privatne garaže rješava potrebu za sigurnim parkiranjem, dok zajednički bazen doprinosi rekreativnim mogućnostima. Više razine u kući omogućuju odvajanje prostora za spavanje od dnevnog boravka.
Kako je riječ o postojećoj nekretnini s predviđenom godinom izgradnje 2004., proces kupnje ne uključuje čekanje na završetak radova. Status objekta je 'Gereed' (završeno). Svi instalacijski sustavi, uključujući klimatizaciju i dimnjak za kamin, su več ugrađeni. Ovo ukida rizike povezana s gradnjom omogućujući trenutno korištenje.
Projekt ne nudi sadržaje hotela poput recepcije ili usluge čišćenja. Zbog godine izgradnje 2004., energetska učinkovitost možda ne odgovara najnovijim standardima novogradnji. Zajednički prostori su ograničeni na bazen, bez unutarnjih sportskih sadržaja ili wellness centra unutar kompleksa. Budući da je u urbanoj zoni, razina buke može biti izraženija nego u ruralnim područjima.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno boravište s više spavaćih soba u blizini mora. Također je primjerena za kupce koji traže drugi dom za duge boravke tijekom cijele godine, a ne samo za ljetne odmore. Postojanje garaže korisno je za onima koji posjeduju više vozila ili opremu za vodene sportove. Dostupnost na razini zemlje i blizina gradske infrastrukture čine je prikladnom za osobe koje žele živjeti bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Opcija je za one koji prihvaćaju stanovanje u postojećoj zgradi s obzirom na to da je novogradnja uz more u ovom dijelu Estepone rijetka.
Objekt je izgrađen 2004. godine, koristeći standardne građevinske tehnike tog razdoblja. Fasada je prilagođena mediteranskoj klimi. Unutrašnjost sadrži ugradbene ormari u spavaćim sobama, što optimizira prostor. Dnevni boravak uključuje kamin, dok je kuhinja opremljena uređajima od nehrđajućeg čelika. Podovi su izdržljivi i pogodni za svakodnevnu upotrebu. Cijeli objekt ima instaliran sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje. Vanjske terase su natkrivene, što štiti od izravnog sunca. Krovna terasa nudi pogled, ali zahtijeva redovito održavanje zbog izloženosti vremenskim uvjetima.
Početna cijena nekretnine iznosi 439.000 eura. Za stambeni prostor od 161 m², to rezultira cijenom od približno 2.726 eura po kvadratnom metru. Ovaj iznos odražava lokaciju u blizini mora i veličinu objekta. U usporedbi s manjim stanovima u novijim zgradama, ova nekretnina nudi više prostora po sličnoj cjenovnoj kategoriji. Cijena je fiksna za ovaj specifičan objekt, za razliku od faza u kojima cijene rastu tijekom izgradnje.
Dnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranskog grada. Blizina plaže La Rada, na manje od 800 metara, omogućuje redovite šetnje i boravak na suncu. Osnovne namirnice mogu se kupiti u obližnjem supermarketu na 100 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Večeri se mogu provoditi na jednoj od terasa s pogledom na more ili na krovnoj terasi s panoramskim vidikovcem. Prisutnost kamina u dnevnom boravku dodaje toplinu tijekom hladnijih zimskih večeri, karakterističnih za ovaj dio Andaluzije. Okolina je ravna s blagim nagibom, što olakšava kretanje. Postoji mogućnost integracije u lokalnu zajednicu, s pristupom brojnim restoranima i kafićima u krugu od nekoliko minuta hoda.
Estepona je grad s približno 80.000 stanovnika, što osigurava dostupnost svih bitnih usluga. U krugu od dva kilometra nalazi se pedeset restorana, šest škola i osamnaest ljekarni. Ova koncentracija sadržaja omogućuje obavljanje svakodnevnih aktivnosti lokalno. Bolnica se nalazi na 4,4 kilometra, pružajući hitnu medicinsku skrb. Sportski centri su prisutni u neposrednoj blizini, potičući aktivan način života. Prometna povezanost omogućuje brzi dolazak do obalnih cesta koje vode prema Marbelli ili prema granici. Javni prijevoz je dostupan kroz više linija, što je praktično za one koji ne žele koristiti auto.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta unutar urbanog tkiva Estepone. Vidljiva je blizina obalne linije i prometnica. Označene su ključne točke u okolici, uključujući golf terene i luku. Lokacija omogućuje preglednost povezivanja s glavnom prometnicom N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 80 kilometara od Malage. To je posljednji veći urbani centar prije ulaska u provinciju Cádiz. Ovaj položaj nudi manju gužvu u usporedbi s istočnim dijelovima obale poput Marbelle, ali zadržava pristup luksuznim sadržajima kratkom vožnjom. Vrlo je povezan sa šumovitim zaleđem Sierry Bermeje, nudeći kontrast između obale i planine.
Plaže Playa de Estepona i La Rada udaljene su manje od 800 metara, omogućujući dolazak pješice u nekoliko minuta. Zračna luka Malaga nalazi se na 64 kilometra, dok je Gibraltar na 36 kilometara zračne linije. Golf tereni poput Valle Romano i Azata Golf smješteni su na oko 4,5 kilometara. Luka Puerto Estepona, s restoranima i brodskim vezovima, udaljena je 1,6 kilometara. Blizina autoputa omogućuje brzu povezanost s ostatkom Costa del Sola.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Povijesni podaci pokazuju 3.848 sati sunca godišnje, što osigurava visoku razinu insolacije. Temperatura se kreće između 15°C i 25°C, s ljetnim vrhuncima. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, a nagib terena prema moru je blag (2,4%), što omogućuje lagan pristup plaži. Planina Sierra Bermeja u pozadini utječe na mikroklimu, štiteći područje od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, La Rada, dugačka je pješčana plaža pogodna za obitelji, udaljena 800 metara. Plaža Playa del Cristo, smještena u uvali 1,6 kilometra dalje, nudi zaštitu od vjetra. Estepona ima 13 plaža, od kojih četiri nose Plavu zastavu, što svjedoči o kvaliteti vode. Golf ljubavnici imaju pristup više terena u okolici, uključujući Estepona Golf na 6,1 kilometar. Postoji 134 sportskih objekata u gradu, uključujući teretane i sportske terene. Luka nudi mogućnosti ribolova i iznajmljivanja čamaca.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, oko 80 kilometara od Malage. To je posljednji veći urbani centar prije ulaska u provinciju Cádiz. Ovaj položaj nudi manju gužvu u usporedbi s istočnim dijelovima obale poput Marbelle, ali zadržava pristup luksuznim sadržajima kratkom vožnjom. Vrlo je povezan sa šumovitim zaleđem Sierry Bermeje, nudeći kontrast između obale i planine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL176794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput 'Celestia Homes' ili 'Aby Middle' u Esteponi, ova nekretnina nudi veću kvadraturu za sličnu cijenu. Dok novogradnje nude modernije energetske učinkovitosti, ovaj objekt kompenzira izgrađenom garažom i većim brojem spavaćih soba (4 u usporedbi s tipičnim 3 u manjim novim jedinicama). Lokacija je centralnija u odnosu na plažu nego mnogi novi razvoji koji se često nalaze dalje u unutrašnjosti. Cijena od 439.000 eura za trospratnu kuću razlikuje se od cijena stanova u istom segmentu, nudeći više privatnosti. U usporedbi s Marbellom gdje su cijene po kvadratnom metru znatno više, Estepona nudi povoljniji ulaz u tržište obalnog nekretnina uz zadržavanje pristupa istim klimatskim uvjetima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID