Diese Townhouse-Immobilie befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde zuletzt 2023 renoviert und bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern. Es liegt in einer etablierten städtischen Umgebung und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zum Strand und die Integration in das städtische Gefüge von Estepona gekennzeichnet. Verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an das lokale Leben ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine angenehme Sonneneinstrahlung.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit ausreichend Platz suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1982 erbaut und zuletzt 2023 überarbeitet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsobjekt mit Aufwertungspotenzial. Die Bausubstanz und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, mit partiellen Aktualisierungen.
Das Objekt wird als 'Fair' im Zustand beschrieben und bietet eine städtische Aussicht, keine Panoramablicke auf das Meer oder die Berge. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, und die Möblierung ist teilweise. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, nicht um einen Erstbezug.
Diese Immobilie passt gut zu Käufern, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern benötigen, finden hier ausreichend Platz. Ebenso eignet sich das Objekt für Personen, die eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bevorzugen und bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie aus den frühen 1980er Jahren zu investieren. Paare, die viel Besuch empfangen, oder Personen, die ein Heimbüro einrichten möchten, profitieren von den fünf Zimmern. Die Lage ist auch für jene interessant, die eine Basis für Erkundungstouren entlang der Costa del Sol suchen, da die Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben ist.
Das Townhouse aus dem Jahr 1982 weist eine solide Bausubstanz auf, wurde jedoch zuletzt 1982 (laut Baujahr, mit einer Überarbeitung 2023) fertiggestellt. Die Beschreibung 'Fair' deutet darauf hin, dass die Immobilie funktionstüchtig, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs ist. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und einen Glasfaseranschluss. Die Möblierung ist teilweise vorhanden. Dies impliziert, dass Käufer möglicherweise mit Renovierungsarbeiten rechnen sollten, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen. Die solide, wenn auch ältere, Bauweise aus dieser Zeit verspricht jedoch Langlebigkeit. Die südliche Ausrichtung der Immobilie optimiert die Nutzung von Tageslicht.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €275.000 angeboten. Dieses Segment im Wiederverkaufsmarkt von Estepona, mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 102 m², positioniert sich im mittleren Preissegment für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die angegebenen Preise sind Einstiegspreise, und es ist zu erwarten, dass der tatsächliche Verkaufspreis je nach Zustand und spezifischen Merkmalen variieren kann. Estepona verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona spielt sich in einer lebendigen, urbanen Umgebung ab. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass tägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Der Strand ist ebenfalls in greifbarer Nähe, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage in einem etablierten Viertel, in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums, bietet ein authentisches Gemeinschaftsgefühl. Diese Umgebung ist besonders für jene attraktiv, die eine aktive Lebensweise schätzen und die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur nutzen möchten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C unterstützt eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.
Das tägliche Leben in Estepona gestaltet sich durch die zentrale Lage sehr praktisch. Die kurze Distanz zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert die Erledigung von Besorgungen. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Schulen im Umkreis ist für das leibliche Wohl und die Bildung gesorgt. Die Nähe zu Parks (2) und Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) oder Polideportivo Municipal (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, was eine lebendige Atmosphäre garantiert, auch außerhalb der touristischen Saison. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Nahbereich verbessern die Mobilität zusätzlich.
Die Karte zeigt Estepona im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Markierung hebt die zentrale Lage des Townhouses innerhalb des urbanen Gebiets hervor, mit unmittelbarer Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur. Die umliegenden Gebiete umfassen sowohl Wohngebiete als auch kommerzielle Zonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Die Anbindung an größere städtische Zentren ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Handel ermöglicht. Im Westen liegt Algeciras, etwa 42 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch die Nähe zu anderen Regionen Andalusiens zu nutzen. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ort mit einer eigenen Identität und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 34 km entfernt (Luftlinie), was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bestens abgedeckt. Das Stadtzentrum von Estepona bietet zudem Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, wobei die Temperaturen im Sommer angenehm zwischen 15°C und 25°C liegen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Sonnenscheindauer aus, die den vier Monate langen Schwimm-Saison (mit Wassertemperaturen über 20°C) unterstützt. Die Lage der Stadt am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die Höhenlage des Townhouses beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leichte Meeresbrise ermöglicht und die Helligkeit maximiert. Die Topografie zum Strand hin ist mit einer leichten Neigung von 2,4% als flach einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern besonders nah, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und dem Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut zugänglich und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), ist für Bootsliebhaber von Vorteil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt. Die Anbindung an größere städtische Zentren ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Handel ermöglicht. Im Westen liegt Algeciras, etwa 42 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch die Nähe zu anderen Regionen Andalusiens zu nutzen. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ort mit einer eigenen Identität und Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL930692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Etherna Homes 2 (ab €259.000) oder Etherna Homes 1 (ab €304.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich im mittleren Bereich für Wiederverkaufsobjekte. Während Neubauprojekte wie Etherna Homes oft modernere Standards und Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Bestandsobjekt mit seiner Lage und Raumaufteilung. Aby Middle, ebenfalls in Estepona, startet bei €349.000 und repräsentiert eher eine höhere Preiskategorie, möglicherweise mit neuerer Bauweise oder exklusiveren Merkmalen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Basis in einer etablierten Lage, die sich gut für Käufer eignet, die bereit sind, eigene Akzente durch Renovierungen zu setzen. Die Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Estepona, jedoch variieren die spezifischen Distanzen und die damit verbundene Lebensqualität.
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