Ce townhouse, niché au cœur d'Estepona sur la Costa del Sol, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1982, ce bien immobilier de 102 m² propose cinq chambres et deux salles de bains, le plaçant dans la catégorie des biens de revente. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et à une courte distance de la mer, en fait une option à considérer pour ceux qui recherchent la commodité et un accès facile aux commodités locales. Le projet bénéficie d'une orientation sud, promettant une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce townhouse se trouve à moins de 550 mètres de la Playa de Estepona, soulignant sa proximité avec le littoral. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements motorisés ne sont pas systématiquement requis pour les activités quotidiennes.
Avec ses cinq chambres, ce bien répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent des espaces polyvalents pour un bureau à domicile ou des invités. La présence d'une cuisine entièrement équipée et la possibilité d'une connexion Wi-Fi sont des atouts pour un confort moderne. L'orientation sud suggère un bon ensoleillement des espaces de vie, contribuant à une atmosphère agréable.
Ce townhouse est un bien existant, dont la construction date de 1982. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété de revente. L'état général est décrit comme « fair », ce qui implique qu'il pourrait nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation pour correspondre aux standards actuels de confort et d'esthétique.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction et est proposé dans un état « fair », pouvant nécessiter des améliorations. Le stationnement est limité au stationnement dans la rue. La vue est qualifiée d'urbaine, ce qui signifie qu'elle ne bénéficie pas de panoramas dégagés sur la mer ou la nature. La présence d'un bus de courtoisie n'est pas garantie pour une utilisation continue.
Ce townhouse conviendrait à une famille recherchant une résidence principale dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture au quotidien. Les cinq chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille nombreuse, des adolescents ayant besoin de leur espace, ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient le potentiel d'une rénovation pour améliorer la valeur locative ou de revente, compte tenu de l'emplacement stratégique près de la plage et des services. Les personnes souhaitant s'immerger dans la vie locale, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et aux animations du centre-ville d'Estepona, trouveront ici un cadre de vie pratique. Enfin, pour ceux qui privilégient la proximité de la côte, avec la plage de La Rada à moins d'un kilomètre, cet achat représente une base solide pour profiter du climat et du style de vie de la Costa del Sol.
Ce townhouse, datant de 1982, présente des caractéristiques de finition qui reflètent son époque de construction, comme l'indique son état qualifié de « fair ». Les éléments mentionnés tels que les armoires encastrées, la cuisine entièrement équipée et la présence potentielle d'une connexion fibre optique suggèrent une fonctionnalité de base, mais sans garantie de modernité ou de haut de gamme. L'ameublement partiel laisse la possibilité à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur. L'absence de détails sur les matériaux spécifiques utilisés pour les sols, les murs ou les installations sanitaires, couplée à l'état général, indique qu'une rénovation pourrait être envisagée pour mettre à jour les finitions et améliorer le confort. L'orientation sud et la surface habitable de 102 m² constituent la base sur laquelle les améliorations futures pourront être apportées.
Le prix de départ pour ce townhouse à Estepona est fixé à 275 000 €. Ce tarif concerne un bien de revente construit en 1982, disposant de 102 m² habitables répartis sur cinq chambres et deux salles de bains. La condition « fair » suggère que le prix reflète un état qui peut nécessiter des investissements supplémentaires en rénovation pour atteindre les standards modernes. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'un bien prêt à être occupé après les éventuelles mises à jour. La localisation dans un environnement urbain dense et proche des commodités constitue un argument pour ce positionnement tarifaire, le différenciant des biens situés dans des zones plus isolées ou plus récentes.
Ce townhouse à Estepona se positionne comme une résidence dans un tissu urbain dense, idéal pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services. Les 524 mètres qui le séparent de la plage la plus proche permettent des promenades régulières en bord de mer, tandis que la proximité de nombreux commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) simplifie le quotidien. L'environnement immédiat inclut des restaurants et des cafés, promettant une vie sociale animée. La mention « Commercial Area », « Port », et « Village » dans les caractéristiques suggère une localisation polyvalente, mêlant aspects résidentiels, commerciaux et potentiellement liés à une activité portuaire. Les 19 mètres d'altitude offrent une légère élévation par rapport au niveau de la mer, sans pour autant garantir des vues panoramiques dégagées, celles-ci étant décrites comme « urbaines ».
La vie dans cet environnement urbain d'Estepona combine l'accessibilité des commodités avec la proximité de la côte. Le supermarché situé à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres facilitent les courses quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus à proximité suggère une bonne connectivité pour se déplacer dans la ville et vers d'autres destinations. La distance de 4,4 km du centre hospitalier assure un accès rapide aux soins de santé. Les environs immédiats offrent une multitude d'options de restauration et de loisirs, avec 50 restaurants et 22 cafés recensés dans un rayon de 2 km. Cette densité d'équipements et de services contribue à un rythme de vie dynamique, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Cette carte situe le townhouse au sein du tissu urbain d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les plages et les principales infrastructures de la ville, telles que les commerces et les points d'intérêt. La position dans un environnement dense est clairement illustrée, facilitant la compréhension des distances à pied pour les commodités locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella se trouve à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et aux activités culturelles des villes environnantes. La proximité de la Sierra Bermeja, à l'intérieur des terres, offre un contrepoint naturel aux zones côtières.
La position de ce townhouse à Estepona offre une connectivité appréciable. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, et la célèbre La Rada à 769 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à une distance d'environ 64 km en ligne droite, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'accès à une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km témoigne de l'évolution des infrastructures locales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice à un long trimestre propice à la baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste du centre-ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente douce vers la plage (2,4%) rendent l'accès au littoral aisé. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la zone côtière, bien que la vue depuis le townhouse soit décrite comme urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. La Rada, l'une des plages principales d'Estepona, se trouve à seulement 769 mètres, tandis que Playa del Cristo est accessible en 1,6 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte également un nombre significatif de centres sportifs, tels que Better Bodies à 0,3 km et des installations municipales à proximité, complétant l'offre récréative disponible pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella se trouve à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et aux activités culturelles des villes environnantes. La proximité de la Sierra Bermeja, à l'intérieur des terres, offre un contrepoint naturel aux zones côtières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL930692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse avec d'autres projets dans la région d'Estepona, plusieurs observations émergent. Etherna Homes 1 et 2, par exemple, sont proposés à des prix légèrement inférieurs (à partir de 259 000 €) et supérieurs (à partir de 304 000 €), suggérant une offre variée en termes de neuves constructions ou de biens rénovés. Le prix de ce townhouse existant à 275 000 € le positionne dans une fourchette intermédiaire. Aby Middle, quant à lui, se situe à un niveau de prix plus élevé (à partir de 349 000 €), ce qui pourrait indiquer des caractéristiques distinctes comme une construction plus récente, des finitions supérieures ou un emplacement plus exclusif. La caractéristique principale de ce townhouse réside dans son emplacement urbain et sa proximité immédiate avec les services, tout en étant proche de la mer, un avantage qui n'est pas toujours systématique pour les nouvelles constructions qui tendent à s'éloigner du centre pour plus d'espace. Cependant, son état de revente avec une condition 'fair' le distingue des projets neufs, offrant potentiellement une marge de personnalisation pour l'acheteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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