Questo townhouse si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Offre una soluzione abitativa con cinque camere da letto e due bagni, sviluppata su 102 m² di superficie utile. La proprietà, costruita nel 1982, si presenta come un'opportunità nel mercato residenziale esistente, posizionata in un contesto urbano con accesso immediato a servizi e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza al mare e ai servizi urbani. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de Estepona e La Rada, integrando la vita cittadina con l'ambiente costiero. La presenza di negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle vicinanze definisce un contesto di comodità quotidiana.
Con cinque camere da letto, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o hobby. La configurazione interna è pensata per una vita familiare funzionale, con la comodità di avere la maggior parte delle necessità quotidiane a portata di mano, grazie alla posizione centrale.
L'immobile è stato completato nel 1982, pertanto non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Questo significa che le caratteristiche costruttive, impiantistiche e di design riflettono gli standard dell'epoca. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni dovrebbero essere valutati in base alle normative attuali e alle preferenze personali.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno. Le finiture e gli impianti sono quelli originali o di eventuali ristrutturazioni passate. La vista è urbana, non panoramica o sul mare, e il parcheggio è su strada, elemento da considerare per la comodità.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con un'autentica vita di quartiere, anziché un immobile di recente costruzione in complessi turistici. La sua configurazione con cinque camere da letto la rende adatta a famiglie con bambini, a chi lavora da casa e necessita di più stanze, o a chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici. La vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole, la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. Inoltre, l'accesso a piedi alla spiaggia e al porto di Estepona favorisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività legate al mare, ma senza voler rinunciare alla comodità della città.
La qualità delle finiture e delle tecniche costruttive di questo townhouse rispecchia gli standard del 1982, anno di completamento. Le caratteristiche elencate, come armadi a muro, cucina completamente attrezzata e predisposizione per la fibra ottica, indicano una funzionalità pensata per l'epoca. La condizione 'Fair' suggerisce che l'immobile potrebbe necessitare di aggiornamenti per allinearsi alle aspettative contemporanee in termini di design, comfort e efficienza energetica. Materiali come pavimenti, rivestimenti e infissi sono quelli originali o sostituzioni effettuate nel tempo, che potrebbero richiedere una valutazione per eventuali interventi di ammodernamento volti a migliorare l'isolamento termico e acustico o l'estetica generale.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €275.000. Si tratta di un'unità residenziale esistente, il che implica che non ci sono vincoli di tempi di costruzione o presentazione di nuove offerte. La metratura di 102 m² per 5 camere da letto suggerisce una distribuzione degli spazi che potrebbe essere ottimizzata per famiglie o per chi necessita di stanze multifunzionali. Il prezzo per metro quadro si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato di Estepona, considerando la tipologia e la localizzazione in un'area urbana consolidata e vicina ai servizi.
Questo townhouse si inserisce in un tessuto urbano consolidato di Estepona, offrendo un ritmo di vita prevalentemente cittadino con la vicinanza immediata al mare. La sua collocazione in un'area commerciale e residenziale significa che negozi, ristoranti, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La presenza di fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone di Estepona o città limitrofe. La vita qui è caratterizzata dalla combinazione tra la comodità urbana e l'accesso a spazi ricreativi come le spiagge, rendendola adatta a chi apprezza la vita dinamica ma vuole avere la costa a portata di mano. L'orientamento a sud suggerisce una buona esposizione solare degli spazi abitativi, migliorando il comfort durante le ore diurne.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un ambiente urbano vivace e consolidato a Estepona. La prossimità immediata a negozi, ristoranti, banche e farmacie definisce un contesto di grande comodità, dove molte delle necessità quotidiane sono raggiungibili con una breve passeggiata. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona attraente per le famiglie. L'ambiente circostante, descritto come 'Urban', suggerisce un'atmosfera dinamica, tipica di un centro abitato, con il vantaggio aggiuntivo di essere a breve distanza dalla costa. La mobilità è un punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e il sistema di trasporto pubblico locale offre ulteriori opzioni di spostamento.
La posizione di questo townhouse a Estepona, sulla Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. Si trova in un'area urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città, con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse si trova a Estepona, una città costiera che funge da punto strategico all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della Costa del Sol e della regione circostante. Marbella, un centro noto per il lusso e lo stile di vita, dista circa 25 km verso est. Algeciras, un importante porto sulla baia di Gibilterra, si trova a circa 42 km a ovest, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse esperienze culturali, commerciali e naturali.
La posizione del townhouse offre eccellenti collegamenti e accesso a numerosi servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa de Estepona è a circa 524 metri, rendendo l'accesso al mare molto agevole. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km tramite trasporto diretto indicato), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo opzioni per viaggi nazionali e internazionali. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (104m e 236m rispettivamente), garantendo la massima comodità. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La zona beneficia di circa 340 giorni di sole all'anno, con un'estate calda ma mitigata dalla brezza marina. Il 'nuotatore stagione', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza media di 2.4% verso la spiaggia indicano un terreno prevalentemente pianeggiante e una vicinanza diretta alla costa. Le aree montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni, pur mantenendo la zona residenziale a un'altitudine favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è una delle più accessibili, insieme a Playa de Estepona (524m). Playa del Cristo, a circa 1.6 km, offre un'alternativa popolare. La zona di Estepona è rinomata per le sue spiagge, molte delle quali vantano la Bandiera Blu. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerosi centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Estepona, una città costiera che funge da punto strategico all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della Costa del Sol e della regione circostante. Marbella, un centro noto per il lusso e lo stile di vita, dista circa 25 km verso est. Algeciras, un importante porto sulla baia di Gibilterra, si trova a circa 42 km a ovest, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse esperienze culturali, commerciali e naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come un'alternativa strategica rispetto ai centri più noti come Marbella o Benahavís, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa. Rispetto a progetti di nuova costruzione che possono partire da €259.000 (come Etherna Homes 1 e 2) o €304.000, questo townhouse esistente rappresenta un'opzione con un prezzo di ingresso di €275.000, offrendo un numero maggiore di camere da letto (cinque contro le configurazioni tipiche delle nuove costruzioni, spesso con meno stanze ma più metri quadri o finiture moderne). La vicinanza ai servizi è un fattore comune a molte proprietà in quest'area, ma la distanza a piedi da spiaggia e negozi, unita a un contesto urbano consolidato, distingue questo immobile da quelli situati in zone più periferiche o prettamente residenziali. La tipologia townhouse è meno comune nei nuovi sviluppi, che tendono a privilegiare appartamenti o ville, rendendo questa offerta più specifica per chi cerca questa particolare forma abitativa.
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