立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの市街地に位置し、ショップ、レストラン、学校、そしてマリーナまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。ビーチへのアクセスも容易であり、都市の活気と海辺の穏やかさの両方を享受できる環境です。近隣には公共交通機関のハブもあり、地域内の移動もスムーズに行えます。
5つの寝室と2つのバスルームを持つこのタウンハウスは、大家族や、ゲストをもてなす機会が多いライフスタイルを持つ人々、あるいは在宅勤務のための十分なスペースを必要とする人々にとって、機能的な住まいとなり得ます。充実したキッチンとユーティリティルームは、日々の生活をサポートし、南向きのバルコニーはリラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
1982年に完成したこの物件は、再販物件として市場に出ており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、確立されたコミュニティと成熟した周辺環境の一部となっています。購入者は、既存の建物の特性と、必要に応じた改修の可能性を考慮する必要があります。
この物件は、都市型の環境に位置しており、静寂や広大なプライベートガーデンを求める層には適さない可能性があります。また、駐車場は路上駐車となります。建設年は1982年であり、最新の省エネルギー基準やスマートホーム機能は標準装備されていない可能性があります。眺望は都市部となるため、海や山のパノラマビューは期待できません。
このタウンハウスは、多様なライフスタイルを持つ人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。大家族や、友人や親戚を頻繁にもてなす機会が多い方々には、5つの寝室が十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。また、在宅勤務スペースを複数必要とするプロフェッショナルや、趣味のための専用部屋を求める方にも適しています。ビーチや商店、レストラン、学校が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方や、アクティブな都市生活を好む方にも理想的です。1982年築という点は、新築のメンテナンスフリーな物件を求めるのではなく、ある程度の改修や、時を経た建物の持つ雰囲気を好む層に響くでしょう。南向きの配置は、日照を重視する方や、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にも適しています。エステポナの活気あるコミュニティに溶け込み、地中海沿岸のライフスタイルを体験したいと考える、あらゆる年齢層の購入者にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
1982年に完成したこのタウンハウスは、再販物件として、その時代の建築様式と標準的な仕上がりを反映しています。キッチンはフル装備されており、日々の調理に必要な設備は整っています。建具には、フィットワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。内装は部分的に家具が配置された状態ですが、個々の居住者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。光ファイバー接続に対応しており、現代的な通信環境も期待できます。ただし、建設から年月が経過しているため、最新の素材や高度な技術、例えばスマートホームシステムや最高級の断熱材などは標準装備されていない可能性があります。物件の状態（Condition: Fair）から、購入後に内装や設備の更新、あるいは構造的なメンテナンスが必要となることも想定されます。これにより、購入者は自身の予算と好みに合わせて、物件を理想の住まいへと作り変える機会を得ることができます。
この5ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、275,000ユーロから提供されています。102平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、エステポナにおける再販市場の物件として、比較的手頃な価格帯に位置しています。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は、その広さと立地条件を考慮すると、競争力のあるものと言えます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は物件の状態や具体的な設備によって変動する可能性があるため、詳細な確認が必要です。エステポナ周辺では、近隣の「Etherna Homes 1」が304,000ユーロから、「Aby Middle」が349,000ユーロから提供されており、この物件は、より手頃な価格で広めの居住空間を求める層にアピールする可能性があります。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼は徒歩圏内のビーチでリラックス、午後は活気ある商店街を散策するといった、多様な日々の過ごし方が可能です。137平方キロメートルの広大な地域を擁するエステポナは、山岳地帯と肥沃な谷が広がり、年間を通じて15〜25℃の穏やかな気候に恵まれています。周辺には50軒以上のレストラン、多数の学校、薬局、銀行などが点在しており、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。19メートルの標高に位置し、勾配も緩やかなため、海へのアクセスも快適です。この物件は、都市の利便性を享受しながら、地中海沿岸のゆったりとした生活 ritmo を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの活気ある都市部、商業エリア、そして港に近いこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えています。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行、6軒の学校、そして2つの公園があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。スーパーマーケットまではわずか104メートル、最寄りの薬局は236メートル、そして港までも徒歩圏内です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。これにより、車がなくても快適に移動できます。年間平均気温は17.8℃と温暖で、特に4月からの4ヶ月間は水温も20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。年間34日ある地域のお祭りは、地元の文化に触れる機会を提供します。134のスポーツ施設や、複数のゴルフコースへのアクセスも容易で、アクティブなライフスタイルをサポートします。このロケーションは、利便性と充実したアメニティを重視する居住者にとって、日々の生活を豊かにする環境と言えるでしょう。
この地図は、エステポナの都市中心部における物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、商店、レストラン、学校といった主要な施設への近さを視覚的に確認できます。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも示されており、地域内の移動の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺地域には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはアンダルシア州の中心都市であるマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その魅力的なビーチ、活気ある旧市街、そして近代的なマリーナで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも独自の個性を放っています。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しながらも、エステポナの落ち着いた雰囲気を楽しむのに適しています。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。空港へのアクセスも比較的便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しており、プレイの機会が豊富にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段のサポートも期待できます。スーパーマーケット、薬局、銀行、学校といった生活必需品やサービスへのアクセスも非常に良好で、多くが徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、車がなくても快適な移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれ、特に4月から7月にかけての4ヶ月間は、平均水温が20℃を超え、ビーチでの快適な時間を過ごすことができます。物件は標高19メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、海へのアクセスが容易です。年間を通じて日照時間が長く、太陽の光を存分に享受できる気候条件は、地中海沿岸のライフスタイルを象徴しています。近隣には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、海岸線からわずか数キロメートルで、異なる自然景観を楽しむことも可能です。この地域は、肥沃な谷と山岳地帯が組み合わさっており、温暖な気候と豊かな自然環境が、アウトドア活動やリラクゼーションに適した条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスで知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などのブルーフラッグ認証を受けたビーチが周辺に点在しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあり、戦略的なプレイを楽しめます。また、スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）など、近隣には様々なスポーツ施設があります。さらに、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボート愛好家にとって魅力的な場所となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺地域には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはアンダルシア州の中心都市であるマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、その魅力的なビーチ、活気ある旧市街、そして近代的なマリーナで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも独自の個性を放っています。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しながらも、エステポナの落ち着いた雰囲気を楽しむのに適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL930692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナに位置するこのタウンハウス（€275,000）は、近隣の類似物件と比較して、その価格帯において広範な居住スペースと充実したアメニティへのアクセスを提供します。例えば、「Etherna Homes 1」は€304,000からとなっており、より高価格帯ですが、新築や異なる特徴を持つ可能性があります。一方、「Etherna Homes 2」は€259,000からと、より手頃な価格で提供されており、比較的小規模な物件や異なる立地が考えられます。「Aby Middle」は€349,000からと、さらに高価格帯に位置し、より高級な仕様やロケーションが期待されます。この物件の強みは、102平方メートルの広さに5つの寝室を備えている点と、ビーチや都市部の主要施設への近さです。1982年築であることは、新築物件と比較すると設備やデザインに差があるかもしれませんが、その分、価格面での魅力となり得ます。エステポナ自体は、マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件が見られる傾向があります。この物件は、広さ、立地、価格のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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