关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅地理位置优越，位于埃斯特波纳市中心地带，距离海滩仅几步之遥。周围环绕着城市便利设施，包括商店、学校和港口，生活节奏紧凑且便捷。南向的朝向确保了良好的日照，将传统地中海生活的便利性与阳光普照的海岸环境融为一体，提供了触手可及的城市生活体验。
该联排别墅提供5间卧室和2间浴室，总居住面积为102平方米，旨在满足对空间有较大需求的家庭或需要额外房间的个人。其内部格局适合多种生活方式，无论是作为常住居所、度假屋还是为客人提供舒适住宿。房屋的实用性是其核心，能够适应从家庭生活到接待访客的各种功能性需求。
此房产为待售联排别墅，建于1982年，标志着其已完成建造并具备即时入住条件。虽然是已建成的房产，但其“良好”的现状表明房屋维护得当，可满足当前的居住需求。对于寻求无需等待开发周期的购房者而言，此类已完工项目提供了直接的定居或使用可能，省去了新开发项目的规划和建设时间。
此联排别墅的“良好”现状意味着其可能需要更新或现代化改造以达到当前业主的期望。车位为路边停车，可能存在可用性或便捷性的限制。此外，作为1982年建成的房产，其能源效率标准和建筑技术可能不如新建项目，对于追求最新环保或智能家居技术的购房者而言，这可能是一个需要考虑的方面。
这处5卧室联排别墅特别适合那些寻求在阳光充足的海岸城镇安家的家庭，特别是那些需要多间卧室以适应孩子成长、家庭成员居住或作为家庭办公室空间的群体。对于偏好步行生活方式，喜欢出门即享便利设施（如商店、餐厅、学校）的购房者而言，其城市位置极为契合。已完工的房产意味着您可以即刻搬入，免去等待新房开发的周期，这对于希望尽快开始西班牙生活的家庭尤为有利。此外，它也可以作为一个实用型的度假屋，为大范围的家庭聚会或多代同堂的旅行提供充足的空间。如果您正在寻找一个拥有成熟社区配套，并且能快速融入当地生活的居所，而不过度追求新建筑的极致奢华，这处房产便是一个值得考虑的实际选择。
作为一栋1982年建成的联排别墅，该房产的“良好”现状暗示了其在建造之初便具备一定的坚固基础和功能性设计。房屋占地102平方米，内部配备了固定衣柜，为收纳提供了基础便利。厨房为全套设备，能够满足日常烹饪需求。虽然具体装修材料的细节未在提供的数据中详细列出，但可以推断其内部可能保留了部分原有的建筑特色，或已根据当时的建筑标准进行了适度的更新。南向的朝向带来了自然采光，有助于提升居住的舒适度。鉴于其建筑年代，购房者可能需要评估其当前的能源效率以及是否需要进行现代化升级，以符合现代居住标准和个人偏好，从而优化整体的居住体验和房产价值。
该联排别墅的起价为275,000欧元，提供了在埃斯特波纳地区一个面积适中、卧室数量充裕的居住选择。作为一处1982年建成的待售房产，其价格反映了其市场定位和当前状况。在周边区域，可参考的可比项目包括Etherna Homes 2（起价259,000欧元）、Etherna Homes 1（起价304,000欧元）以及Aby Middle（起价349,000欧元）。这些价格区间显示，本项目在市场上处于一个具有竞争力的位置，尤其对于寻找较大居住空间的买家而言，275,000欧元的定价提供了一个合理的进入点，但具体的可得性需根据实际交易情况确认。
项目所在的埃斯特波纳市，是一个充满活力的海岸城镇，这里的生活节奏介于宁静的海滨与活跃的城市之间。作为一处已建成的联排别墅，它提供了一个可立即投入使用的居住空间，尤其适合那些喜欢将家安在设施完善的城市环境中的人。步行是这里的出行方式之一，家门口即是商店、餐厅和海滩，日常生活所需触手可及。无论是早晨在海边散步，还是傍晚在当地餐馆用餐，或是便利地购置日用品，这种便捷性构成了此处日常生活的主旋律。102平方米的空间和5间卧室，为家庭提供了成长的余地，也为可能到访的亲友预留了充足的住宿。该房产的“待售”状态，预示着它准备好迎接新主人，融入埃斯特波纳的当地社区，体验地中海沿岸的日常生活。
项目所在的埃斯特波纳市，是一个位于马贝拉省、充满活力的沿海城镇，其137平方公里的辖区内融合了肥沃的山谷与壮丽的内陆山地风光。该联排别墅坐落在城市区域，周围半径2公里内即可触及50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，丰富的配套设施为日常生活提供了极大的便利。79,621（2025年预测）的居民人口以及24家酒店提供的6897张床位，显示了这是一个既有本地生活气息又不乏旅游吸引力的区域。19米的平均海拔和3,848小时的年日照量，共同营造了舒适的地中海气候，平均气温在15-25°C之间，5个月的适宜游泳季节，让居住体验充满阳光与活力。19所小学和10所中学，以及2个健康中心，保障了教育和医疗的可靠供给。便捷的8条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
该地图展示了项目在埃斯特波纳市内的具体位置。从图中可以清晰地看到，房产紧邻主要的城市干道和居民区，周边被各种生活便利设施所包围。海滩、商店、学校和港口等关键地标均在步行或短途车程范围内，直观地呈现了该项目兼具城市便利性和海岸生活优势的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此联排别墅位于西班牙南部 Costa del Sol 的核心地带，具体而言，它坐落在埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区、现代化的港口设施和绵延的海岸线而闻名，是连接马尔贝拉和吉布拉尔法罗（Sotogrande）区域的一个重要节点。该项目位于镇中心，紧邻商业和服务设施，同时也享有轻松抵达海滩的便利。其地理位置使其成为探索 Costa del Sol 西部地区的理想基地，例如方便前往被誉为“西班牙的摩纳哥”的普韦布洛（Puente Romano）或萨维利亚（Sotogrande）等知名度假胜地，同时距离马拉加国际机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）均在合理的可达范围内。
此联排别墅的地理位置提供了出色的可达性。它距离普拉亚德埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）约524米，拉拉达海滩（La Rada）约769米，克里斯托海滩（Playa del Cristo）约1.6公里，均在步行范围内。最近的超市仅104米，药店236米，提供了日常生活的极致便利。距离4.4公里处设有医院。对于高尔夫爱好者，瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf）分别位于4.1公里和4.4公里处。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）直线距离约为36公里，为国际旅行提供了便捷的连接。距离1.3公里处设有电动汽车充电桩，满足了现代出行的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有令人向往的地中海气候，全年平均气温约为19.2°C，最佳的5个月（约5月至9月）水温保持在20°C以上，非常适合享受海滨生活。年均3,848小时的充足日照，使得户外活动和室内采光都极为丰富。项目本身海拔19米，地势平坦，向海坡度仅为2.4%，意味着前往海滩的步行体验轻松舒适。尽管该项目位于城市区域，但其邻近被 Sierra Bermeja 山脉环绕，该山脉最高峰达1,449米，提供了壮丽的自然背景和远足的可能性。当地气候特征，如宜人的温差和充沛的阳光，共同营造了一个适合全年居住和休闲的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅所在的埃斯特波纳区域，自然与休闲资源丰富。最近的海滩如拉拉达海滩（La Rada），距离仅800米，是当地颇受欢迎的蓝旗海滩之一，适合各种水上活动和日光浴。此外，普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）等海滩也在短距离内。对于高尔夫爱好者，区域内拥有多个知名球场，如距离4.1公里的瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）和4.4公里的阿萨塔高尔夫（Azata Golf），为不同水平的玩家提供了挑战。周边还分布着134个体育设施，包括靠近项目0.3公里处的“Better Bodies”体育中心和0.6公里处的市政体育中心（Polideportivo Municipal），满足了健身和运动的多样化需求。1.6公里处的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）也提供了航海和滨海休闲的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
此联排别墅位于西班牙南部 Costa del Sol 的核心地带，具体而言，它坐落在埃斯特波纳镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区、现代化的港口设施和绵延的海岸线而闻名，是连接马尔贝拉和吉布拉尔法罗（Sotogrande）区域的一个重要节点。该项目位于镇中心，紧邻商业和服务设施，同时也享有轻松抵达海滩的便利。其地理位置使其成为探索 Costa del Sol 西部地区的理想基地，例如方便前往被誉为“西班牙的摩纳哥”的普韦布洛（Puente Romano）或萨维利亚（Sotogrande）等知名度假胜地，同时距离马拉加国际机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）均在合理的可达范围内。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL930692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，此联排别墅以其适中的起价€275,000，提供了一个在已建成区域内，兼顾空间与便利性的居住选项。相较于邻近项目Etherna Homes 2（起价€259,000），本项目的价格略高，但拥有5间卧室，空间更为充裕。而Etherna Homes 1（起价€304,000）价格更高，Aby Middle（起价€349,000）则定位在更高的价格区间，通常意味着更新的建筑、更好的设施或更优越的景观。该待售房产的市场定位在于一个平衡点：它不是全新的开发项目，但提供了在核心城市地段获得较大居住空间的实际机会。该区域的房地产市场呈现出多样性，从现代新开发项目到像本项目这样具有历史沉淀但地理位置优越的成熟房产，购房者可根据预算、空间需求和对物业年代的偏好进行选择。埃斯特波纳的整体吸引力，包括其日益完善的基础设施、丰富的休闲活动以及宜人的气候，为该地区所有类型的房产都提供了支撑。
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