Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Gelegenheit für ein Wohnobjekt an der etablierten Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 171 m² auf einem 98 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa modernen Wohnkomfort in einer städtischen Umgebung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie One Estepona (ab 685.000 €), Bayside Homes (ab 739.000 €) und Isidora Living (ab 669.500 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 171 m² Wohnfläche, plus umfangreichen Terrassen und einem privaten Pool, ein anderes Raumangebot und möglicherweise eine höhere Ausstattungsqualität. Die hier beschriebene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die bereit sind, für eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe einen Premiumpreis zu zahlen. Die Bauweise 'Gereed' mit indikativer Fertigstellung 2025 deutet auf einen nahezu neuen Zustand hin, der sich von älteren Bestandsimmobilien abhebt und mit neu entwickelten Projekten konkurriert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und dem Meer unterstreicht die städtische Ausrichtung des Standorts. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, was für das mediterrane Klima typisch ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Verfügbarkeit von Gemeinschafts- und Privatpools, Klimaanlage sowie die Option auf eine vollmöblierte Übergabe adressieren Wünsche nach Komfort und sofortiger Bewohnbarkeit.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2025. Dies deutet darauf hin, dass die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind oder kurz vor dem Abschluss stehen. Käufer können somit von einem nahezu neuen Objekt profitieren, ohne die längeren Wartezeiten einer Projektentwicklung von Grund auf.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick über die Bebauung hinaus, sondern eher einen städtischen Ausblick. Die Grundstücksgröße von 98 m² ist für eine freistehende Villa relativ kompakt und bietet begrenzten privaten Außenbereich. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar gegeben, jedoch ist für viele Ziele außerhalb des unmittelbaren Umfelds ein Fahrzeug vorteilhaft.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung an der Costa del Sol suchen, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, der sowohl Strandnähe als auch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten und die privaten sowie gemeinschaftlichen Poolanlagen sprechen jene an, die das mediterrane Klima und Outdoor-Aktivitäten schätzen. Familien könnten von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Parks profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die lebendige Atmosphäre und die gastronomischen Angebote schätzen dürften.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausführung. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Moderne Annehmlichkeiten wie Domotics (Hausautomatisierung) sind integriert und steigern die Wohnqualität und Sicherheit. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und die Villa wird komplett möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Terrassenbereiche, inklusive eines privaten Solariums, bieten zusätzlichen Raum im Freien. Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem gewährleistet, was zur allgemeinen Behaglichkeit beiträgt.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von 900.000 € verfügbar. Dieses Segment positioniert das Objekt im oberen Bereich des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was im Vergleich zur Anzahl der Zimmer ein gutes Verhältnis darstellt. Die Wohnfläche beträgt 171 m², mit zusätzlichen 81 m² Terrassenfläche. Der Preis berücksichtigt die Lage, die Ausstattung und den Zustand des Objekts, das als 'Exzellent' beschrieben wird.
Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Lage dieses Projekts innerhalb einer Urbanisation, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Geschäften entfernt, ermöglicht einen aktiven Alltag. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen und Promenaden fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und der Nähe zum Mittelmeer. Die durchschnittlichen Temperaturen von 15-25°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das angenehme Klima, das viele Aktivitäten im Freien begünstigt.
Die Lage in Estepona, einer Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (geschätzt 2025), bietet ein lebendiges Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu über 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2km-Radius stellt eine hohe Dichte an Dienstleistungen dar. Dies reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten für alltägliche Erledigungen. Parks und Cafés ergänzen das städtische Angebot und fördern die lokale Lebensqualität. Die Präsenz von 24 Hotels und einer beträchtlichen Anzahl an Touristenbetten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt.
Diese Karte zeigt die Position von Estepona an der südlichen Küste Andalusiens. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die umgebende Landschaft, die von der Sierra Bermeja geprägt ist. Die Markierung hebt die strategische Lage innerhalb der Costa del Sol hervor, mit Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga und liegt westlich von Marbella (25 km) und östlich von Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht Ausflüge in größere Städte und zu regionalen Sehenswürdigkeiten. Die relativ geringe Entfernung zu Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Strände, sowie die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erweitern die Freizeitmöglichkeiten und die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m). Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Ein Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und Spitzenwerten von 15-25°C. Die Gegend ist geprägt von der Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für trockene Sommer sowie milde, feuchte Winter sorgt. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die leichte Hanglage des Grundstücks (2,4% zum Strand) und die 19 Meter über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo nur 1,6 km entfernt liegt. In der Nähe befinden sich zudem diverse Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind gut erreichbar. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga und liegt westlich von Marbella (25 km) und östlich von Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht Ausflüge in größere Städte und zu regionalen Sehenswürdigkeiten. Die relativ geringe Entfernung zu Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Strände, sowie die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erweitern die Freizeitmöglichkeiten und die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL467775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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