Este projeto de moradia isolada, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma residência moderna na prestigiada Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade abrange 171 m² de área construída num lote de 98 m², complementada por um terraço de 81 m². A sua proximidade a serviços urbanos e ao mar posiciona-o como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico com comodidades modernas.
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como "One Estepona" (a partir de €685.000), "Bayside Homes" (a partir de €739.000) e "Isidora Living" (a partir de €669.500), este projeto apresenta um preço inicial mais elevado, situado em €900.000. Esta diferença de preço pode ser justificada por características específicas como a tipologia (moradia isolada versus apartamentos ou moradias geminadas), a dimensão do lote ou características de acabamento e inclusões. A proximidade a pé da praia e de serviços é um fator comum nestes empreendimentos, mas a configuração de moradia isolada pode oferecer maior privacidade e exclusividade. A zona de Estepona, em geral, tem vindo a consolidar-se como um destino atrativo, equilibrando desenvolvimento com a manutenção de um caráter autêntico, o que se reflete nos valores de mercado. Os projetos comparados situam-se maioritariamente em zonas urbanas ou próximas a zonas urbanas, tal como este, beneficiando de infraestruturas estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização urbana privilegiada, a uma curta distância a pé da praia. A presença de várias comodidades nas imediações reforça a conveniência diária. A acessibilidade é também um ponto forte, com o aeroporto a 34 km e diversas opções de transporte público disponíveis.
Ideal para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com um estilo de vida mediterrânico, esta moradia atende a necessidades de conforto e funcionalidade. A proximidade a lojas, praias e campos de golfe, juntamente com as modernas características da habitação, satisfaz um leque variado de expectativas de vida.
Embora a construção esteja concluída em 2025 (indicativo), o projeto representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova com acabamentos modernos. A condição de "Gereed" sugere que a fase de construção principal está finalizada, com foco agora na finalização e entrega.
Esta propriedade não dispõe de vista mar direta a partir de todas as divisões, nem de um extenso jardim privado devido à sua localização urbana e dimensão do lote. A dependência de aquecimento central pode implicar custos adicionais em climas mais frios, e a disponibilidade de estacionamento específico pode variar.
Esta moradia é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e à praia. É uma opção para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico sem abdicar da conveniência urbana. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades desportivas como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui um ambiente propício. Também se adequa a expatriados que procuram integrar-se numa comunidade local vibrante, beneficiando de uma ampla gama de infraestruturas de saúde e educação. A localização, com o aeroporto de Málaga a cerca de 64 km, é conveniente para viagens internacionais frequentes.
O projeto destaca-se pela condição "Excelente" e pela inclusão de características modernas. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, promovendo o conforto durante todo o ano. A domótica integrada eleva a funcionalidade e a segurança da habitação. A cozinha totalmente equipada e os terraços privados, incluindo um solário, convidam à vida ao ar livre. A orientação a sudoeste sugere boa exposição solar, especialmente nos terraços. Detalhes como o acabamento "Fully Furnished" indicam que a propriedade está preparada para habitação imediata após a conclusão, com mobiliário selecionado.
O preço a partir de €900.000 reflete a localização privilegiada e as características desta moradia isolada. Dada a natureza da oferta, que inclui 3 quartos e 4 casas de banho numa área construída de 171 m², o valor posiciona-se no segmento de mercado médio-alto na região de Estepona. A disponibilidade é limitada, com a conclusão prevista para 2025, o que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma aquisição imediata. Variações de preço podem ocorrer dependendo de acabamentos específicos ou extras solicitados.
Estepona, uma localidade costeira na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida característico do sul de Espanha. O projeto está inserido numa zona urbana que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter o mar e todas as comodidades a uma curta distância. Caminhar até à praia ou a um supermercado é perfeitamente viável, promovendo um estilo de vida ativo e descontraído. A proximidade a restaurantes, farmácias e parques contribui para a facilidade no dia-a-dia. As 19 m de altitude sobre o nível do mar garantem um clima ameno, enquanto as 34 festas locais anuais oferecem oportunidades de imersão cultural. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas a natureza residencial do bairro tende a oferecer maior tranquilidade fora da época alta turística.
Viver em Estepona, com este projeto como base, significa ter acesso a um ecossistema urbano completo. A uma curta distância, encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km), facilitando as tarefas diárias. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km, e a presença de parques e cafés complementa a vida social. Para famílias, a disponibilidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante é um fator importante. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, é robusto, embora um carro possa ser preferível para explorar toda a região.
Esta moradia está localizada em Estepona, um município na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na costa sudoeste de Espanha oferece proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos, integrando-se na popular Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, funcionando como um ponto estratégico entre cidades maiores e áreas naturais. Está a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a 73 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e vibrante vida cultural. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite acesso fácil a uma diversidade de experiências, desde o cosmopolitismo de Marbella à riqueza histórica de Málaga, mantendo a tranquilidade de uma cidade costeira mais autêntica.
A proximidade a pontos de interesse é um diferencial desta moradia. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 64 km, enquanto o de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km, oferecendo diversas opções para viagens. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A conveniência é acentuada pela proximidade a um supermercado (104 m) e a centros de saúde (4.4 km), permitindo que a maioria das necessidades quotidianas seja satisfeita a pé ou de carro. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) também está disponível.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. O distrito estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m de altitude, o que proporciona diversidade paisagística. A altitude de 19 m da propriedade garante um ambiente costeiro ameno. O longo período de sol, com um potencial de 4 meses de águas com temperatura igual ou superior a 20°C, convida a atividades ao ar livre e balneares. A encosta suave para a praia (2.4%) facilita o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer. As praias de La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis, oferecendo espaços para relaxamento e atividades aquáticas. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, como Azata Golf e Valle Romano Golf. Para os entusiastas de desporto, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros de fitness e polidesportivos, como o Polideportivo Municipal (0.6 km). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e miradouros como o Mirador del Carmen (1.2 km) enriquece ainda mais as oportunidades de lazer e apreciação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, funcionando como um ponto estratégico entre cidades maiores e áreas naturais. Está a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a 73 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e vibrante vida cultural. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite acesso fácil a uma diversidade de experiências, desde o cosmopolitismo de Marbella à riqueza histórica de Málaga, mantendo a tranquilidade de uma cidade costeira mais autêntica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL467775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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