בית פרטי בשטח בנוי של 171 מ"ר, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומשתרע על שטח של 98 מ"ר. הפרויקט מציע בנייה איכותית בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים וקרבה לחוף הים. הפרויקט מתוכנן להשלמה מלאה, ומספק הזדמנות למגורים בסטנדרטים גבוהים באחד האזורים הפופולריים בריביירה הספרדית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-€685,000), 'Bayside Homes' (החל מ-€739,000) ו-'Isidora Living' (החל מ-€669,500), המחיר של 900,000 אירו עבור וילה זו מציב אותה בסגמנט פרימיום. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים מחירים נגישים יותר, יש לבחון את ההבדלים במפרט הטכני, גודל הנכס, גודל המגרש, רמת הגימור, והמיקום המדויק בתוך אסטפונה. המיקום של הווילה, כפי שמתואר, כ'Beachside' ו-'Close To Shops', יחד עם שטח בנוי גדול יותר (171 מ"ר), מצדיקים את המחיר הגבוה יותר. בנוסף, הכללת חדר כושר פרטי ומערכות מתקדמות כמו 'Domotics' תורמות לערך המוסף. השוואה עם פרויקטים אחרים באזור צריכה להתייחס למתקנים ייחודיים, איכות החומרים, ותכונות נוספות כמו נוף, גודל גינה, ואפשרויות חניה, על מנת להבין את ההבדלים במחיר לאור הצעת הערך הכוללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. מיקום זה מבטיח קרבה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. הסביבה העירונית משלימה את הגישה הקלה לחוף, ומספקת חווית מגורים מאוזנת בין נוחות עירונית לקרבה לים.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם דגש על פונקציונליות ואיכות. 3 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים מרחב פרטי ונוחות למשפחות או לאירוח. קרבת הנכס לשירותים, לחוף הים ולמתקני פנאי עונה על צרכים יומיומיים ומציעה שילוב של מגורים עירוניים ופנאי על חוף הים.
הווילה מוצעת כפרויקט שנבנה מראש, עם סטטוס בנייה 'גמור'. התאריך המוערך לסיום הבנייה הוא 2025. הדבר מבטיח שהנכס יהיה מוכן למגורים עם כל המתקנים המודרניים, תוך מתן מסגרת זמן ברורה לרכישה והכניסה לבית.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים. שטחי הגן והחצר פרטיים, אך מוגבלים בגודלם (98 מ"ר). הפרויקט אינו כולל שטח ירוק נרחב או גינון מפותח מעבר לשטח הפרטי. אין מידע זמין על תוכניות עתידיות להרחבת תשתיות או מתקנים באזור הקרוב.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. משפחות שמחפשות בית עם מספיק חדרים לכל בני המשפחה, וכן אפשרות לאירוח, ימצאו כאן פתרון נוח. זוגות או יחידים שמחפשים בית מפנק עם כל השירותים בהישג יד, ייהנו מהמיקום האורבני ומהגישה הנוחה לכלים ציבוריים. כמו כן, קהל המשקיעים עשוי להתעניין בפרויקט זה, לאור המיקום המבוקש והפוטנציאל להשבחת נכס באזור זה, המאופיין בתיירות וביקוש לדיור.
הווילה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה קטגוריית 'Excellent' עבור מצב הנכס. קיימת מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחה נוחות מרבית בכל ימות השנה. המטבח מצויד באופן מלא ('Fully Fitted'), וריהוט מלא ('Fully Furnished') מסופק בכל הבית, חוסך למתעניינים את הצורך בריהוט ראשוני. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, מרפסת פרטית, וסולריום, המעניקים מרחבי חוץ נוספים. מערכת בית חכם ('Domotics') משולבת, וקיים חדר כושר פרטי. מערכות אבטחה הכוללות אינטרקום ומערכת אזעקה תורמות לתחושת הביטחון.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (171 מ"ר בנוי), ואת מספר חדרי השינה והרחצה. נכון לעכשיו, מצב הנכס הוא 'גמור', מה שמצביע על זמינות מיידית או קרובה. הפרויקט ממוקם באזור עם היסטוריה של פעילות נדל"נית, עם 3,163 עסקאות נדל"ן באזור. המחיר מתאים לסגמנט הגבוה בשוק הנדל"ן באסטפונה, ומשקף את האיכות והמיקום של הנכס.
המיקום באסטפונה מציע סביבת מגורים עירונית תוססת, המשלבת את חיי העיר עם הקרבה לחוף הים. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כמו גם לשירותים רפואיים. חיי היום-יום מתאפיינים בנוחות אורבנית, כאשר רבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. זהו מקום אידיאלי למי שמעריך גישה קלה לכלים עירוניים, אך גם רוצה ליהנות מאווירת החוף של קוסטה דל סול. שפע מתקני הספורט והפארקים באזור מוסיפים לאיכות החיים ומעודדים פעילות גופנית ובילוי בחוץ.
החיים באסטפונה מציעים חוויה ים תיכונית עשירה. העיר עצמה היא עיירה היסטורית עם מרכז ציורי, אך גם אזור מודרני עם שירותים רבים. הקרבה לים מורגשת באופן משמעותי, כאשר חופי הים נמצאים במרחק הליכה. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזים בריאותיים. למרות האופי האורבני, אזור זה מאופיין גם בנוכחות של פארקים ואזורים ירוקים, המאפשרים פעילויות חוץ. שפע אפשרויות בילוי, כולל מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, משלימים את אורח החיים המגוון.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, ממקם את הנכס באזור פופולרי בדרום ספרד. הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולתשתיות תחבורה מרכזיות כמו נמל התעופה של מלאגה, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים. הנתונים מצביעים על סביבה יציבה ומתפתחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה עיירה מרכזית, הממוקמת בין אזורים עירוניים מפותחים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) לבין עיירות נמל גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני כיוונים, הן לאפשרויות הבילוי והקניות של מרבייה, והן למרכזים תעשייתיים וימיים כמו אלג'סירס. עיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ), נגישה גם היא ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים.
הנכס ממוקם באסטפונה, מרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטר). שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה נוח: נמל התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) בסביבות 36 ק"מ. נגישות זו הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) נמצאים בסביבה הקרובה. למתעניינים בספורט, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המציעים גמישות בניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה הממוצעת עולה על 20°C. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא נהנית מקרבה לטבע, עם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja בקרבת מקום. כמות שעות השמש והטמפרטורה הנוחה הופכות את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה, ומאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי היום-יום בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חוף La Rada במרחק 800 מטר ו-Playa del Cristo במרחק 2.2 ק"מ. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כמו Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי כושר, מגרשי ספורט ואפשרויות לפעילויות ימיות. למרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ישנם גם שירותי פנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה עיירה מרכזית, הממוקמת בין אזורים עירוניים מפותחים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) לבין עיירות נמל גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני כיוונים, הן לאפשרויות הבילוי והקניות של מרבייה, והן למרכזים תעשייתיים וימיים כמו אלג'סירס. עיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ), נגישה גם היא ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL467775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
