Questa moderna villa indipendente si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Progettata per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, la proprietà combina un design contemporaneo con la comodità di una posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 171 m², distribuiti su più livelli, e un giardino privato di 98 m², questa residenza è pensata per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto urbano vivace. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali definisce lo stile di vita di questa opportunità immobiliare.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione di Estepona, questa villa si distingue per la sua tipologia indipendente e la sua posizione in un'area urbana consolidata. Progetti come 'One Estepona' (da €685.000), 'Bayside Homes' (da €739.000) e 'Isidora Living' (da €669.500), pur offrendo diverse tipologie abitative e prezzi variabili, si collocano anch'essi nella dinamica zona di Estepona. Questa villa, con un prezzo di €900.000, si posiziona nella fascia alta, giustificata dalla sua esclusività come villa indipendente e dalle finiture di pregio. Mentre altri sviluppi potrebbero focalizzarsi su appartamenti o case a schiera, questa proprietà offre la privacy e lo spazio tipici di una villa, combinati con la convenienza di un accesso pedonale ai servizi. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane è un elemento comune a molte proprietà di successo in questa area, ma la natura indipendente e le caratteristiche specifiche di questa villa la rendono un'opzione particolarmente attraente per chi cerca un'abitazione ben attrezzata e in una posizione strategica, con un occhio alla vivacità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa villa è strategica, essendo situata in un contesto urbano a pochi passi dalle spiagge di Estepona. Questa prossimità al mare e ai servizi cittadini, come negozi e ristoranti, permette un facile accesso alla vita quotidiana e alle attività ricreative. La villa si inserisce in un ambiente consolidato, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza confortevole con spazi ben definiti. Le tre camere da letto e i quattro bagni assicurano funzionalità per famiglie o ospiti. La presenza di un giardino privato e di terrazze, unitamente a un design orientato al benessere, soddisfa il desiderio di uno spazio abitativo moderno e pratico, con un focus sul comfort e sull'efficienza degli spazi interni.
Sebbene la costruzione sia completata, la data indicativa di fine lavori nel 2025 suggerisce un'unità relativamente recente o soggetta a recenti interventi. La condizione eccellente e le caratteristiche moderne, come il solarium e la domotica, indicano una proprietà costruita o ristrutturata secondo standard attuali, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza la necessità di ulteriori lavori significativi.
La proprietà, pur offrendo un giardino privato, presenta un lotto di 98 m², che implica uno spazio esterno contenuto rispetto a ville in contesti più rurali. La natura urbana della localizzazione, pur vantaggiosa per l'accesso ai servizi, può comportare una maggiore densità abitativa e un livello di rumore potenzialmente più elevato rispetto ad aree periferiche. La villa è orientata a sud-ovest, il che può influenzare l'esposizione solare diretta nel pomeriggio.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano. È ideale per chi apprezza la vicinanza alla spiaggia e la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane. La configurazione con tre camere da letto e quattro bagni si presta a famiglie o a chi ama ospitare amici e parenti. La presenza di spazi esterni privati, come il giardino e il solarium, risponde al desiderio di godere del clima mite spagnolo. L'orientamento a sud-ovest può attrarre chi desidera godere del sole pomeridiano. Questa proprietà è una scelta concreta per chi desidera un'abitazione moderna, pronta per essere vissuta, in una zona ben collegata e ricca di opportunità ricreative e sociali.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione. Gli interni sono stati progettati per massimizzare comfort e funzionalità, integrando elementi moderni. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantisce un ambiente confortevole tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Dettagli come le terrazze coperte e private, un solarium e la predisposizione per la domotica sottolineano un elevato standard costruttivo e di design. L'arredamento completamente arredato suggerisce un pacchetto completo pronto per l'abitazione. La presenza di un sistema di allarme e videocitofono contribuisce a un elevato livello di sicurezza.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €900.000. Questa cifra riflette la tipologia indipendente, la posizione privilegiata in un'area urbana consolidata di Estepona e le caratteristiche costruttive. La proprietà dispone di tre camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 171 m² e un terreno di 98 m². La disponibilità è per una unità completata, con una data indicativa di ultimazione nel 2025. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo un prezzo fisso per questa specifica unità immobiliare. La tipologia di villa indipendente, unita alla prossimità con il mare e i servizi, giustifica questo posizionamento di mercato.
Questa villa si colloca in un'area urbana consolidata di Estepona, caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali e al lungomare. La vita quotidiana qui si svolge all'insegna della comodità, con la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e stabilimenti balneari. Il ritmo è quello di una cittadina costiera vivace, dove le attività commerciali e sociali sono facilmente accessibili. Le mattine potrebbero essere scandite da una passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali vicini. I pomeriggi offrono la possibilità di godere degli spazi privati della villa, come il solarium, o di esplorare le opzioni ricreative offerte dalla zona. La sera, la scelta tra cenare in uno dei ristoranti locali o nel proprio giardino privato aggiunge flessibilità allo stile di vita. L'ambiente è dinamico, con un flusso costante di residenti e visitatori, ma la presenza di spazi privati garantisce la quiete domestica.
Vivere in questa villa significa immergersi nella vita di Estepona, una città costiera che offre un equilibrio tra servizi urbani e fascino mediterraneo. La prossimità a negozi, ristoranti e alla spiaggia, raggiungibili a piedi, definisce il ritmo quotidiano. L'ambiente circostante è urbano, con una densità di servizi che facilita la vita di tutti i giorni. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di locali. La spiaggia di La Rada dista meno di un chilometro, rendendo le passeggiate al mare una routine accessibile. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, garantendo collegamenti rapidi con le aree circostanti e l'aeroporto di Málaga (34 km). La zona offre anche numerose strutture sportive e ricreative, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Questa mappa posiziona la villa all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di servizi e infrastrutture, tipica di una località costiera sviluppata. La visualizzazione permette di comprendere rapidamente le distanze dai punti di interesse come spiagge, negozi e aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua prossimità a importanti centri urbani come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) la rende una base ideale per esplorare la regione. Allo stesso tempo, la sua vicinanza ad Algeciras (42 km) apre prospettive verso altre aree dell'Andalusia. La città stessa, con una popolazione residente di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025), mantiene un'identità propria, distinta dalle metropoli circostanti, offrendo un equilibrio tra dimensione urbana e fascino di cittadina costiera.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a servizi fondamentali. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono rispettivamente a 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga dista 34 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza realistici che dipendono dal traffico. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano rispettivamente a 4.1 km e 4.4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumenta ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata in una fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja, gode di un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni stagionali che generalmente variano tra i 15°C e i 25°C, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, favorendo un clima mite e riducendo l'umidità. La vicinanza alla costa e l'esposizione a sud-ovest della villa possono contribuire a un'elevata insolazione, specialmente durante i mesi primaverili e autunnali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questa villa la rende ideale per gli amanti del mare e delle attività all'aria aperta. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo, entrambe insignite della Bandiera Blu, sono facilmente raggiungibili, offrendo acque pulite e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza, a circa 4-6 km. La zona è dotata di numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies e Polideportivo Municipal, a meno di 1 km, che offrono una vasta gamma di discipline. I porti turistici, come Puerto Estepona, a circa 1.6 km, aggiungono opzioni per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua prossimità a importanti centri urbani come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) la rende una base ideale per esplorare la regione. Allo stesso tempo, la sua vicinanza ad Algeciras (42 km) apre prospettive verso altre aree dell'Andalusia. La città stessa, con una popolazione residente di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025), mantiene un'identità propria, distinta dalle metropoli circostanti, offrendo un equilibrio tra dimensione urbana e fascino di cittadina costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL467775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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