Cette villa individuelle, située à Estepona sur la Costa del Sol, représente une opportunité d'acquérir une propriété moderne dans un environnement urbain dynamique. Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, elle offre un espace de vie confortable de 171 m² sur un terrain privé de 98 m². La proximité du front de mer et des commodités locales promet un style de vie pratique et agréable sous le soleil andalou. La construction, achevée en 2025, garantit des finitions modernes et une conception contemporaine.
Dans la région d'Estepona, cette villa se positionne sur le segment des propriétés neuves ou récentes offrant un confort moderne à proximité des services. Comparée à 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) et 'Isidora Living' (à partir de 669 500 €), cette villa de 900 000 € se situe dans une fourchette de prix supérieure, ce qui peut être justifié par ses caractéristiques spécifiques, potentiellement une taille de terrain plus importante ou des finitions plus haut de gamme, bien que ces détails ne soient pas explicitement fournis. Les autres projets mentionnés, bien que situés dans la même zone géographique, semblent proposer des points d'entrée tarifaires plus bas, suggérant des configurations différentes, peut-être des appartements ou des maisons mitoyennes, ou des projets plus anciens. La densité de développement dans des zones comme Marbella, où les prix peuvent grimper significativement, montre qu'Estepona offre un équilibre entre accès à la côte et coût du foncier. Le marché local d'Estepona montre une activité soutenue avec 3 163 transactions immobilières enregistrées, indiquant une demande constante pour divers types de biens, des appartements aux villas, dans cette partie prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage, s'intégrant dans un tissu urbain où les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de la mer et la vie de quartier, rendant les déplacements quotidiens fluides sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Conçue pour répondre aux besoins d'un résident moderne, cette villa propose un agencement fonctionnel avec de multiples salles de bains pour plus de confort. L'espace extérieur privé, bien que compact, est complété par des terrasses et un solarium, offrant des lieux dédiés à la détente et aux activités de plein air, adaptés à un style de vie actif.
Le projet, dont la construction est terminée en 2025, est présenté comme une habitation neuve. Les finitions et les installations reflètent les standards actuels de construction, avec des équipements tels que la domotique et la climatisation. La date de livraison indicative confirme la disponibilité récente de la propriété.
Malgré une conception soignée, l'espace extérieur privé de 98 m² est relativement limité pour ceux qui recherchent un grand jardin. Le terrain compact suggère une orientation vers un entretien simplifié plutôt qu'un espace de jardinage étendu. La proximité des zones urbaines peut impliquer une exposition au bruit ambiant de la ville.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate de la mer et des services. Les personnes qui privilégient la commodité des déplacements à pied pour les activités quotidiennes, comme aller à la plage, faire des courses ou dîner au restaurant, trouveront cet emplacement avantageux. Les familles ou les couples appréciant un espace de vie bien équipé, avec des installations modernes telles que la climatisation, le chauffage central et la domotique, seront satisfaits. Les amateurs de soleil apprécieront l'orientation sud-ouest et la présence d'un solarium pour profiter pleinement du climat. Elle s'adresse également à ceux qui souhaitent s'intégrer dans une communauté locale active, avec un accès facile aux infrastructures sportives, culturelles et de loisirs. La configuration avec 4 salles de bains peut être un atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Enfin, les investisseurs pourraient considérer cette villa pour sa localisation attrayante sur la Costa del Sol, potentiellement génératrice de revenus locatifs, notamment pendant les mois d'été grâce à la proximité des plages.
La villa se présente en excellent état, suggérant une construction et des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation et le chauffage central pour un confort optimal toute l'année, ainsi que la domotique pour une gestion moderne de la maison. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et la maison est vendue entièrement meublée, simplifiant le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires. Les terrasses couvertes et privées, ainsi qu'un solarium, étendent l'espace de vie à l'extérieur, offrant des zones dédiées à la détente et au soleil. L'accent mis sur des éléments comme le système d'alarme et le vidéophone renforce l'aspect sécurité. Bien que les matériaux spécifiques des sols, murs ou menuiseries ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et les équipements mentionnés indiquent un niveau de finition supérieur, visant à offrir une expérience de vie confortable et contemporaine.
La villa est proposée au prix de départ de 900 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 3 chambres et 4 salles de bains avec une surface habitable de 171 m² et un terrain de 98 m². La valeur de la propriété est influencée par sa localisation privilégiée à Estepona, sa construction récente et ses équipements modernes. Aucune information n'est fournie sur la variation des prix en fonction des étages ou des vues spécifiques, ni sur les éventuels frais supplémentaires comme les charges de copropriété ou les taxes locales. La disponibilité est indiquée comme étant achevée, avec une date de livraison indicative pour 2025.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie s'immerger dans un environnement où le littoral et les commodités urbaines coexistent harmonieusement. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale vers la plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, suivie d'achats de produits frais dans les commerces locaux accessibles en quelques minutes de marche. Les restaurants et cafés à proximité offrent de nombreuses options pour les repas et la détente. La présence de centres sportifs et de marinas à courte distance en voiture enrichit les possibilités de loisirs. La nuit tombée, l'ambiance urbaine reste présente, mais la villa elle-même, avec son orientation sud-ouest, peut offrir des vues agréables sur le paysage environnant, potentiellement le coucher du soleil, depuis le solarium ou les terrasses. L'infrastructure de la ville, avec ses 50 arrêts de transport public et ses 8 lignes, facilite les déplacements au-delà du périmètre immédiat. L'accès à des infrastructures de santé et éducatives à proximité renforce le caractère pratique de cette localisation pour une résidence permanente ou de longue durée. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et l'activité constante de la ville, offrant une expérience côtière animée.
Le cadre de vie à Estepona est défini par un mélange d'ambiance balnéaire et d'urbanité. Située à moins de 600 mètres de la plage de La Rada et à environ 1,6 km de celle du Cristo, la mer est une présence constante. Les commodités de la vie quotidienne sont à portée de main: une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est urbanisé, ce qui implique une certaine densité de population et d'activité, mais aussi une facilité d'accès à divers services. Les options de loisirs sont variées, incluant des centres sportifs comme 'Better Bodies' à 300 mètres et des marinas telles que Puerto Estepona à 1,6 km. La ville dispose de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, répondant aux besoins des résidents permanents. Les 134 installations sportives réparties dans la région témoignent d'une offre d'activités étendue.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des axes de transport et des principales commodités, offrant une vue d'ensemble essentielle pour comprendre le mode de vie et la mobilité depuis cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement positionnée à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se situe entre des centres urbains majeurs comme Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de ces villes tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'Estepona. Estepona elle-même est nichée entre la mer Méditerranée et les hauteurs de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. Le district couvre 137 km², intégrant des zones côtières et montagneuses.
La villa jouit d'une excellente connectivité, se trouvant à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux hubs aériens du sud de l'Espagne. Les plages sont particulièrement accessibles : Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m, et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la proximité immédiate d'une superette (104 m) et d'une pharmacie (236 m). La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs assure une mobilité aisée même sans véhicule personnel. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région enregistre un nombre d'heures d'ensoleillement élevé, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La température de l'eau de mer atteint des niveaux agréables pour la baignade pendant environ 4 mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une faible pente vers la plage (2.4%), ce qui facilite l'accès à la côte. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offre un contraste paysager et peut influencer les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, l'une des plus populaires d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres, et est souvent reconnue pour sa qualité. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km), cette dernière étant réputée pour ses eaux calmes, sont également très proches. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec quatre parcours de golf majeurs accessibles en moins de 6 km, dont Azata Golf et Estepona Golf. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont disponibles à moins de 1 km, tels que 'Better Bodies' et le 'Polideportivo Municipal', offrant une large gamme d'options pour rester actif. Les marinas locales, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement positionnée à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se situe entre des centres urbains majeurs comme Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de ces villes tout en bénéficiant du cadre plus tranquille d'Estepona. Estepona elle-même est nichée entre la mer Méditerranée et les hauteurs de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. Le district couvre 137 km², intégrant des zones côtières et montagneuses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL467775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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