مشروع فلل منفصلة يقع في إستيپونا، مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2025 (بشكل تقديري)، مزيجًا من الحياة العصرية والموقع المتميز. تقع هذه الفلل ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية ووسائل الراحة بالقرب من المنزل. يمثل هذا القرب من الشاطئ والخدمات توازنًا بين الاسترخاء الساحلي وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، حيث توفر مساحات قابلة للتكيف مع العديد من الغرف. المساحات الداخلية تمكن من تخصيصها حسب الحاجة، سواء للاستخدام كغرف نوم إضافية، مساحات للترفيه، أو مكاتب منزلية. تصميم الفلل مع مراعاة الراحة والوظائف المتعددة.
تُعد هذه الفلل مشروعًا حديثًا تم الانتهاء منه في عام 2025 (بشكل تقديري). يمثل وضع البناء حالة جاهزة، مما يشير إلى أن الأعمال الرئيسية قد اكتملت. هذا يوفر للمشترين رؤية واضحة حول الجدول الزمني للاستلام، مع الأخذ في الاعتبار أن التواريخ النهائية قد تخضع للتعديلات الطفيفة.
لا يقدم هذا المشروع حاليًا معلومات حول وسائل راحة مشتركة محددة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق الواسعة. لا يتضمن المشروع أي مرافق رياضية متكاملة داخل المجمع. لا يوجد وصف لمواقف سيارات خاصة متعددة، بل يقتصر على ما هو متاح لكل فيلا. لا تتوفر تفاصيل حول خدمات الأمن المباشرة.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانوي في بيئة ساحلية مستقرة. ينجذب إليه المهتمون بالاستقرار بالقرب من البحر، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط سيستفيدون من قربها من الشواطئ ومرافق الرياضات المائية، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. كما أن قربه من مسارات المشي وركوب الدراجات يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. بالنسبة للعاملين عن بعد أو المتقاعدين، فإن وجود مرافق مثل الإنترنت عالي السرعة (إذا توفر) والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا يمكن أن يكون جذابًا. كما أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جيدًا لعشاق الجولف.
تتميز هذه الفلل بجودة تشطيبات عالية، مع الأخذ في الاعتبار أنها مشروع مكتمل. تتضمن التفاصيل مواد حديثة وأنظمة بناء متقدمة لضمان الراحة والكفاءة. تشمل التقنيات المذكورة نظام تسخين مياه مركزي بالهواء الحراري، وتكييف، وتدفئة تحت البلاط، مما يوفر بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تساهم الواجهات الخارجية المصممة بأسلوب معاصر في المظهر الجمالي العام للمشروع. في الداخل، توفر المساحات مرونة للاستخدام، مما يسمح بالتخصيص حسب الاحتياجات الفردية. يهدف استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات إلى توفير المتانة وسهولة الصيانة، مما يعزز القيمة طويلة الأجل للعقار. التصميم الداخلي يركز على الإضاءة الطبيعية وتوزيع فعال للمساحات.
يبدأ سعر فيلا منفصلة من 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وجودته الهيكلية. نظرًا لطبيعة العقارات المنفصلة، قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل المساحة الإضافية للأرض، أو الإطلالات، أو التشطيبات الداخلية المخصصة. تم الانتهاء من بناء العقارات، مما يعني أن المعروض متاح للاستلام. تتوفر 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا. تقع هذه الفلل في إستيپونا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، مما يساهم في قيمة العقار.
يقع المشروع في إستيپونا، وهي بلدة معروفة بساحلها الجميل ووفرة وسائل الراحة. يتيح الموقع القريب من الشاطئ للمقيمين الاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل لا رادا بلايا. توفر البيئة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تساهم وفرة المدارس والمراكز الصحية في جعل المنطقة مناسبة للعائلات. قربها من مسارات المشي وركوب الدراجات يعزز نمط حياة نشط وصحي، مع إمكانية الوصول إلى 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع. كما أن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
تقع هذه الفلل في إستيپونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر المدينة مزيجًا من سحر البلدة الساحلية والراحة الحضرية. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة ضمن محيط حضري، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي متاحة بسهولة، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 مترًا، والصيدلية 236 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن وجود 50 موقفًا للنقل العام يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يُظهر الموقع المخطط لفيلا منفصلة في إستيپونا، مالاغا. يوضح المخطط القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ (لا رادا، بلايا ديل كريستو)، والمراكز الحضرية، وملاعب الجولف. تقع هذه المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجذبها للسياح والمقيمين الدوليين، وتوفر بنية تحتية متطورة ووسائل راحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيپونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة حضرية متصلة جيدًا، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يبعد مطار مالاغا حوالي 64 كم، مما يربط المنطقة دوليًا. قربها من بلدة ماربيا المعروفة يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيپونا مع سهولة الوصول إلى مراكز النشاط الأخرى على طول الساحل. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني، مما يعزز تجربة العيش فيها.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر، ويقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم) وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لمحبي الجولف. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. المرافق التعليمية مثل المدارس الدولية قريبة، بالإضافة إلى المرافق الصحية. تتوفر 50 محطة للنقل العام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشرق الشمس بمعدل 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء النهار. تقع الفلل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس متنوعة، تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيپونا بشواطئها الجميلة، وأقربها هو لا رادا، على بعد 800 متر فقط، والذي يحمل تصنيف العلم الأزرق. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) متاحة أيضًا. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. يقع ميناء إستيپونا على بعد 1.6 كم، ويوفر أنشطة بحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مقربة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. كما توفر المنطقة نقاط مشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة حضرية متصلة جيدًا، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يبعد مطار مالاغا حوالي 64 كم، مما يربط المنطقة دوليًا. قربها من بلدة ماربيا المعروفة يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيپونا مع سهولة الوصول إلى مراكز النشاط الأخرى على طول الساحل. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني، مما يعزز تجربة العيش فيها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL791651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيپونا مثل Bayside Homes (تبدأ من 739,000 يورو)، و Las Mesas Blue Horizon (تبدأ من 849,000 يورو)، و Anna de Estepona - Townhouses (تبدأ من 795,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو تمثل خيارًا في فئة سعرية أعلى. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في هذه المنطقة بالفلل المنفصلة التي توفر مساحات أكبر، وخصوصية أعلى، وربما تشطيبات أكثر فخامة مقارنة بالشقق أو المنازل المتصلة. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها في إستيپونا، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا المنفصلة تميز نفسها بكونها مشروعًا مكتملًا (أو على وشك الاكتمال) في عام 2025، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن استقرار أسرع. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، وهي ميزة مشتركة مع العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، ولكن القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا المشروع يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة والوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
