Dieses Projekt in Estepona, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, die auf 190 m² Wohnfläche Komfort und Stil bietet. Mit einer Baufertigstellung im Jahr 2025 (indikativen) fügt sich dieses Objekt in die dynamische Region der Costa del Sol ein. Die Lage vereint die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit, was es zu einer attraktiven Option für zukünftige Bewohner macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht die praktische Lage. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn AP-7 in kurzer Distenz erreichbar, was die Verbindung zu anderen Küstenorten und dem Flughafen erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und moderner Architektur suchen. Die 3 Schlafzimmer und 4 Bäder eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Wohnfläche von 190 m² bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Villa wird als Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2025 angeboten. Dieser Indikator gibt potenziellen Käufern eine Planungsperspektive für die Übergabe. Als 'Gereed' klassifizierter Baufortschritt deutet auf fortgeschrittene Arbeiten hin, wobei die endgültige Übergabe innerhalb des genannten Zeitrahmens erwartet wird.
Das Projekt bietet keine direkt angrenzenden Golfplätze, obwohl mehrere Plätze im Umkreis von 5 km erreichbar sind. Die Lage ist nicht isoliert; es handelt sich um eine urbane Umgebung mit entsprechender Infrastruktur und Anwohnerdichte. Eine direkte Meereslage oder ein privater Strandzugang sind nicht Teil des Angebots. Die Villa verfügt nicht über eine private Bootsanlegestelle.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Küste verbinden möchten. Sie ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen (innerhalb von 2 km sind 6 Schulen gelistet) und Freizeiteinrichtungen legen. Auch für Berufstätige, die von zu Hause arbeiten, bietet die 190 m² Wohnfläche genügend Raum. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit guter Anbindung und Möglichkeiten zur Erholung suchen, werden hier fündig. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Komfort einer fußläufig erreichbaren Nahversorgung schätzen und gleichzeitig die Costa del Sol als Ganzes erleben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Die Raumgestaltung über 190 m² Wohnfläche bietet Flexibilität. Es ist davon auszugehen, dass zeitgemäße Standards bei Isolierung und Oberflächen zum Einsatz kommen, um den Anforderungen des mediterranen Klimas gerecht zu werden. Details zur spezifischen Materialwahl, wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik, sind für eine vollständige Bewertung essenziell, werden aber typischerweise im Rahmen der Projektunterlagen detailliert.
Die freistehende Villa ist zu einem Preis von 1.050.000 € verfügbar. Dieses Angebot positioniert sich im oberen Segment des lokalen Marktes, was die Eigenschaften der Immobilie widerspiegelt. Die Angabe 'vanaf' legt nahe, dass dies der Einstiegspreis ist und Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts möglich sind. Derzeit ist dieses spezifische Objekt als 'Gereed' klassifiziert mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2025, was eine gewisse Planbarkeit für Käufer ermöglicht.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit 50 Restaurants und 22 Cafés im näheren Umkreis vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Mit 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen ist die Gegend auch für Familien mit Kindern gut ausgestattet.
Das tägliche Leben in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Verfügbarkeit von 6 Schulen innerhalb dieses Radius macht die Gegend attraktiv für Familien. Die zahlreichen Sportzentren und Parks in der Nähe (z.B. Better Bodies 0.3 km, Polideportivo Municipal 0.6 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bieten Alternativen zum privaten Transportmittel.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufszentren und Golfplätzen. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur gekennzeichnet, was auf eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft hindeutet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist etwa 64 km von Málaga und 36 km von Gibraltar entfernt. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella sowie zu den historischen Stätten und der Nähe zu Afrika, die durch die Straße von Gibraltar gegeben sind. Die Anbindung an die AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Villa genießt eine vorteilhafte Lage hinsichtlich der Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) dauert rund 34 km in Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Krankenhaus (4,4 km) sind bequem erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom typisch mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei das Klima zwischen 15°C und 25°C schwankt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geografische Lage in der Provinz Málaga, mit einer Höhenlage von 19 m über dem Meeresspiegel und der Nähe zur Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren und Tennisclubs, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist etwa 64 km von Málaga und 36 km von Gibraltar entfernt. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella sowie zu den historischen Stätten und der Nähe zu Afrika, die durch die Straße von Gibraltar gegeben sind. Die Anbindung an die AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Städte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL791651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Bayside Homes (ab 739.000 €) oder Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab 1.050.000 € im gehobenen Segment. Während Townhouses wie Anna de Estepona (ab 795.000 €) eine günstigere Alternative darstellen, bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Wohnfläche. Estepona selbst entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort, der eine Balance zwischen touristischem Angebot und authentischem andalusischem Leben bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe, was die Region für Sportliebhaber interessant macht. Im Vergleich zu Marbella, das für seine Exklusivität und sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Nähe zu Puerto Banús ist gegeben, ohne die ständige Hektik. Die Immobilienpreise in Estepona zeigen eine stabile Entwicklung, was auf ein solides Marktumfeld hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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