Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 190 m², offre 3 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è già completata, ma la consegna indicativa è prevista per il 2025. Il prezzo di partenza è di €1.050.000. Situata in un contesto urbano, la villa beneficia della vicinanza a numerose comodità, pur garantendo un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Estepona, con accesso pedonale alla spiaggia e a una zona urbana ricca di servizi. La prossimità a infrastrutture come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) assicura una buona connettività internazionale.
Questa residenza è pensata per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. Le sue 3 camere da letto e 4 bagni la rendono adatta a famiglie o a chi desidera spazio per ospiti. La sua posizione, a pochi passi da servizi essenziali, risponde a esigenze di praticità e autonomia.
Il progetto è stato completato secondo gli standard costruttivi attuali, sebbene la consegna ufficiale sia indicata per il 2025. Questo implica che l'immobile beneficia di tecnologie e finiture moderne, ma è già fisicamente esistente. La fase di sviluppo è quindi conclusa, con un focus sulla finalizzazione e sulla preparazione per l'occupazione.
Questa villa non offre viste panoramiche illimitate in quanto inserita in un contesto urbano. La prossimità ai servizi, seppur vantaggiosa, implica una densità abitativa che potrebbe limitare la percezione di isolamento totale. Non sono previste aree comuni estese come piscine condominiali, trattandosi di una proprietà indipendente.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a portata di mano. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente sicuro e accessibile, grazie alla vicinanza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2.2 km). Anche professionisti che lavorano da remoto potrebbero trovare vantaggiosa la connettività (aeroporto a 34 km) e la presenza di infrastrutture tecnologiche. Gli amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze (Valle Romano Golf a 4.1 km). La consegna indicativa nel 2025 suggerisce che l'immobile sia ideale per chi pianifica un acquisto con un orizzonte temporale definito, senza l'urgenza di un trasferimento immediato.
Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e delle tecniche costruttive non siano completamente dettagliati, la natura di 'villa indipendente completata' suggerisce standard moderni. L'indicazione 'completed 2025' (anche se la costruzione è finita) lascia intendere un'attenzione alle finiture e alle dotazioni attuali del mercato immobiliare spagnolo. Ci si può aspettare l'uso di materiali durevoli e funzionali, con una progettazione orientata al comfort abitativo. L'efficienza energetica, sebbene non specificata con un'etichetta, è un aspetto sempre più rilevante nelle nuove costruzioni in Spagna. Le immagini mostrano interni luminosi con finiture pulite, suggerendo una predilezione per design moderni e funzionali in cucina e bagni.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Estepona è di €1.050.000. La disponibilità è legata a questa singola unità, completata ma con consegna indicativa nel 2025. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a caratteristiche aggiuntive, suggerendo che il costo rifletta la proprietà nella sua configurazione attuale. L'investimento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalla posizione, dalla tipologia indipendente e dalla vicinanza a servizi e spiaggia.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di una quotidianità dinamica ma rilassata, tipica della Costa del Sol. La prossimità a numerosi servizi, tra cui supermercati (104 m) e farmacie (236 m), permette di soddisfare le necessità quotidiane a piedi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, invita a passeggiate serali o a weekend al mare. La zona, pur essendo urbanizzata, offre un ritmo di vita che coniuga l'accesso a comfort moderni con la tranquillità residenziale. Le 19.2°C di temperatura media annua e le 3.848 ore di sole all'anno contribuiscono a uno stile di vita all'aperto, favorendo attività come il golf nei vicini campi (Valle Romano Golf a 4.1 km) o la fruizione delle numerose strutture sportive presenti nel raggio di 2 km.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita che bilancia la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità residenziale. Il distretto copre 137 km² tra valle fertile e aree montuose come la Sierra Bermeja. La densità abitativa, con 79.621 abitanti previsti nel 2025, si integra con un'offerta turistica consistente (24 hotel, 6897 letti). La presenza di 134 strutture sportive, 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, unita a 19 scuole primarie e 10 secondarie, definisce un contesto ricco di opportunità per residenti di tutte le età. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari rafforza l'attrattiva di Estepona come luogo dove stabilirsi.
La mappa illustra la posizione della villa a Estepona, evidenziando la sua prossimità al centro urbano e alla costa. Si possono osservare la distribuzione dei servizi essenziali, delle spiagge e delle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro visivo immediato della vivibilità e dell'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km a ovest di Málaga città e 36 km da Gibilterra. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area dinamica ma meno congestionata rispetto ai centri più orientali della costa. La connettività tramite l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località turistiche e i centri urbani della regione, inclusa la capitale provinciale Málaga.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga, principale scalo internazionale per la regione, si trova a 34 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti agevoli. La mobilità urbana è favorita dalla presenza di numerosi servizi a breve distanza: supermercato (104 m), farmacia (236 m), e ospedale (4.4 km). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a soli 4.1 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate di 8 linee differenti distribuite nella zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alla costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico tra mare e montagna, contribuendo a un ambiente naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada dista meno di un chilometro (800m), mentre Playa del Cristo è a 2.2 km. Estepona offre diversi stabilimenti balneari e aree costiere accessibili. Per gli amanti del golf, vi sono numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). L'area è inoltre dotata di un'ampia gamma di strutture sportive, con 134 centri sportivi censiti, tra cui centri fitness, piscine e campi da gioco, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km a ovest di Málaga città e 36 km da Gibilterra. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area dinamica ma meno congestionata rispetto ai centri più orientali della costa. La connettività tramite l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località turistiche e i centri urbani della regione, inclusa la capitale provinciale Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte sulla Costa del Sol, questa villa indipendente a Estepona si distingue per la sua posizione urbana e la prossimità immediata a una vasta gamma di servizi, inclusa la spiaggia raggiungibile a piedi. Progetti come Bayside Homes (da €739.000), Las Mesas Blue Horizon (da €849.000) e Anna de Estepona - Townhouses (da €795.000) offrono opzioni a prezzi inferiori o diverse tipologie abitative (townhouse), ma spesso richiedono spostamenti maggiori per accedere a servizi completi o si trovano in zone meno centrali rispetto a questa villa. La proprietà qui descritta, con un prezzo di €1.050.000, si colloca in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla tipologia unifamiliare, dalla sua completatezza e dalla sua collocazione privilegiata in un contesto di comodità consolidate. L'indicazione di completamento, pur con consegna nel 2025, suggerisce una qualità costruttiva e finiture allineate alle aspettative per questa fascia di prezzo, differenziandola da progetti ancora in fase di pianificazione.
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