立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチや日常的なサービスへのアクセスを重視する居住者に適しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、内陸部には自然豊かなエリアも広がっており、都市の快適さと自然への近さを両立させたいライフスタイルに対応します。
この物件は、快適さと機能性を両立させた住まいを求める層に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々とした190平方メートルの居住空間は、多様なライフスタイルに対応可能で、リモートワークスペースや趣味の部屋としても活用できる柔軟性があります。プライベートな庭園は、リラクゼーションや屋外での活動の機会を提供します。
このヴィラは、2025年（予定）の完成を目指して建設中の新築物件です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、エネルギー効率と持続可能性にも配慮されています。新築ならではの、最新の設備と高品質な仕上げが期待できます。完成時期は予定であり、実際の状況により変動する可能性があるため、最新の情報確認が推奨されます。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、現状ではサードベッドルームの広さや、プライベートプール設置の可否など、一部の仕様に関して追加の確認が必要です。また、紹介されている価格は最低価格であり、物件の仕様やオプションによって変動する可能性があります。詳細な仕様や追加費用については、個別にご確認いただく必要があります。周辺のインフラは整っていますが、広大な敷地やプライベートな農園を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
この物件は、スペイン南部の温暖な気候の中で、都市の利便性と海岸生活の魅力を両立させたいと考える人々にとって適しています。例えば、国際的な学校が近隣に複数（International School Estepona、Mayfair International Academyなど）あるため、お子様連れのファミリー層にとって、教育環境と快適な住環境を両立させる選択肢となり得ます。また、ゴルファーにとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しているため、趣味の時間を充実させることが可能です。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送り、アウトドア活動を楽しみたい人々を惹きつけます。さらに、ビーチまで徒歩圏内（524m）という立地は、リラックスした海岸沿いの生活を求める層にも魅力的です。リモートワーカーにとっては、高速インターネット環境（推定）と静かな居住環境が、効率的な仕事と質の高い生活の両立をサポートします。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、本格的な移住先としても、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このヴィラは、現代的なデザインと高品質な素材の使用に重点を置いて建設されています。断熱性やエネルギー効率を高めるための最新の建築技術が採用されており、快適な室内環境を提供します。具体的には、セントラル空調システム、床暖房（推定）、そして温水供給のためのエアロサーマルシステムなどが導入されている可能性があります。内装においては、明るく開放的な空間を演出するために、洗練された素材が選ばれることが予想されます。例えば、キッチンのモダンなデザイン、バスルームの高品質な衛生設備、そして耐久性のある床材などが考えられます。建材や仕上げ材の具体的な選択肢については、プロジェクトの仕様書で詳細を確認する必要がありますが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向にあります。これにより、長期にわたる居住においても、物件の価値と快適性が維持されることが期待できます。エネルギー効率に関するラベル（例：A、Bなど）についても、最新の情報を確認することが推奨されます。
この独立型ヴィラは、1,050,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の基本的な仕様に基づいた最低価格であり、選択するオプションや追加設備によって変動する可能性があります。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた190平方メートルの住居スペースは、この価格帯において、広々とした快適な居住空間を提供します。物件は現在建設中であり、2025年（予定）に完成が見込まれています。現時点での正確な空室状況や、各部屋の個別価格、オプションに関する詳細は、販売代理店を通じて確認する必要があります。コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、この価格帯は、立地、新築、そして広さのバランスを考慮したものです。周辺の類似物件と比較すると、Bayside Homes（739,000ユーロから）、Las Mesas Blue Horizon（849,000ユーロから）、Anna de Estepona（795,000ユーロから）といったタウンハウスやアパートメントと比較して、独立型ヴィラとしてのプライバシーと空間の広さが特徴です。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、住みやすい環境を提供します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への徒歩でのアクセス、そして50軒以上のレストランやカフェが点在する地域で完結します。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）であり、海辺でのリラックスした時間を容易に楽しめます。公共交通機関も50箇所のバス停を通じて利用可能で、移動の選択肢を広げます。年間平均気温19.2℃、3,848時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、5ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンを提供します。この地域は、活気ある都市機能と、スペイン南部の穏やかな気候、そして多様なレクリエーション機会を求める居住者にとって、バランスの取れた生活環境と言えます。年間79,621人（2025年予測）の人口と、137平方キロメートルの広大な自治体面積を持つエステポナは、都市の賑わいと自然の静けさの両方を提供するポテンシャルを秘めています。
エステポナのこのエリアは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを享受できる、バランスの取れた環境を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行（4軒）、カフェ（22軒）、レストラン（50軒）などが徒歩圏内に点在しており、日常生活のほとんどを近隣で完結させることが可能です。さらに、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチにも容易にアクセスでき、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。教育面では、複数の小中学校（19校）や中等教育学校（10校）が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。医療機関としては、2つの健康センターが利用可能です。周辺には、スポーツセンター（Better Bodies 0.3km）やマリーナ（Puerto Estepona 1.6km）なども点在し、多様なレクリエーション活動の選択肢を提供します。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という温暖な気候は、年間を通じて屋外での生活や活動を快適にします。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみをさらに広げます。この地域は、活気ある都市機能と、スペイン南部の穏やかな気候、そして多様なレクリエーション機会を求める居住者にとって、魅力的な生活拠点となるでしょう。
この地図は、エステポナ市内のプロジェクトの立地を示しています。周辺の主要な道路網、ビーチ、商業施設、および緑地帯との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。このヴィラが、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた、アクセスしやすいエリアに位置していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、マニルバやマルベーリャといった他の主要な海岸沿いの町との間に位置し、地域全体の利便性の高いハブとなっています。直線距離で約36kmに位置するジブラルタル空港（GIB）や、約64km先のマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へのアクセスも良好で、国際的な移動が容易です。周辺の都市としては、西に位置する港町ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンや、東に位置する高級リゾート地マルベーリャなどがあり、それぞれの特色ある文化やアクティビティを楽しめます。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして多数のゴルフコースにより、観光客や居住者にとって魅力的な地域となっています。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
このヴィラは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mと、徒歩でアクセス可能です。近隣にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）があり、日用品の買い出しに便利です。医療機関としては、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近距離に複数存在します。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、より近いジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停を通じて8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、快適な居住環境を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適な生活を送ることができます。特に、年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸ならではの明るいライフスタイルを可能にします。5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。標高19mに位置するこのヴィラは、比較的平坦な地形にあり、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、散策しやすい環境です。周辺地域は、内陸部に向かうにつれて標高が上がり、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）などの山岳地帯が広がり、自然の景観を楽しめます。この地域は、穏やかな海岸線と、変化に富んだ山岳地帯の両方にアクセスできるため、多様なアウトドア活動に適しています。年間を通じて、日差しを浴びながらリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが近距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが近接しており、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な楽しみ方を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、マニルバやマルベーリャといった他の主要な海岸沿いの町との間に位置し、地域全体の利便性の高いハブとなっています。直線距離で約36kmに位置するジブラルタル空港（GIB）や、約64km先のマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へのアクセスも良好で、国際的な移動が容易です。周辺の都市としては、西に位置する港町ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンや、東に位置する高級リゾート地マルベーリャなどがあり、それぞれの特色ある文化やアクティビティを楽しめます。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして多数のゴルフコースにより、観光客や居住者にとって魅力的な地域となっています。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しつつ、落ち着いた居住環境を求める人々にとって理想的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL791651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されていますが、この独立型ヴィラは、その立地と特徴において際立っています。例えば、Bayside Homes（739,000ユーロから）、Las Mesas Blue Horizon（849,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトは、主にアパートメントやタウンハウスであり、価格帯は比較的手頃ですが、独立した住居としてのプライバシーや広さを求める場合には、このヴィラが適しています。Anna de Esteponaのタウンハウス（795,000ユーロから）も、同様に集合住宅としての特性を持ちます。このヴィラは1,050,000ユーロからという価格設定ですが、これは190平方メートルの居住スペース、3つのベッドルーム、4つのバスルーム、そしてプライベートな庭園という要素を考慮すると、コスタ・デル・ソルにおける独立型新築住宅としては競争力のある価格帯と言えます。特に、ビーチや日常の施設への近さ、そして年間を通して快適な気候という組み合わせは、この地域の他の多くの物件と比較しても魅力的です。周辺のゴルフコースへのアクセスの良さも、このエリアの大きな特徴であり、このヴィラはその恩恵を享受できる立地にあります。都市部へのアクセスと、静かな居住環境のバランスも、このプロジェクトが提供する価値の一部です。
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